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编号：__________

2025精选招租合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选招租合同范本
合同目录
第一章：招租合同概述
1.1 招租合同定义
1.2 招租合同的性质和特点
1.3 招租合同的适用范围
第二章：招租双方权益与义务
2.1 出租方的权益与义务
2.2 承租方的权益与义务
第三章：招租标的物
3.1 标的物的描述
3.2 标的物的使用范围
3.3 标的物的交付和接收
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付方式
5.3 租金支付时间
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 保险的购买与缴纳
7.2 保险理赔流程
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任
9.2 承租方的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的程序
第十一章：其他条款
11.1 租赁物的转租
11.2 合同的转让
11.3 法律法规变化对合同的影响
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更程序
12.3 合同的终止条件
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁物图片
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：招租合同概述
1.2 招租合同的性质和特点：本合同为不定期租赁合同，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行租赁交易。
1.3 招租合同的适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用的情况，包括但不限于商业、办公、住宅等物业。
第二章：招租双方权益与义务
2.1 出租方的权益与义务：
2.1.1 甲方应保证物业的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。
2.1.2 甲方应负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。
2.1.3 甲方有权在租赁期间对物业进行必要的改造和升级。
2.2 承租方的权益与义务：
2.2.1 乙方有权按照约定的方式和用途使用物业。
2.2.2 乙方应按照约定支付租金，并遵守物业的管理规定。
2.2.3 乙方应合理使用物业，并负责物业的维护和保养。
第三章：招租标的物
3.1 标的物的描述：详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施等。
3.2 标的物的使用范围：明确乙方可使用的物业部分及不可使用的部分。
3.3 标的物的交付和接收：甲乙双方应在合同签订后__个工作日内完成物业的交付和接收。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间：自合同签订之日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前__个月向甲方提出书面续约申请。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
5.2 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.3 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期起始之日起__个工作日内支付租金。
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任：甲方应负责物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。
6.2 承租方的维修责任：乙方应负责日常的维修和保养，包括但不限于水电费用的支付。
6.3 维修费用承担方式：如遇物业重大维修，甲方应承担维修费用；日常维修费用由乙方承担。
第七章：保险
7.1 保险的购买与缴纳：乙方应自行购买物业保险，并缴纳相应的保险费用。
7.2 保险理赔流程：如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔流程。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件和程序：
8.1.1 如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
8.1.2 合同变更自变更协议签订之日起生效。
8.2 合同解除的条件和程序：
8.2.1 如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。
8.2.2 合同解除自解除协议签订之日起生效。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为及责任：
9.1.1 如甲方未按照约定提供物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。
9.1.2 如甲方未按照约定维修和保养物业，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租方的违约行为及责任：
9.2.1 如乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。
9.2.2 如乙方未按照约定使用物业，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：
10.1.1 如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的程序：
10.2.1 任何一方在发生争议时，应立即通知对方，并尽快共同协商解决。
10.2.2 如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他条款
11.1 租赁物的转租：
11.1.1 乙方如需转租物业，应取得甲方的书面同意。
11.1.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租物业。
11.2 合同的转让：
11.2.1 如乙方需将合同权利义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。
11.2.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让合同权利义务。
11.3 法律法规变化对合同的影响：
11.3.1 如法律法规变化导致合同内容不符合法律规定，双方应立即协商修改合同。
11.3.2 如法律法规变化导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件：
12.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 本合同自甲方将物业交付乙方使用之日起生效。
12.2 合同的变更程序：
12.2.1 如甲乙双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
12.2.2 变更协议自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的终止条件：
12.3.1 本合同期满自行终止。
12.3.2 如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单：
13.1.1 附件一：租赁物清单（包括但不限于物业的名称、面积、设施等）。
13.2 租赁物图片：
13.2.1 附件二：租赁物图片（如有）。
13.3 其他重要文件：
13.3.1 附件三：其他与本合同有关的重要文件（如有）。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
14.1.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：
14.2.1 本合同如有修订，修订版本应以书面形式签订，并经双方盖章确认。
14.3 合同的签署日期和地点：
14.3.1 本合同于____年__月__日签署于____（地点）。
合同双方签字：
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内对物业进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.2 甲方应确保物业的安全和正常使用，如因物业设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方应在合同期限内负责物业的维修和保养，确保物业的基本设施完好。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的方式和用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
2.2 乙方应合理使用物业，并负责日常的维修和保养，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方应在合同期限内按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的__%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介应提供必要的协助和服务，包括但不限于物业交付、租金收取、争议调解等。
3.3 第三方中介应收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确约定。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款说明
附加条款四详细说明了甲方在合同履行过程中的权利和义务，包括对物业的改造和升级、安全和正常使用的保障以及维修和保养的责任。这些条款旨在确保甲方能够按照合同约定提供合格的物业，并保障乙方的合法权益。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款说明
附加条款五详细说明了乙方在合同履行过程中的权利和义务，包括对物业的使用范围、维修和保养的责任以及租金支付的义务。这些条款旨在确保乙方能够按照合同约定合理使用物业，并履行相应的合同义务。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款说明
附加条款六详细说明了第三方中介在合同履行过程中的角色和责任，包括协助甲乙双方履行合同义务、提供必要的协助和服务以及收取中介费的约定。这些条款旨在明确第三方中介在合同中的地位和作用，确保合同的顺利执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
2. 附件二：租赁物图片
3. 附件三：其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照约定提供物业
未按照约定维修和保养物业
2. 乙方违约行为及认定：
未按照约定支付租金
未按照约定使用物业
3. 第三方中介违约行为及认定：
未协助甲乙双方履行合同义务
未提供必要的协助和服务
未按照约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 招租合同：指出租方将其拥有的物业租赁给承租方使用的协议。
2. 租赁期限：指合同约定的租赁起止时间。
3. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费用。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付和接收的问题：
解决办法：甲乙双方应明确交付和接收的时间和程序，并在见证下进行。
2. 租金支付的问题：
解决办法：乙方应按时支付租金，如遇问题可与甲方协商解决。
3. 物业维修和保养的问题：
解决办法：甲乙双方应明确维修和保养的责任及费用承担方式。
4. 保险问题：
解决办法：乙方应购买物业保险，并按照约定缴纳保险费用。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁：适用于商场、办公室等商业空间的租赁。
2. 住宅租赁：适用于住宅物业的租赁。
3. 工业租赁：适用于工业厂房、仓库等物业的租赁。
4. 短期租赁：适用于短期租赁需求的场景。
5. 长期租赁：适用于长期租赁需求的场景。