2025版房屋买卖合同正本.docx

编号：__________

2025版精选房屋买卖合同正本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选房屋买卖合同正本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋权属情况
第三章：买方信息
3.1 买方基本信息
3.2 买方购买目的
3.3 买方购买能力证明
第四章：卖方信息
4.1 卖方基本信息
4.2 卖方权利证明
4.3 卖方保证房屋情况
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋成交价格
5.2 付款方式
5.3 付款时间
5.4 税费承担
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 过户手续及时间
6.4 房屋交付后的风险承担
第七章：房屋质量及维修责任
7.1 房屋质量保证
7.2 维修责任划分
7.3 维修费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 买方违约责任
9.2 卖方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付后装修改造约定
11.2 房屋租赁约定
11.3 户口迁移约定
11.4 宠物等相关事项约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 房屋买卖合同副本
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署时间
13.2 签署地点
13.3 合同生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止条款
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“房屋”指的是位于________的住宅房屋，具体坐落位置为________，结构及面积为________。本合同中的“买方”指的是________，“卖方”指的是________。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起成立，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号为________。
2.2 房屋坐落位置
房屋坐落位置为________。
2.3 房屋结构及面积
房屋结构为________，房屋面积为________平方米。
2.4 房屋用途
房屋用途为________。
2.5 房屋权属情况
卖方保证，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制，且不存在任何法律纠纷。
第三章：买方信息
3.1 买方基本信息
买方姓名/名称：________，住所/注册地：________。
3.2 买方购买目的
买方购买房屋的目的为________。
3.3 买方购买能力证明
买方应向卖方提供其具备购买能力的证明，包括但不限于身份证、收入证明、财产证明等。
第四章：卖方信息
4.1 卖方基本信息
卖方姓名/名称：________，住所/注册地：________。
4.2 卖方权利证明
卖方应向买方提供房屋所有权证等相关权利证明文件。
4.3 卖方保证房屋情况
卖方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制，且不存在任何法律纠纷。
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋成交价格
房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 付款方式
买方应通过________方式向卖方支付房款，具体支付计划如下：
5.2.1 买方应于本合同签订之日起________日内，向卖方支付人民币________元整作为定金。
5.2.2 买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起________日内，向卖方支付剩余房款。
5.3 付款时间
付款时间及方式按照本合同第五章第五条的规定执行。
5.4 税费承担
买卖双方应按照国家的相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间
房屋交付时间为买方支付完毕全部房款后________日内。
6.2 房屋交付条件
房屋交付条件为买方支付完毕全部房款。
6.3 过户手续及时间
买卖双方应在本合同第六章第六条第一款约定的交付时间前，共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间按照双方共同协商确定的时间办理。
6.4 房屋交付后的风险承担
自房屋交付之日起，房屋及内部设施的风险由买方承担。
第七章：房屋质量及维修责任
7.1 房屋质量保证
卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在影响居住安全的质量问题。
7.2 维修责任划分
房屋在交付后，因自然损耗或者正常使用导致的维修责任由买方承担；因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。
7.3 维修费用承担
维修费用按照7.2条款的约定承担。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
8.2 合同解除条件
本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应当书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。变更或解除协议自签署之日起生效。
第九章：违约责任
9.1 买方违约责任
买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 卖方违约责任
卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿方式
违约赔偿方式按照双方约定或法律规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁机构
如选择仲裁，仲裁机构为________。
10.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼，诉讼管辖法院为________。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付后装修改造约定
买方在交付后对房屋进行装修改造，应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构安全和他人合法权益。
11.2 房屋租赁约定
买方在交付后如需出租房屋，应提前通知卖方，并遵守国家相关法律法规。
11.3 户口迁移约定
买方在交付后应负责办理户口迁移手续。
11.4 宠物等相关事项约定
买方在交付后如饲养宠物，应遵守物业管理相关规定，不得影响他人正常生活。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
本合同附件中包含房屋所有权证复印件。
12.2 买卖双方身份证明复印件
本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。
12.3 房屋买卖合同副本
本合同附件中包含房屋买卖合同副本。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署时间
本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起成立。
13.2 签署地点
本合同于________签署。
13.3 合同生效条件
本合同自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归________。
14.2 合同的修订
本合同的修订需经双方书面同意，并签字（或盖章）确认。
14.3 合同的终止条款
本合同在履行完毕、解除或终止后，各方权利义务关系即告终止。
合同编号：2025001
出卖人（卖方）：________
买受人（买方）：________
签订日期：________
签字（或盖章）：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
如甲方在出售房屋后的一年内，以相同价格或更高价格出售相同或类似房屋，甲方应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买权。
1.2 甲方房屋维护责任
1.3 甲方提供相关证明文件
甲方应向乙方提供与房屋相关的所有证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费缴纳证明等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款时间及方式
乙方应按照本合同第五章第五条的规定支付房款。如乙方延迟支付房款，应承担迟延履行违约金。
2.2 乙方合理使用房屋
乙方购买房屋后，应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 乙方配合过户手续
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
中介服务费用由双方协商确定，并支付给第三方中介。中介费用包括但不限于咨询费、发布广告费、带看费等。
3.2 第三方中介的责任及义务
第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如因中介误导或隐瞒导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对房屋交易过程中获取的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同副本
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋过户手续相关文件
6. 房屋维修记录
7. 物业费缴纳证明
8. 房屋租赁合同（如有）
9. 房屋保险单（如有）
10. 其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 买方延迟支付房款
2. 买方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途
3. 买方未积极配合办理房屋过户手续
4. 卖方未按约定时间交付房屋
5. 卖方提供虚假房屋信息
6. 卖方未履行维修责任
7. 第三方中介未提供真实、准确的房屋信息
8. 第三方中介泄露双方个人信息和交易信息
9. 其他双方约定的违约行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 身份证明：用于证明个人身份的法律文件。
3. 房屋买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件。
4. 违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。
5. 迟延履行违约金：买方延迟支付房款应支付的违约金。
6. 房屋过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。
7. 第三方中介：协助双方完成房屋交易的第三方机构。
8. 个人隐私：指与个人身份有关的不愿公开的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：买方延迟支付房款
解决办法：按照合同约定向买方收取迟延履行违约金，并明确支付截止日期。
2. 问题：房屋实际状况与中介描述不符
解决办法：中介承担误导责任，买方有权拒绝支付中介费用并要求赔偿。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢
解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。
4. 问题：房屋交付后发现质量问题
解决办法：卖方应履行维修责任，如协商不成，可依法申请维修或索赔。
5. 问题：第三方中介泄露个人信息
解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可依法追究中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 房屋作为投资或自住的用途。
5. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
6. 涉及房屋贷款的买卖。
7. 房屋买卖中涉及税费的计算与支付。
8. 房屋交付后涉及的装修、改造或租赁。
9. 房屋买卖合同的变更、解除或终止。
10. 房屋买卖合同的争议解决。