物业保洁合同范文2025年通用.docx

编号：__________

物业保洁合同范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业保洁合同范文2025年通用
合同目录
一、定义与解释
1.1 合同相关术语
1.2 合同当事人定义
1.3 合同事项定义
二、物业保洁服务内容
2.1 保洁服务范围
2.2 保洁服务项目
2.3 保洁服务标准
三、合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同续约条款
四、服务费用与支付
4.1 服务费用金额
4.2 服务费用支付方式
4.3 服务费用调整条款
五、保洁人员的配备与管理
5.1 保洁人员数量
5.2 保洁人员素质要求
5.3 保洁人员管理方式
六、物业保洁服务质量控制
6.1 服务质量监督与检查
6.2 服务质量改进措施
6.3 服务质量评价标准
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
八、违约责任
8.1 违约行为界定
8.2 违约责任承担方式
8.3 违约赔偿金额计算
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
十、合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
十一、保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密信息使用限制
11.3 保密信息泄露的赔偿
十二、合同的签署与份数
12.1 合同签署日期
12.2 合同签署地点
12.3 合同份数及分发
十三、其他约定
13.1 合同双方的权利与义务
13.2 合同的补充条款
13.3 合同的附件
十四、合同解除或终止后的权利与义务处理
14.1 合同解除或终止后的服务交接
14.2 合同解除或终止后的费用处理
14.3 合同解除或终止后的责任承担
合同编号_________
一、定义与解释
1.1 合同相关术语：在本合同中，“物业”指的是委托人拥有的位于_________的物业；“保洁服务”指的是承包人根据本合同约定，对物业进行的清洁、保养等服务。
1.2 合同当事人定义：委托人指的是拥有物业权益的个人或单位；承包人指的是具有保洁服务资质，并根据本合同提供服务的个人或单位。
1.3 合同事项定义：包括但不限于保洁服务的范围、项目、标准等。
二、物业保洁服务内容
2.1 保洁服务范围：承包人应按照本合同约定，对物业的公共区域、设施设备等进行清洁、保养。
2.2 保洁服务项目：包括但不限于地面清洁、墙面清洁、设施设备保养、绿化养护等。
2.3 保洁服务标准：按照国家和行业的相关标准执行，或者由双方另行约定。
三、合同期限
3.1 合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。
3.2 合同结束日期：合同期限届满之日。
3.3 合同续约条款：合同期限届满前____个月，双方可协商续约。
四、服务费用与支付
4.1 服务费用金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 服务费用支付方式：委托人应按本合同约定的期限和方式，向承包人支付服务费用。
4.3 服务费用调整条款：如因市场行情变化等原因，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。
五、保洁人员的配备与管理
5.1 保洁人员数量：承包人应根据物业的规模和保洁需求，配备足够的保洁人员。
5.2 保洁人员素质要求：承包人应确保保洁人员具备相应的技能和资质，并遵守法律法规和物业管理规定。
5.3 保洁人员管理方式：承包人应对保洁人员进行培训、考核和管理，确保服务质量。
六、物业保洁服务质量控制
6.1 服务质量监督与检查：委托人有权对保洁服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。
6.2 服务质量改进措施：承包人应根据委托人的意见，及时采取改进措施，提高服务质量。
6.3 服务质量评价标准：按照本合同约定的保洁服务标准进行评价。
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。
7.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
7.3 合同变更与解除的程序：双方应签订相应的协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。
八、保洁服务的实施与监督
8.1 保洁服务实施：承包人应按照合同约定，按时完成保洁服务。
8.2 监督与检查：委托人有权对保洁服务的实施进行监督和检查。
8.3 服务记录：承包人应定期向委托人提供保洁服务记录。
九、保洁服务项目的增减
9.1 增减项目：合同履行期间，双方可协商增加或减少保洁服务项目。
9.2 项目变更程序：双方签订补充协议，明确变更内容。
9.3 项目变更费用：根据实际情况，双方协商确定变更费用。
十、合同的延续与终止
10.1 合同延续：合同期限届满前，双方可协商续约。
10.2 合同终止条件：合同履行期间，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。
10.3 合同终止后的处理：双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项。
十一、违约责任及赔偿
11.1 违约行为界定：双方约定违约行为的界定标准。
11.2 违约责任承担方式：双方约定违约责任的承担方式。
11.3 违约赔偿金额计算：双方约定违约赔偿的计算方式。
十二、争议解决方式
12.1 争议解决方式：双方约定争议解决的途径和方法。
12.2 仲裁机构选择：双方约定仲裁机构的选定。
12.3 法律适用：双方约定合同适用的法律法规。
十三、合同的签署与份数
13.1 合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同签署地点：双方约定合同签署的地点。
13.3 合同份数及分发：双方约定合同的份数和分发方式。
十四、合同解除或终止后的权利与义务处理
14.1 合同解除或终止后的服务交接：双方约定解除或终止合同后的服务交接程序。
14.2 合同解除或终止后的费用处理：双方约定解除或终止合同后的费用处理方式。
14.3 合同解除或终止后的责任承担：双方约定解除或终止合同后的责任承担方式。
（合同方签字）
甲方（委托人）：_________
乙方（承包人）：_________
签订日期：____年__月__日
签订地点：_________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供保洁所需的清洁剂、工具等物资。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的保洁服务进行监督，包括但不限于现场检查、视频监控等方式。
1.3 甲方调整服务要求：甲方有权根据物业实际情况调整保洁服务的要求，包括但不限于服务时间、服务内容等。
1.4 甲方变更服务范围：甲方有权要求乙方变更保洁服务的范围，包括但不限于新增或减少服务项目。
1.5 甲方解除合同：甲方在合同期限内，如有合理理由，有权解除合同，但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方人员管理：乙方应确保保洁人员遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方服务标准：乙方应按照双方约定的服务标准提供保洁服务，如有不符合标准的情况，乙方应立即整改。
2.3 乙方培训义务：乙方应对保洁人员进行定期培训，提高其服务质量和技能。
2.4 乙方设备维护：乙方应负责保洁所需设备的维护和更换，确保设备正常运行。
2.5 乙方解除合同：乙方在合同期限内，如有合理理由，有权解除合同，但应提前通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介违约：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介解除合同：第三方中介在合同期限内，如有合理理由，有权解除合同，但应提前通知甲方和乙方。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，如有泄露，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业保洁服务项目明细表
2. 保洁人员资质证明复印件
3. 保洁服务设备清单
4. 保洁服务时间安排表
5. 保洁服务质量评价标准细则
6. 合同续约申请表
7. 合同解除或终止申请表
8. 第三方中介服务协议书
9. 甲方物业管理制度汇编
10. 乙方保洁服务操作规程
11. 合同履行过程中的相关凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付服务费用
未按约定提供保洁服务所需的条件
单方面解除或变更合同
未履行监督义务，导致保洁服务质量不达标
2. 乙方违约行为：
未按约定标准提供保洁服务
未按约定时间完成保洁服务
使用不合格的清洁剂或工具
未对保洁人员进行培训和管理
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调双方关系的职责
未按约定时间完成合同的促成或协调
泄露合同内容及商业秘密
未按时支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 物业：指委托人拥有或管理的房地产及其附属设施。
2. 保洁服务：指对物业的公共区域、设施设备等进行清洁、保养的服务。
3. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
4. 违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保洁服务质量不达标：
及时与乙方沟通，提出改进意见
定期进行服务质量检查，确保改进措施实施
2. 服务费用支付纠纷：
明确服务费用支付的时间和方式
保留支付凭证，以便发生纠纷时提供证据
3. 合同变更或解除争议：
双方签订补充协议，明确变更或解除事项
严格按照合同约定的程序进行变更或解除
4. 第三方中介服务不到位：
定期与第三方中介沟通，监督其服务行为
约定中介服务标准，对其服务进行评价
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的保洁服务。
2. 适用于需要定期清洁、保养的物业设施。
3. 适用于通过第三方中介促成物业保洁服务合同的情况。
4. 适用于合同双方对保洁服务质量有明确要求的场景。
5. 适用于合同期限内可能发生合同变更或解除的场景。