房屋中介服务居间合同(2025版).docx

编号：__________

精选房屋中介服务居间合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋中介服务居间合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权益和义务
1.4 合同的生效和终止
第二章：中介服务的范围和内容
2.1 房屋买卖居间服务
2.1.1 房源信息的收集和发布
2.1.2 买方的需求匹配和约见
2.1.3 交易双方的谈判协助
2.1.4 交易过程的跟进和协调
2.2 房屋租赁居间服务
2.2.1 租赁房源信息的收集和发布
2.2.2 承租方的需求匹配和约见
2.2.3 租赁合同的签订协助
2.2.4 租赁交易的跟进和协调
2.3 房屋买卖/租赁的其他相关服务
2.3.1 房屋评估服务
2.3.2 贷款咨询和协助
2.3.3 房屋过户和产权转移服务
2.3.4 房屋装修和维护建议
第三章：合同双方的基本信息
3.1 房屋中介方的基本信息
3.2 委托方的基本信息
3.3 第三方参与方的基本信息
第四章：合同标的和房屋信息
4.1 房屋的基本信息
4.2 房屋的权属证明和产权情况
4.3 房屋的使用权和交易权
第五章：中介服务费用和支付方式
5.1 中介服务费用的标准和计算方式
5.2 服务费用的支付时间和方式
5.3 服务费用的退还和结算
第六章：合同的履行和时间安排
6.1 中介方的义务和责任
6.2 委托方的义务和责任
6.3 合同履行的具体时间安排
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任和赔偿
8.1 中介方的违约责任
8.2 委托方的违约责任
8.3 违约赔偿的计算和支付方式
第九章：争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.2 提交仲裁机构仲裁
9.3 向人民法院提起诉讼
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改和补充方式
第十一章：保密条款
11.1 双方对合同内容和交易信息的保密义务
11.2 保密信息的范围和期限
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 合同适用的法律法规
12.2 争议解决的地域和机构
第十三章：其他条款
13.1 合同的翻译和解释
13.2 合同的传递和复印件效力
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 房屋的相关照片和资料
14.2 中介服务费用的明细表
14.3 合同双方的身份证件和联系方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指甲方（房屋中介方）与乙方（委托方）之间就房屋买卖、租赁等中介服务所达成的协议。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于甲方为乙方提供房屋买卖、租赁等中介服务的全过程。
1.3 合同双方的权益和义务：甲方应按照乙方的需求提供中介服务，乙方应支付甲方约定的服务费用。
1.4 合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务事项完成后终止。
第二章：中介服务的范围和内容
2.1 房屋买卖居间服务：
2.1.1 房源信息的收集和发布：甲方负责收集和发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。
2.1.2 买方的需求匹配和约见：甲方根据乙方的需求，匹配合适的房源，并安排乙方看房。
2.1.3 交易双方的谈判协助：甲方协助乙方与卖方进行谈判，直至达成交易意向。
2.1.4 交易过程的跟进和协调：甲方负责跟进交易过程，协调双方解决交易中的问题。
2.2 房屋租赁居间服务：
2.2.1 租赁房源信息的收集和发布：甲方负责收集和发布租赁房源信息，确保信息的真实性和准确性。
2.2.2 承租方的需求匹配和约见：甲方根据乙方的需求，匹配合适的租赁房源，并安排乙方看房。
2.2.3 租赁合同的签订协助：甲方协助乙方与出租方签订租赁合同，确保合同的合法性和有效性。
2.2.4 租赁交易的跟进和协调：甲方负责跟进租赁交易过程，协调双方解决租赁过程中的问题。
2.3 房屋买卖/租赁的其他相关服务：
2.3.2 贷款咨询和协助：甲方为乙方提供贷款咨询和协助，帮助乙方解决贷款问题。
2.3.3 房屋过户和产权转移服务：甲方协助乙方完成房屋过户和产权转移手续，确保交易顺利完成。
2.3.4 房屋装修和维护建议：甲方根据乙方的需求，提供房屋装修和维护建议，协助乙方提升居住质量。
第三章：合同双方的基本信息
3.1 房屋中介方的基本信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系方式：_________
3.2 委托方的基本信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系方式：_________
3.3 第三方参与方的基本信息：
（如有第三方参与，在此列出）
第四章：合同标的和房屋信息
4.1 房屋的基本信息：
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋类型：_________
建造年份：_________
4.2 房屋的权属证明和产权情况：
权属证明文件名称：_________
权属证明文件号码：_________
房屋产权情况说明：_________
4.3 房屋的使用权和交易权：
房屋使用权人：_________
房屋交易权人：_________
第五章：中介服务费用和支付方式
5.1 中介服务费用的标准和计算方式：
中介服务费用标准：_________
中介服务费用计算方式：_________
5.2 服务费用的支付时间和方式：
支付时间：_________
支付方式：_________
5.3 服务费用的退还和结算：
退还条件：_________
结算方式：_________
第六章：合同的履行和时间安排
6.1 中介方的义务和责任：
中介方的义务和责任详细说明：_________
6.2 委托方的义务和责任：
委托方的义务和责任详细说明：_________
6.3 合同履行的具体时间安排：
具体时间安排详细说明：_________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：
合同变更的条件和程序详细说明：_________
7.2 合同解除的条件和程序：
合同解除的条件和程序详细说明：_________
第八章：违约责任和赔偿
8.1 中介方的违约责任：
中介方违约责任详细说明：_________
8.2 委托方的违约责任：
委托方违约责任详细说明：_________
8.3 违约赔偿的计算和支付方式：
违约赔偿计算方式：_________
支付方式：_________
第九章：争议解决方式
9.1 双方协商解决：
双方协商解决的具体说明：_________
9.2 提交仲裁机构仲裁：
仲裁机构的选择和地点：_________
9.3 向人民法院提起诉讼：
诉讼地点和法院：_________
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件：
合同生效的具体条件：_________
10.2 合同的修改和补充方式：
合同修改和补充的方式和条件：_________
第十一章：保密条款
11.1 双方对合同内容和交易信息的保密义务：
保密义务的具体内容和要求：_________
11.2 保密信息的范围和期限：
保密信息的具体范围和保密期限：_________
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 合同适用的法律法规：
适用的法律法规名称：_________
12.2 争议解决的地域和机构：
争议解决地域和机构名称：_________
第十三章：其他条款
13.1 合同的翻译和解释：
翻译和解释的权利和责任：_________
13.2 合同的传递和复印件效力：
合同传递和复印件的具体规定：_________
13.3 双方约定的其他事项：
双方约定的其他事项详细说明：_________
第十四章：附件
14.1 房屋的相关照片和资料：
照片和资料的具体内容和要求：_________
14.2 中介服务费用的明细表：
明细表的具体内容和格式：_________
14.3 合同双方的身份证件和联系方式：
身份证件和联系方式的具体要求：_________
甲方（房屋中介方）：
_________________________
日期：____________________
乙方（委托方）：
_________________________
日期：____________________
（双方签字后，合同即视为正式生效）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺：甲方在合同有效期内，应积极履行中介服务职责，确保为乙方提供真实、准确的房源信息。
1.2 甲方义务：甲方在合同有效期内，应保证乙方的隐私权和信息安全，不得将乙方的个人信息泄露给无关第三方。
1.3 甲方责任：如甲方因故意或过失导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方承诺：乙方在合同有效期内，应积极配合甲方的中介服务，提供真实、准确的需求信息。
2.2 乙方义务：乙方在合同有效期内，应支付约定的中介服务费用，不得无故拖延或拒付。
2.3 乙方责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介承诺：第三方中介在合同有效期内，应公正、公平地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介义务：第三方中介应保证交易双方的隐私权和信息安全，不得将双方的个人信息泄露给无关第三方。
3.3 第三方中介责任：如第三方中介未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介收费：第三方中介的收费标准应事先明确告知合同双方，并在合同中予以约定。
3.5 第三方中介的调解职责：在交易过程中，如发生纠纷，第三方中介应积极协助双方进行调解，确保交易的顺利完成。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的相关照片和资料
2. 中介服务费用的明细表
3. 合同双方的身份证件和联系方式
4. 房屋评估报告
5. 贷款咨询和协助的相关文件
6. 房屋过户和产权转移手续的相关文件
7. 租赁合同模板
8. 买卖合同模板
9. 房屋使用权和交易权的证明文件
10. 第三方中介的资质证明和收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供中介服务或提供虚假信息的，视为违约。
2. 甲方未履行保密义务，泄露乙方个人信息的，视为违约。
3. 甲方未按约定时间完成中介服务或未达到约定效果的，视为违约。
4. 乙方未按约定支付中介服务费用的，视为违约。
5. 乙方提供虚假需求信息或故意拖延交易进程的，视为违约。
6. 第三方中介未公正公平履行中介职责的，视为违约。
7. 第三方中介未按约定时间完成调解或未能解决纠纷的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指中介方作为第三方，协助买卖双方或租赁双方达成交易合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任。
4. 赔偿责任：指违约方因违约行为而应对受损方进行的补偿责任。
5. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确或虚假：及时与甲方沟通，要求提供准确信息，必要时可要求甲方承担违约责任。
2. 中介服务费用争议：查看合同约定的费用标准，与甲方进行协商，必要时可寻求法律途径解决。
3. 交易进度缓慢或停滞：与甲方和乙方沟通，了解原因，积极解决问题，必要时可寻求第三方中介协助。
4. 个人信息泄露：立即与甲方沟通，要求采取措施保护个人信息，必要时可要求甲方承担违约责任。
5. 合同纠纷：根据合同约定的争议解决方式，选择合适的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖居间服务合同
2. 房屋租赁居间服务合同
3. 房屋评估服务合同
4. 贷款咨询和协助服务合同
5. 房屋过户和产权转移服务合同
6. 房屋装修和维护建议服务合同
7. 租赁合同和买卖合同的签订协助服务合同
8. 第三方中介提供的居间调解服务合同