美容店房屋出租合同(2025版).docx

编号：__________

美容店房屋出租合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

美容店房屋出租合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 美容店
1.4 房屋
1.5 租赁期限
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋现状
2.4 设施设备
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租金金额
3.4 租金支付方式
3.5 租金调整机制
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
4.2 经营范围
4.3 合规经营
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：租赁房屋的维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修保养费用
第七章：保险及责任
7.1 保险责任
7.2 出租方保险
7.3 承租方保险
7.4 第三方责任
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更
8.2 合同终止
8.3 合同解除
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋返还条件
12.3 附属设施设备的使用
12.4 保密条款
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同份数
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：指_________（出租方全称），营业执照编号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.2 承租方：指_________（承租方全称），营业执照编号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.3 美容店：指承租方在出租方提供的房屋内经营的_________（美容店名称）。
1.4 房屋：指出租方拥有的位于_________（房屋地址），建筑面积为_________平方米的房屋。
1.5 租赁期限：指本合同签订之日起至_________年_________月_________日止的期限。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋地址：_________。
2.2 房屋面积：_________平方米。
2.3 房屋现状：_________（描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。
2.4 设施设备：包括但不限于_________（列举部分设施设备）。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：_________年_________月_________日。
3.3 租金金额：每月_________元。
3.4 租金支付方式：承租方每月_________日前向出租方支付当月租金。
3.5 租金调整机制：如遇市场物价上涨，双方可协商调整租金。
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途：仅供美容店使用。
4.2 经营范围：美容、美发、护肤等相关业务。
4.3 合规经营：承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
1）提供符合约定条件的房屋及设施设备给承租方使用。
2）保障房屋及设施设备的安全性能，确保不影响承租方正常经营。
3）不得干涉承租方的正常经营活动。
5.2 承租方的权利与义务：
1）按照约定用途使用房屋及设施设备，不得擅自改变用途。
2）按照约定支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
3）合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，承担相应责任。
第六章：租赁房屋的维修与保养
6.1 维修责任：出租方负责房屋及设施设备的维修与保养。
6.2 保养责任：出租方负责对房屋及设施设备进行定期保养。
6.3 维修保养费用：维修保养费用由出租方承担。
第七章：保险及责任
7.1 保险责任：出租方应购买火灾险，保障房屋及设施设备的安全。
7.2 出租方保险：保险费用由出租方承担。
7.3 承租方保险：承租方应购买经营保险，保障自身经营风险。
7.4 第三方责任：如发生因第三方原因导致的损失，由责任方承担相应责任。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2 合同终止：本合同期满或双方协商一致提前终止。
8.3 合同解除：如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：出租方未按约定提供房屋及设施设备，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
9.2 承租方违约：承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
9.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁：双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼：如仲裁失败，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同修改应经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间：出租方应在本合同生效后_________天内将房屋交付给承租方。
12.2 房屋返还条件：合同终止后，承租方应按照约定条件将房屋返还给出租方。
12.3 附属设施设备的使用：附属设施设备的使用按双方约定执行。
12.4 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件一。
13.2 租赁押金收据：附本合同附件二。
13.3 租金支付凭证：附本合同附件三。
第十四章：其他
14.1 合同签订日期：_________年_________月_________日。
14.2 合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。
14.3 双方签字盖章页：
（签字盖章区域）
出租方（盖章）：
_________年_________月_________日
承租方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施设备的安全和正常使用，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋及设施设备，不得擅自改变用途。
2.2 乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。
2.3 乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、优质的服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介应保密合同内容，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋现状说明书
5. 设施设备清单
6. 出租方和承租方营业执照复印件
7. 双方签署的合同修改协议
8. 房屋交付确认书
9. 房屋返还确认书
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定时间交付房屋或设施设备
提供的房屋或设施设备不符合约定质量标准
干涉乙方正常经营活动
2. 承租方违约行为：
未按约定时间支付租金
使用房屋或设施设备超出约定范围
未合理使用房屋或设施设备导致损坏
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租用房屋并支付租金的当事人。
3. 美容店：指承租方在出租方提供的房屋内经营的商务活动。
4. 房屋：指出租方拥有的可供出租的建筑物。
5. 租赁期限：指合同规定的承租方使用房屋的时间段。
6. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
7. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏导致经营中断
解决办法：双方协商确定维修责任及期限，及时修复设施设备
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，必要时可协商延迟支付的违约金
3. 问题：房屋用途变更
解决办法：双方协商一致，书面修改合同条款，并重新登记备案
4. 问题：第三方中介服务不规范
五、所有应用场景：
1. 场景：出租方拥有房屋，希望出租给承租方经营美容店
说明：双方签订本合同，明确租赁条款，确保双方权益
2. 场景：承租方需要租赁房屋开设美容店，支付租金给出租方
说明：双方签订本合同，约定租赁期限、租金支付等内容
3. 场景：第三方中介参与合同签订，提供租赁服务
说明：中介方提供双方信息，协助签订合同，并负责协调解决问题
4. 场景：合同执行中出现违约行为
说明：根据合同条款和相关法律法规，认定违约行为，并采取相应措施解决违约问题