美食城租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

美食城租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

美食城租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁标的
2.1 美食城的范围和面积
2.2 租赁标的的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁用途
5.1 承租方的经营范围
5.2 承租方的经营限制
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险
7.2 保险费用承担方式
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让条款
12.3 合同的附件
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签署地点
13.2 合同的签署日期
第十四章：附件
14.1 租赁标的的图片及详细描述
14.2 租赁合同的补充协议
14.3 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
出租方名称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 承租方信息
承租方名称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：租赁标的
2.1 美食城的范围和面积
美食城名称：_________
地理位置：_________
租赁面积：_________
平方米
2.2 租赁标的的现状
租赁标的现状描述：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额：每平方米每月_________元
4.2 租金支付方式
租金支付方式：_________
4.3 租金支付时间
租金支付时间：每月的_________日
第五章：租赁用途
5.1 承租方的经营范围
承租方经营范围：_________
5.2 承租方的经营限制
承租方经营限制：_________
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
出租方维修责任：_________
6.2 承租方的维修责任
承租方维修责任：_________
6.3 维修费用承担方式
维修费用承担方式：_________
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险
承租方应购买的保险类型：_________
7.2 保险费用承担方式
保险费用承担方式：_________
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议
8.2 合同终止条件
合同终止条件：_________
8.3 合同终止后的处理事项
合同终止后的处理事项：_________
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
出租方违约责任：_________
9.2 承租方的违约责任
承租方违约责任：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式：_________
10.2 争议解决地点
争议解决地点：_________
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
合同生效条件：双方签字盖章，并满足法律规定的其他生效条件
11.2 合同修改条件
合同修改条件：双方协商一致，并签订书面修改协议
11.3 合同解除条件
合同解除条件：_________
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
保密条款：_________
12.2 合同的转让条款
转让条款：_________
12.3 合同的附件
附件：_________
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签署地点
签署地点：_________
13.2 合同的签署日期
签署日期：_________
第十四章：附件
14.1 租赁标的的图片及详细描述
附件：_________
14.2 租赁合同的补充协议
附件：_________
14.3 相关法律法规和政策文件
附件：_________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁标的进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
条款说明：此条款保障了甲方对租赁标的的合法权益，同时也考虑到了乙方经营的连续性。
2. 若甲方因故需要提前终止租赁合同，应支付给乙方相当于租赁期限剩余期间租金总额的违约金。
条款说明：此条款对甲方进行了约束，确保甲方不会随意提前终止合同，保障了乙方的利益。
3. 甲方应保证租赁标的的安全性和合规性，如因租赁标的存在安全隐患或违反相关规定导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
条款说明：此条款明确了甲方对租赁标的的安全性和合规性的责任，保障了乙方的安全利益。
4. 甲方不得干预乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的经营范围和限制。
条款说明：此条款明确了甲乙双方的权益，甲方不得过度干预乙方的经营活动，同时乙方需遵守合同约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对租赁标的进行合理的使用和装修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
条款说明：此条款保障了乙方在租赁期间对租赁标的的合理使用权，同时也体现了甲方对租赁标的的权益。
2. 若乙方需提前终止租赁合同，应支付给甲方相当于租赁期限剩余期间租金总额的违约金。
条款说明：此条款对乙方进行了约束，确保乙方不会随意提前终止合同，保障了甲方的利益。
3. 乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的，如乙方经营范围发生变更，需提前通知甲方，并征得甲方同意。
条款说明：此条款明确了乙方对租赁标的的使用范围，同时保障了甲方的权益。
4. 乙方应承担租赁期间租赁标的的保险费用，并保证保险的有效性。如因乙方保险无效导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
条款说明：此条款明确了乙方对租赁标的保险费用的承担责任，保障了甲方的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照甲乙双方的要求，履行中介职责，协助甲乙双方达成租赁合同。
条款说明：此条款明确了第三方中介的职责，保障了甲乙双方的权益。
2. 第三方中介不得收取任何额外费用，除双方约定的中介费外。
条款说明：此条款对第三方中介的费用进行了限制，防止乙方过度收取费用。
3. 第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。
条款说明：此条款对第三方中介的责任进行了明确，保障了甲乙双方的权益。
4. 甲乙双方应按照合同约定的支付方式支付第三方中介费用，如未能按约定支付，应承担违约责任。
条款说明：此条款明确了甲乙双方对第三方中介费用的支付责任，保障了第三方中介的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁标的的图片及详细描述
2. 租赁合同的补充协议
3. 相关法律法规和政策文件
4. 租赁标的的维修和保养记录
5. 租赁标的的安全检查报告
6. 乙方的经营许可证和相关资质文件
7. 保险单据
8. 租赁期间的租金支付记录
9. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁标的，或未遵守合同约定的经营范围和限制的，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按约定履行中介职责，或收取额外费用的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁标的：指甲方出租给乙方的房屋、场地及相关设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金额。
4. 保险：指乙方为租赁标的购买的保险，用于保障甲方和乙方在租赁期间的风险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁标的，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介未按约定履行中介职责。
解决办法：甲乙双方应与第三方中介协商，要求其按约定履行中介职责，并有权要求其支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就租赁房产达成协议。
2. 甲方为物业公司，乙方为商户，双方就租赁商场摊位达成协议。
3. 甲方为房东，乙方为中介，双方就房产租赁达成合作。
4. 甲方为开发商，乙方为租户，双方就租赁写字楼达成协议。
5. 甲方为政府机构，乙方为商户，双方就租赁公共摊位达成协议。