2025瓦工承包合同.docx

编号：__________

2025精选瓦工承包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选瓦工承包合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同解除和终止条件
1.5 合同争议解决方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
2.5 工程进度要求
第三章：承包人义务
3.1 承包人资质要求
3.2 承包人施工队伍要求
3.3 承包人施工材料要求
3.4 承包人施工质量要求
3.5 承包人安全生产要求
第四章：工程费用及支付
4.1 工程总价
4.2 工程预付款
4.3 工程进度款
4.4 工程质量保证金
4.5 工程尾款
第五章：工程变更及调整
5.1 工程变更条件
5.2 工程变更程序
5.3 工程变更费用结算
第六章：工程验收及保修
6.1 工程验收标准
6.2 工程验收程序
6.3 工程质量保修期限
6.4 工程质量保修责任
第七章：违约责任
7.1 承包人违约责任
7.2 发包人违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密期限
10.3 保密违约责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力定义
11.2 不可抗力通知程序
11.3 不可抗力对合同履行的影响
第十二章：合同的转让和继承
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 合同继承条件
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同签订地点
13.3 合同签订日期
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 合同的书面形式
14.3 合同的保管和复印件效力
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 发包人：__________
1.1.2 承包人：__________
1.2 合同签订日期：2025年1月1日
1.3 合同生效日期：2025年1月15日
1.4 合同解除和终止条件：
1.4.1 发包人未按约定支付工程款项，承包人可解除合同。
1.4.2 承包人未按约定完成工程，发包人可解除合同。
1.4.3 不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。
1.5 合同争议解决方式：仲裁。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：2025精选瓦工工程
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程预算：__________
2.5 工程进度要求：按照约定的时间表完成。
第三章：承包人义务
3.1 承包人资质要求：具备相应的瓦工施工资质。
3.2 承包人施工队伍要求：具备经验丰富的瓦工工人。
3.3 承包人施工材料要求：使用约定的优质材料。
3.4 承包人施工质量要求：达到约定的质量标准。
3.5 承包人安全生产要求：严格遵守安全生产规定，确保工程安全。
第四章：工程费用及支付
4.1 工程总价：__________
4.2 工程预付款：预付款为工程总价的30%，支付日期为合同签订后10天内。
4.3 工程进度款：按照工程进度支付，支付比例为已完成工程量的70%。
4.4 工程质量保证金：工程验收合格后支付，支付比例为工程总价的5%。
4.5 工程尾款：工程保修期结束后支付，支付比例为工程总价的5%。
第五章：工程变更及调整
5.1 工程变更条件：因设计或其他原因需要变更。
5.2 工程变更程序：双方协商一致，签订变更协议。
5.3 工程变更费用结算：按照变更协议约定的金额进行结算。
第六章：工程验收及保修
6.1 工程验收标准：按照国家相关标准进行验收。
6.2 工程验收程序：工程完成后，双方共同进行验收。
6.3 工程质量保修期限：验收合格后一年。
6.4 工程质量保修责任：承包人负责保修，发包人负责协调。
第七章：违约责任
7.1 承包人违约责任：未能按约定完成工程或未达到质量标准，应承担违约金及赔偿责任。
7.2 发包人违约责任：未按约定支付工程款项，应承担违约金及赔偿责任。
7.3 违约赔偿方式：违约方支付对方合同总价款的10%作为违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意选择仲裁解决合同争议。
8.2 仲裁机构选择：双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院：如仲裁失败，双方同意接受__________人民法院的管辖。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，双方协商一致后签订变更协议。
9.3 合同解除条件：合同履行中发生不可抗力或双方协商一致解除合同。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。
10.2 保密期限：合同解除后五年内。
10.3 保密违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约金及赔偿责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 不可抗力通知程序：一方因不可抗力导致无法履行合同，应立即书面通知对方。
11.3 不可抗力对合同履行的影响：根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或延长履行期限。
第十二章：合同的转让和继承
12.1 合同转让条件：经对方同意。
12.2 合同转让程序：转让方应书面通知对方，并提交受让方相关信息。
12.3 合同继承条件：合同的一方发生继承事项，合同由继承人继承。
第十三章：附则
13.1 合同附件：附件一、工程设计图纸；附件二、材料规格书。
13.2 合同签订地点：__________。
13.3 合同签订日期：2025年1月15日。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。
14.2 合同的书面形式：本合同一式两份，双方各执一份。
14.3 合同的保管和复印件效力：双方应妥善保管合同原件，复印件具有同等法律效力。
（合同方签字盖章处）
甲方（发包人）：__________
乙方（承包人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用其指定的材料供应商。如乙方使用非指定供应商的材料，需事先征得甲方书面同意，否则乙方应承担材料质量不达标的责任。
1.2 工程进度调整：如因甲方原因导致工程进度需要调整，甲方应提前书面通知乙方，并根据实际情况协商调整工程进度计划。
1.3 工程变更管理：甲方提出工程变更需求时，应向乙方提供书面变更通知，并说明变更的原因、范围和影响。乙方接到变更通知后，应尽快评估变更的可行性和影响，并在5个工作日内向甲方提交变更评估报告。
1.4 质量监督与检查：甲方有权对乙方施工过程进行质量监督与检查。如发现质量问题，甲方应立即通知乙方，并要求乙方在规定时间内整改。乙方未按甲方要求整改的，甲方有权要求乙方承担整改费用。
1.5 工程验收标准：甲方有权按照合同约定的标准对工程进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。
1.6 工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金。如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。
1.7 工程保修：乙方应对施工的工程质量承担保修责任。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内到达现场进行修复。如乙方未按约定履行保修义务，甲方有权扣除相应的保修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务：乙方应按合同约定的项目和范围提供详细的报价明细，包括工程量、材料费、人工费等。如乙方未提供详细报价，甲方有权要求乙方补充并提供相应的解释。
2.2 乙方施工队伍管理：乙方应保证施工队伍的稳定性和技能水平。如施工队伍出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方材料采购：乙方应按照合同约定的材料规格和质量标准采购施工材料。如乙方使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换或整改。
2.4 乙方施工安全：乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方工程变更：乙方应在合同约定的范围内进行工程变更。如变更超出合同范围，需征得甲方书面同意。如乙方未征得甲方同意擅自变更，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2.6 乙方工程进度：乙方应按照合同约定的进度计划完成施工。如乙方原因导致工期延误，乙方应按合同总价款的1%向甲方支付违约金。
2.7 乙方工程质量：乙方应对施工的工程质量承担责任。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内到达现场进行修复。如乙方未按约定履行保修义务，甲方有权扣除相应的保修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同顺利执行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准应在合同中明确。如双方对中介费用有争议，双方可协商解决。
3.3 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。如第三方中介出现偏袒行为，甲方和乙方有权要求第三方中介改正。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除：甲方和乙方均有权在合同履行期间解除与第三方中介的合作关系。如甲方和乙方解除合作关系，双方应协商确定新的第三方中介。
3.6 第三方中介的信息保密：第三方中介应对合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密。如第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料规格书
3. 乙方施工队伍资质证明
4. 乙方材料供应商资质证明
5. 工程进度计划表
6. 工程质量标准
7. 安全防护措施方案
8. 保修条款
9. 变更协议
10. 验收报告
11. 事故调查报告
12. 保险单据
13. 乙方施工人员名单及资质证明
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定完成工程或未达到质量标准，视为违约。
3. 甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，视为违约。
4. 乙方未按约定使用指定材料供应商，视为违约。
5. 乙方未按约定时间提交变更协议，视为违约。
6. 甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。
7. 双方未按约定时间完成工程验收，视为违约。
8. 乙方未按约定履行保修义务，视为违约。
9. 第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。
10. 第三方中介偏袒任何一方，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，按约定向对方支付的赔偿金。
3. 保修期：工程验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。
4. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。
5. 不可预见：指在合同签订时无法预见的情况。
6. 合同解除：合同一方或双方同意终止合同关系的行为。
7. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，协助双方履行合同的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，并根据实际情况追究延误责任。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并追究材料供应商责任。
3. 施工安全事故：立即启动应急预案，调查事故原因，并根据规定采取相应措施。
4. 工程变更争议：提交变更评估报告，双方协商解决，必要时可寻求第三方中介协助。
5. 质量验收不合格：乙方整改至合格，甲方重新组织验收。
6. 合同纠纷：通过协商解决，协商不成时可申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同履行管理。
2. 材料供应商管理及质量控制。
3. 施工队伍资质和施工质量监管。
4. 工程进度和变更管理。
5. 工程验收和保修责任落实。
6. 合同违约行为认定及违约责任追究。
7. 第三方中介服务协调及监管。
8. 工程安全事故处理和应急响应。
9. 合同争议解决及法律途径运用。