公租房租赁合同标准样本2025年通用.docx

编号：__________

公租房租赁合同标准样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公租房租赁合同标准样本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订地点和时间
1.3 法律法规适用
1.4 合同的解释和修改
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用性质和范围
2.3 房屋的交付和验收
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用义务
4.2 房屋的维护和保养
4.3 房屋的维修责任
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同终止的条件和程序
5.3 合同终止后的相关事宜
第六章：违约责任
6.1 承租人的违约责任
6.2 出租人的违约责任
6.3 违约责任的免除
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 宠物和饲养
8.3 房屋转租
第九章：附件
9.1 房屋附属设施清单
9.2 租赁押金收据
9.3 房屋钥匙交接记录
第十章：租赁双方的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.2 承租人的权利和义务
第十一章：关于房屋的额外条款
11.1 房屋的结构和设施
11.2 房屋的改建和装修
第十二章：关于合同的额外条款
12.1 合同的延期
12.2 合同的解除
第十三章：法律法规和政策
13.1 公租房租赁相关法规
13.2 公租房租赁相关政策
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
14.2 合同签署人及签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同双方主体为：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.1.2 本合同所指公租房为：
地址：_________
面积：_________
1.1.3 本合同所涉及的法律法规为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签订。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行、变更和解除等事项，适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的解释和修改
1.4.1 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
1.4.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.1.2 房屋的户型为_________室_________厅_________卫。
2.1.3 房屋所有权证号为_________。
2.2 房屋的使用性质和范围
2.2.1 房屋的使用性质为公租房。
2.2.2 房屋的使用范围为居住，不得用于其他商业用途或非法活动。
2.3 房屋的交付和验收
2.3.1 甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。
2.3.2 乙方应在本合同签订后_________日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出续租申请。
3.2 租金及其支付方式
3.2.1 租金为每月_________元，按月支付。
3.2.2 乙方应在每个租赁周期开始前_________日内，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金调整机制
3.3.1 如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前_________个月，提前通知乙方对租金进行调整。
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用义务
4.1.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。
4.1.2 乙方不得擅自改变房屋结构，进行违法装修。
4.2 房屋的维护和保养
4.2.1 甲方负责对房屋及附属设施进行定期维护和保养。
4.2.2 乙方发现房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行修复。
4.3 房屋的维修责任
4.3.1 因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。
4.3.2 因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
5.1.2 合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。
5.2 合同终止的条件和程序
5.2.1 本合同提前终止的条件：
（1）双方协商一致；
（2）乙方违反本合同规定，甲方有权提前终止合同；
（3）法律法规规定的其他情形。
5.2.2 合同终止程序：
（1）提前终止合同的，应书面通知对方；
（2）终止合同后，乙方应在_________日内搬离租赁房屋；
（3）终止合同后，甲方有权按约定扣除乙方押金。
5.3 合同终止后的相关事宜
5.3.1 合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第八章：附件
8.1 房屋附属设施清单
8.1.1 清单包括但不限于：
家具清单
电器清单
设施设备清单
8.2 租赁押金收据
8.2.1 乙方支付的租赁押金收据，作为本合同附件。
8.3 房屋钥匙交接记录
8.3.1 记录包括但不限于：
钥匙交接时间
钥匙数量
钥匙交接双方签名
第九章：租赁双方的权利和义务
9.1 出租人的权利和义务
9.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
9.1.2 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。
9.2 承租人的权利和义务
9.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。
9.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
第十章：关于房屋的额外条款
10.1 房屋的结构和设施
10.1.1 房屋结构为钢筋混凝土结构。
10.1.2 房屋设施包括中央空调、热水器、洗衣机等。
10.2 房屋的改建和装修
10.2.1 未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改建和装修。
10.2.2 乙方如需进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。
第十一章：关于合同的额外条款
11.1 合同的延期
11.1.1 合同延期需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.1.2 合同延期不得违反法律法规及本合同的约定。
11.2 合同的解除
11.2.1 合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2.2 合同解除后，乙方应在_________日内搬离租赁房屋。
第十二章：法律法规和政策
12.1 公租房租赁相关法规
12.1.1 包括但不限于《城市公租房管理办法》等。
12.2 公租房租赁相关政策
12.2.1 包括但不限于住房租赁补贴政策、公租房申请条件等。
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署的日期和地点
13.1.1 本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签署。
13.2 合同签署人及签字盖章
13.2.1 甲方（出租人）签字：_________
13.2.2 乙方（承租人）签字：_________
13.2.3 见证人（如有）签字：_________
第十四章：合同的生效
14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充
1.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全性和符合消防要求。
1.2 甲方应确保房屋的供暖、供水、供电等基础设施正常运行。
1.3 甲方在合同期限内不得随意提高租金，除非符合双方约定的调整机制。
2. 房屋维护和保养的补充
2.1 甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的正常使用。
2.2 甲方在收到乙方报告的房屋损坏后，应在规定时间内进行修复。
3. 租赁期限和租金的补充
3.1 甲方应按照合同约定及时退还乙方押金。
3.2 甲方在合同期限内不得提前终止合同，除非乙方严重违反合同约定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方使用义务的补充
1.1 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。
1.2 乙方应合理使用水电等资源，避免浪费。
2. 房屋维护和保养的补充
2.1 乙方应负责维护房屋内部清洁，并按照甲方要求进行定期打扫。
2.2 乙方在发现房屋损坏时，应立即通知甲方，并协助甲方进行修复。
3. 租赁期限和租金的补充
3.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，不得延迟。
3.2 乙方在合同期限内不得擅自转租或转让合同权益。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 中介服务费的支付
1.1 甲方和乙方同意向第三方中介支付中介服务费，费用的标准和支付方式在合同中明确。
1.2 中介服务费支付后，中介应提供完整的服务，包括合同签订、房屋交付等。
2. 中介的责任和义务
2.1 中介应确保甲方和乙方的身份真实有效，并协助双方完成合同签订。
2.2 中介在合同期限内应负责处理甲方和乙方之间的租赁事宜，协调双方关系。
3. 中介服务费的退还
3.1 若合同提前终止或解除，中介服务费的退还方式及比例在合同中约定。
3.2 中介在合同期限内未履行约定的服务职责，甲方和乙方有权要求退还部分或全部中介服务费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋附属设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋内部装修改造申请
5. 房屋维修保养服务协议
6. 租赁合同延期申请
7. 租赁合同解除协议
8. 中介服务协议
9. 中介服务费支付收据
10. 身份证明文件
11. 房屋所有权证复印件
12. 物业管理规定摘要
13. 公租房相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合标准。
3. 甲方未经乙方同意擅自进入房屋。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定的方式。
5. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。
6. 乙方未经甲方同意擅自转租或转让合同权益。
7. 中介未按约定提供服务，或服务不符合标准。
8. 任何一方违反合同其他条款的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或授权经营者，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
7. 中介：指为出租人和承租人提供租赁服务的中介机构。
8. 中介服务费：指中介为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的期限，并约定相应的违约责任。
2. 租金支付问题：出现租金支付困难时，应及时沟通协商，避免逾期支付。
3. 房屋维修责任争议：明确维修责任和维修费用承担，避免后期争议。
4. 转租问题：禁止未经甲方同意的转租行为，违约者需承担违约责任。
5. 中介服务不达标：甲方和乙方有权根据合同约定要求中介履行服务或退还服务费。
6. 合同条款不明确：双方应详细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律咨询。
五、所有应用场景：
1. 公租房租赁申请
2. 公租房租赁合同签订
3. 房屋交付及验收
4. 租金支付及退还
5. 房屋维修保养
6. 房屋转租管理
7. 中介服务及费用
8. 合同延期及解除
9. 违约行为处理
10. 合同执行及监督