土地买卖合同范本2025年通用.docx

编号：__________

土地买卖合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：土地信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地性质
第三章：土地交付
3.1 交付时间
3.2 交付条件
3.3 交付方式
第四章：土地价格与支付
4.1 土地价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：土地权属转移
5.1 权属转移手续
5.2 权属转移时间
5.3 权属转移费用
第六章：土地使用限制
6.1 土地使用规定
6.2 土地使用限制
第七章：合同的履行与保证
7.1 出卖人义务
7.2 买受人义务
7.3 合同履行保证
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决费用
第十一章：其他约定
11.1 土地交付后的事宜
11.2 土地买卖合同的备案
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同终止条件
第十三章：附件
13.1 土地使用权证
13.2 土地买卖合同相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号：_______
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：_______
1.1.2 出卖人地址：_______
1.1.3 出卖人联系人：_______
1.1.4 出卖人联系方式：_______
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：_______
1.2.2 买受人地址：_______
1.2.3 买受人联系人：_______
1.2.4 买受人联系方式：_______
第二章：土地信息
2.1 土地位置
2.1.1 土地所在城市：_______
2.1.2 土地所在区域：_______
2.1.3 土地具体位置：_______
2.2 土地面积
2.2.1 土地总面积（平方米）：_______
2.3 土地用途
2.3.1 土地现状用途：_______
2.3.2 土地规划用途：_______
2.4 土地性质
2.4.1 土地性质：_______
2.4.2 土地使用权类型：_______
第三章：土地交付
3.1 交付时间
3.1.1 土地交付日期：_______
3.2 交付条件
3.2.1 土地交付条件：_______
3.3 交付方式
3.3.1 土地交付方式：_______
第四章：土地价格与支付
4.1 土地价格
4.1.1 土地总价款（元）：_______
4.2 支付方式
4.2.1 支付方式一：_______
4.2.2 支付方式二：_______
4.3 支付时间
4.3.1 首期付款日期：_______
4.3.2 剩余款项支付日期：_______
第五章：土地权属转移
5.1 权属转移手续
5.1.1 权属转移所需材料：_______
5.1.2 权属转移办理机构：_______
5.2 权属转移时间
5.2.1 权属转移预计时间：_______
5.3 权属转移费用
5.3.1 权属转移费用承担方：_______
5.3.2 权属转移费用（元）：_______
第六章：土地使用限制
6.1 土地使用规定
6.1.1 土地使用的基本规定：_______
6.2 土地使用限制
6.2.1 土地使用限制条件：_______
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：_______
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：_______
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 出卖人违约行为：_______
9.1.2 买受人违约行为：_______
9.2 违约责任
9.2.1 违约责任承担方式：_______
9.2.2 违约金计算方式：_______
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：_______
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点：_______
10.3 争议解决费用
10.3.1 争议解决费用承担方：_______
第十一章：其他约定
11.1 土地交付后的事宜
11.1.1 土地交付后的事宜：_______
11.2 土地买卖合同的备案
11.2.1 合同备案办理方：_______
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效条件：_______
12.2 合同变更条件
12.2.1 合同变更条件：_______
12.3 合同终止条件
12.3.1 合同终止条件：_______
第十三章：附件
13.1 土地使用权证
13.1.1 土地使用权证编号：_______
13.2 土地买卖合同相关文件
13.2.1 相关文件清单：_______
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署时间
14.1.1 合同签署日期：_______
14.2 合同签署地点
14.2.1 合同签署地点：_______
14.3 合同签署人
14.3.1 出卖人签署人：_______
14.3.2 买受人签署人：_______
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
1.1 甲方应保证其对土地的合法所有权和处置权，确保土地买卖合同的合法性。
1.2 甲方应提供土地相关的所有权证明和权属文件，以便乙方进行查阅和办理权属转移手续。
1.3 甲方应负责办理土地权属转移所需的所有手续和费用，包括但不限于税费、登记费等。
2. 甲方违约责任的特殊规定
2.1 如果甲方未能按照合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为土地总价款的__%。
2.2 如果甲方未能按照合同约定履行权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为土地总价款的__%。
3. 甲方的主导性额外规定
3.1 甲方有权决定土地的出售条件，包括但不限于出售价格、支付方式等。
3.2 甲方有权决定土地的交付时间，但应提前通知乙方，并确保交付的土地符合合同约定的条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的额外规定
1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地总价款，确保合同的履行。
1.2 乙方应负责办理土地权属转移所需的所有手续和费用，包括但不限于税费、登记费等。
1.3 乙方应合理使用土地，并遵守土地使用规定和限制。
2. 乙方违约责任的特殊规定
2.1 如果乙方未能按照合同约定支付土地总价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为土地总价款的__%。
2.2 如果乙方未能按照合同约定履行权属转移手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为土地总价款的__%。
3. 乙方的主导性额外规定
3.1 乙方有权决定土地的购买价格和支付方式，但应与甲方协商一致。
3.2 乙方有权决定土地的使用目的和规划，但应符合土地的规划用途和相关规定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
1.1 第三方中介应作为中介方，协助甲方和乙方完成土地买卖合同的订立和履行。
1.2 第三方中介应负责提供土地相关的信息，并确保信息的准确性和完整性。
1.3 第三方中介应负责办理土地权属转移所需的所有手续，并承担相关费用。
2. 第三方中介的额外规定
2.1 第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。
2.2 第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费用，并开具正规发票。
2.3 第三方中介应对土地买卖过程中的所有信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 土地权属证明文件
3. 土地规划用途证明文件
4. 土地现状照片或视频
5. 土地交易税费计算公式
6. 权属转移办理指南
7. 土地买卖合同相关法律文件
8. 第三方中介资质证明文件
9. 中介服务费用计算公式
10. 合同双方签字盖章的授权委托书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照合同约定交付土地
未能按照合同约定履行权属转移手续
提供虚假土地信息
2. 乙方违约行为
未能按照合同约定支付土地总价款
未能按照合同约定履行权属转移手续
未合理使用土地或违反土地使用规定
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理甲乙双方争议
未能按照合同约定提供土地信息
未能按照合同约定办理权属转移手续
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用权人依法占有、使用和收益的权利。
2. 权属转移：指土地使用权依法从一方转移到另一方所有。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指在土地买卖合同中协助甲方和乙方完成合同订立和履行的中介机构。
5. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可协商增加违约金。
2. 土地权属转移手续复杂
解决办法：双方可共同委托第三方中介办理权属转移手续，以减少时间和精力成本。
3. 土地使用限制不符合预期
解决办法：在合同中明确土地使用限制条件，如有变更，双方应协商解决。
4. 第三方中介服务质量不高
解决办法：选择有良好声誉和资质的第三方中介，并明确中介服务内容和费用。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业购买土地用于建设或投资
2. 政府或开发商出售土地给个人或企业
3. 土地使用权转让或买卖
4. 土地租赁合同中的买卖条款
5. 第三方中介参与的土地买卖交易