2025免费房屋买卖合同模板.docx

编号：__________

2025精选免费房屋买卖合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选免费房屋买卖合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同签订地点和时间
第二章：房屋买卖
2.1 房屋所有权转移
2.2 房屋过户手续
2.3 房屋价款及支付方式
2.4 房屋交付时间及条件
2.5 房屋质量保证
第三章：房屋价格及支付
3.1 房屋成交价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款办理及支付
3.5 尾款支付
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付条件
4.2 房屋交付时间
4.3 房屋验收
4.4 验收不合格的处理
第五章：房屋所有权转移手续
5.1 房屋所有权转移所需材料
5.2 房屋过户流程
5.3 税费承担
5.4 产权证办理
第六章：房屋维修及保养
6.1 房屋保修范围及期限
6.2 房屋维修责任主体
6.3 维修保养费用承担
6.4 维修保养请求及处理
第七章：违约责任
7.1 买卖双方违约责任
7.2 违约金计算及支付
7.3 违约导致的损失赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼管辖地
8.3 争议解决时间限制
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止后果
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋装修及家具家电归属
11.3 物业费及水电气费用承担
11.4 房屋交易过程中的保密事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 房屋买卖合同相关补充协议
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的签署日期及签字页
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同电子版
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.3 房屋：指甲方持有的，位于__________（地址）的住宅，房产证号：__________。
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋结构：__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米。
1.2.2 房屋所有权证号：__________。
1.3 合同签订依据
1.3.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。
1.4 合同签订地点和时间
1.4.1 合同签订地点：__________。
1.4.2 合同签订时间：__________年__________月__________日。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋所有权转移
2.1.1 甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.1.2 房屋所有权自本合同签订之日起转移。
2.2 房屋过户手续
2.2.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。
2.3 房屋价款及支付方式
2.3.1 房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3.2 支付方式：
2.3.2.1 定金：乙方应在合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整。
2.3.2.2 首付款：乙方应在过户手续办理完毕后__________日内支付首付款人民币__________元整。
2.3.2.3 贷款办理及支付：乙方自行办理贷款，并将贷款金额支付给甲方。
2.3.2.4 尾款：乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后__________日内支付尾款人民币__________元整。
2.4 房屋交付时间及条件
2.4.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。
2.4.2 房屋交付条件：
2.4.2.1 甲方应将房屋钥匙交付给乙方。
2.4.2.2 房屋应符合本合同约定的交付条件。
2.5 房屋质量保证
2.5.1 甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
第三章：房屋价格及支付
3.1 房屋成交价格
3.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 定金支付
3.2.1 乙方应在合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整。
3.3 首付款支付
3.3.1 乙方应在过户手续办理完毕后__________日内支付首付款人民币__________元整。
3.4 贷款办理及支付
3.4.1 乙方自行办理贷款，并将贷款金额支付给甲方。
3.5 尾款支付
3.5.1 乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后__________日内支付尾款人民币__________元整。
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付条件
4.1.1 甲方应将房屋钥匙交付给乙方。
4.1.2 房屋应符合本合同约定的交付条件。
4.2 房屋交付时间
4.2.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。
4.3 房屋验收
4.3.1 乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。
4.4 验收不合格的处理
4.4.1 如房屋验收不合格，甲方应负责修复，并承担修复费用。
第五章：房屋所有权转移手续
5.1 房屋所有权转移所需材料
1. 房屋所有权证原件及复印件。
2. 甲方身份证原件及复印件。
3. 本合同原件及复印件。
1. 乙方身份证原件及复印件。
2. 如乙方办理贷款，
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼管辖地
8.2.1 仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。
8.3 争议解决时间限制
8.3.1 双方应在争议发生之日起__________日内解决。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除条件
9.2.1 双方同意解除合同时，应以书面形式确认，并办理相关手续。
9.3 合同终止后果
9.3.1 合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件按照第九章的规定执行。
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除条件按照第九章的规定执行。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 双方应按照国家相关政策承担房屋交易税费。
11.2 房屋装修及家具家电归属
11.2.1 房屋装修及家具家电归属按照双方约定执行。
11.3 物业费及水电气费用承担
11.3.1 物业费及水电气费用由乙方承担。
11.4 房屋交易过程中的保密事项
11.4.1 双方应对房屋交易过程中的相关信息予以保密。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 房屋买卖合同相关补充协议
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订历史
13.2.1 本合同的修订历史如下：
1. __________年__________月__________日，双方签订本合同。
13.3 合同的签署日期及签字页
13.3.1 本合同于__________年__________月__________日在__________签署。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同电子版
合同编号：_________
出卖人（甲方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
买受人（乙方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
见证人：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
签字（盖章）：_________ 签字（盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日 日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交付前，确保房屋符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施完善、无障碍物、清洁卫生等。
1.2 甲方义务
甲方应负责办理房屋所有权转移手续，并承担相关税费。同时，甲方应提供完整的相关证件和资料，以协助乙方办理贷款等相关手续。
1.3 甲方违约责任
如甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付款项义务
乙方应在合同约定的时间内支付定金、首付款、贷款金额及尾款。如乙方未能按时支付，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.2 乙方验收房屋
乙方应在收到房屋后的一定时间内对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。如乙方未在验收期内提出异议，视为房屋质量符合约定。
2.3 乙方保密义务
乙方应对房屋交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、协助办理过户手续等服务。中介费用由双方协商确定。
3.2 中介费用支付
中介费用应在过户手续办理完毕后支付。如因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的费用。
3.3 中介责任
中介应对提供的房源信息及交易咨询的真实性、准确性负责。如因中介原因导致合同无效或交易失败，中介应承担相应的法律责任。
3.4 中介保密义务
中介应对房屋交易过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋买卖合同相关补充协议
4. 房屋装修及家具家电归属确认书
5. 物业费及水电气费用承担确认书
6. 房屋交易税费承担确认书
7. 合同解除协议
8. 合同变更协议
9. 房屋交付验收报告
10. 房屋质量保证书
11. 贷款申请表及相关材料
12. 房屋过户申请表及相关材料
13. 见证人身份证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。
2. 乙方未能按照合同约定支付定金、首付款、贷款金额及尾款。
3. 甲方未履行合同约定的维修、保养义务。
4. 乙方未按照合同约定对房屋进行验收，或未在验收期内提出异议。
5. 第三方中介提供虚假房源信息或交易咨询不准确。
6. 合同双方违反保密义务，泄露房屋交易过程中的相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权证号。
2. 定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。
3. 首付款：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的初步支付。
4. 贷款：指乙方通过银行或其他金融机构办理的购房贷款。
5. 尾款：指乙方支付给甲方的剩余房款， after the initial payment.
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担因此给乙方造成的损失。
2. 房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。
3. 付款延迟：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担因此给甲方造成的损失。
4. 贷款办理失败：乙方应自行承担贷款办理失败的风险，并按照合同约定承担因此给甲方造成的损失。
5. 信息泄露：如发生信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方直接交易。
2. 场景二：甲方出售房屋，乙方购买房屋，通过第三方中介协助交易。
3. 场景三：甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方要求解除合同。
4. 场景四：乙方未能按照合同约定支付房款，甲方要求解除合同。
5. 场景五：房屋交付后，乙方发现房屋存在重大质量问题，要求甲方修复或赔偿。
6. 场景六：合同双方在交易过程中，发生信息泄露，要求对方承担法律责任。