婚内房产协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

婚内房产协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

婚内房产协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 制定目的
1.2 制定依据
1.3 适用范围
第二章：定义与术语解释
2.1 房产
2.2 婚内房产协议
2.3 双方权益
2.4 第三方权益
第三章：房产基本情况
3.1 房产位置
3.2 房产面积
3.3 房产性质
3.4 房产权属
第四章：婚内房产协议内容
4.1 房产共有
4.2 房产使用权
4.3 房产处置权
4.4 房产收益分配
第五章：双方权利与义务
5.1 房产共有权
5.2 房产使用权
5.3 房产维护责任
5.4 房产变更处理
第六章：特殊情况处理
6.1 房产继承
6.2 房产赠与
6.3 房产出租
6.4 房产抵押
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
8.4 合同解除
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行责任
10.2 监督与检查
10.3 履行情况的记录与报告
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项
12.2 补充协议
第十三章：附则
13.1 解释权归属
13.2 适用法律
13.3 合同效力
第十四章：签署页
14.1 双方签字
14.2 日期
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 制定目的：为明确婚内双方对共同房产的权利和义务，确保房产的合理使用与管理，维护双方的合法权益。
1.2 制定依据：中华人民共和国婚姻法、物权法等相关法律法规。
1.3 适用范围：适用于中华人民共和国境内的婚姻关系存续期间双方共同拥有的房产。
第二章：定义与术语解释
2.1 房产：指本合同所述的位于_________的房产，具体包括房屋及其附属设施和土地使用权。
2.2 婚内房产协议：指双方在婚姻关系存续期间对共同房产的权利、义务、管理与处置等事项达成的协议。
2.3 双方权益：指双方在婚姻关系存续期间对共同房产所享有的共有权利和各自的权利。
2.4 第三方权益：指除双方之外的第三人对房产所享有的权利。
第三章：房产基本情况
3.1 房产位置：位于_________，房产证编号为_________。
3.2 房产面积：____平方米。
3.3 房产性质：____。
3.4 房产权属：房产归双方共同所有。
第四章：婚内房产协议内容
4.1 房产共有：双方对房产享有同等共有权利，包括但不限于使用、收益和处置权。
4.2 房产使用权：双方均有权使用房产，并应合理使用，不得损害房产及他人权益。
4.3 房产处置权：双方共同决定房产的买卖、赠与、出租、抵押等处置事项，需双方一致同意。
4.4 房产收益分配：房产产生的收益归双方共同所有，分配方式按双方约定执行。
第五章：双方权利与义务
5.1 房产共有权：双方对房产享有同等共有权利，包括房产的买卖、赠与、出租、抵押等处置事项。
5.2 房产使用权：双方均有权使用房产，并应合理使用，不得损害房产及他人权益。
5.3 房产维护责任：双方共同承担房产的维护责任，按照实际情况分担维修、保养等费用。
5.4 房产变更处理：如房产发生变更，需双方共同协商处理，并办理相关手续。
第六章：特殊情况处理
6.1 房产继承：如房产涉及继承，按照中华人民共和国继承法执行。
6.2 房产赠与：如房产赠与第三方，需双方一致同意，并办理相关手续。
6.3 房产出租：如房产出租，需双方一致同意，并签订租赁合同，租金收入归双方共同所有。
6.4 房产抵押：如房产抵押，需双方一致同意，并办理相关手续。
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2 调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3 仲裁解决：如调解不成，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
7.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同终止：合同终止条件如下：
8.3.1 双方同意终止合同，并签订书面终止协议；
8.3.2 房产依法转让、赠与或继承，导致房产权属变更；
8.3.3 法律规定的其他终止条件。
8.4 合同解除：在合同履行期间，如发生法定解除条件，双方均有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未履行或未正确履行合同约定的义务。
9.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
9.3 违约赔偿：具体赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行责任：双方应按照合同约定履行各自的义务。
10.2 监督与检查：双方有权对对方的履行情况进行监督和检查。
10.3 履行情况的记录与报告：双方应定期将履行情况记录并报告给对方。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。
11.2 双方身份证明复印件：附双方身份证明复印件各一份，作为本合同附件。
11.3 其他相关文件：如有其他相关文件，亦作为本合同附件。
第十二章：其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项：
（此处可根据实际情况约定其他事项，如房产保险、共有财产的管理等。）
12.2 补充协议：如双方后续有其他约定，可签订补充协议。
第十三章：附则
13.1 解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。
13.3 合同效力：本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十四章：签署页
14.1 双方签字：
甲方：（签字） 日期：____年__月__日
乙方：（签字） 日期：____年__月__日
14.2 见证人签字：（如有见证人，见证人签字）
见证人：（签字） 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独占使用权：除合同另有约定外，甲方享有房产的独占使用权，包括但不限于居住、租赁、抵押或出售等。
1.2 甲方决定权：在房产共有期间，涉及房产的重大事项（如买卖、赠与、抵押等），甲方有权作出决定，并通知乙方。
1.3 甲方收益分配：房产产生的收益归甲方所有，乙方无权要求分配。
1.4 甲方维护责任：甲方负责房产的维护和修理，包括但不限于水电费、物业管理费等。
1.5 甲方处置权：甲方有权在合同约定的范围内处置房产，包括但不限于出售、出租、抵押等。
1.6 甲方继承处理：如房产涉及继承，甲方有权决定房产的继承人和继承方式。
1.7 甲方出租收益：甲方有权将房产出租，并享有租金收益。租金收入归甲方所有，乙方无权要求分配。
1.8 甲方抵押权：甲方有权将房产抵押给第三方，用作借款或其他用途。甲方应在抵押前通知乙方，并确保乙方的权益不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用权：乙方有权合理使用房产，并享有居住权。
2.2 乙方权益保护：甲方不得擅自处置房产，损害乙方的合法权益。
2.3 乙方收益分配：房产产生的收益归乙方所有，甲方无权要求分配。
2.4 乙方维护责任：乙方负责房产的部分维护和修理，包括但不限于水电费、物业管理费等。
2.5 乙方继承处理：如房产涉及继承，乙方有权决定房产的继承人和继承方式。
2.6 乙方出租收益：乙方有权将房产出租，并享有租金收益。租金收入归乙方所有，甲方无权要求分配。
2.7 乙方抵押权：乙方有权将房产抵押给第三方，用作借款或其他用途。乙方应在抵押前通知甲方，并确保甲方的权益不受影响。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的房产交易、评估、咨询等服务由第三方中介提供。
3.2 第三方中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对双方提供的房产信息、个人信息等保密，不得泄露给无关方。
3.5 第三方中介合规性：第三方中介应具备相关资质，并遵守国家法律法规和行业规定。
3.6 第三方中介赔偿责任：如第三方中介因过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应赔偿责任。
3.7 第三方中介合同：双方与第三方中介签订的服务合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证明复印件
3. 房产交易评估报告
4. 房产咨询记录
5. 第三方中介服务合同
6. 租金收入证明
7. 维修费用清单
8. 房产抵押登记证明
9. 房产租赁合同
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定履行独占使用权、决定权、收益分配、维护责任、处置权等义务，视为违约行为。
2. 乙方未按照约定履行使用权、权益保护、收益分配、维护责任等义务，视为违约行为。
3. 第三方中介未按照约定提供服务、泄露信息、违反合规性要求，视为违约行为。
4. 任何一方未按照合同约定履行其他义务，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指本合同所述的位于_________的房产，具体包括房屋及其附属设施和土地使用权。
2. 婚内房产协议：指双方在婚姻关系存续期间对共同房产的权利、义务、管理与处置等事项达成的协议。
3. 第三方中介：指在房产交易过程中提供服务的机构，包括评估、咨询、经纪等。
4. 违约行为：指合同一方或第三方未履行或未正确履行合同约定的义务的行为。
5. 违约责任：指违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
6. 收益分配：指房产产生的收益如何分配的方式和比例。
7. 维护责任：指双方共同承担房产的维护责任，按照实际情况分担维修、保养等费用。
8. 处置权：指对房产进行买卖、赠与、抵押等处置的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产使用权争议：如甲方独占使用权与乙方使用权发生争议，应协商解决，必要时可通过调解或诉讼解决。
2. 收益分配不均：如收益分配存在争议，应按照合同约定进行分配，如无约定，可协商解决或依法分割。
3. 房产维护责任分歧：如甲方未履行维护责任，乙方有权要求甲方履行，必要时可通过第三方评估机构确定维修费用。
4. 房产处置权冲突：如甲方处置权与乙方权益发生冲突，应协商解决，必要时可通过调解或诉讼解决。
5. 第三方中介服务问题：如第三方中介未按约定提供服务，双方可与中介协商解决，如协商不成，可依法寻求解决。
五、所有应用场景：
1. 婚姻关系存续期间，双方共同拥有的房产。
2. 房产的买卖、赠与、抵押等处置事项。
3. 房产的租赁、使用权、收益分配等事项。
4. 房产的维护、修理、保养等事项。
5. 房产涉及的继承、遗嘱、赠与等法律事项。
6. 房产交易过程中的评估、咨询、经纪等第三方中介服务。