2025版个人二手房装修合同范本.docx

编号：__________

2025版个人二手房装修合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人二手房装修合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.3 二手房的基本信息
1.4 装修工程的定义与范围
第二章：合同金额及支付方式
2.1 装修工程的合同金额
2.2 支付方式及支付时间表
2.3 预付款及进度款的支付比例
2.4 尾款的支付条件及时间
第三章：装修工程的设计与施工
3.1 设计方案的提供及确认
3.2 设计变更的处理方式
3.3 施工期限及施工进度安排
3.4 施工质量标准及验收
第四章：材料供应及质量保障
4.1 甲方提供的材料清单
4.2 乙方采购的材料清单
4.3 材料质量标准及验收
4.4 材料供应的时间及数量保障
第五章：工程变更及解除合同
5.1 工程变更的条件及程序
5.2 工程变更的费用及时间调整
5.3 合同解除的条件及责任
第六章：违约责任及争议解决
6.1 甲方违约的责任及赔偿
6.2 乙方违约的责任及赔偿
6.3 因第三方原因导致违约的责任分配
6.4 合同争议的解决方式及管辖法院
第七章：保修条款
7.1 装修工程的保修期限
7.2 保修范围及保修条件
7.3 保修费用及支付方式
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同的生效条件及时间
8.2 合同的变更程序及条件
8.3 合同终止的条件及后续处理
第九章：其他条款
9.1 双方约定的其他事项
9.2 合同附件清单
第十章：甲方（卖方）的权利与义务
10.1 甲方应提供的权利与服务
10.2 甲方应遵守的义务及禁止行为
第十一章：乙方（买方）的权利与义务
11.1 乙方应提供的权利与服务
11.2 乙方应遵守的义务及禁止行为
第十二章：第三方施工单位及监理
12.1 第三方施工单位的选择及责任
12.2 监理的角色及职责
第十三章：合同的附则
13.1 合同的修订及补充
13.2 合同的解除及终止后的处理
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方（卖方）的签字盖章
14.2 乙方（买方）的签字盖章
14.3 第三方施工单位及监理的签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本信息
甲方：_________，身份证号码：_________，地址：_________。
1.2 乙方（买方）的基本信息
乙方：_________，身份证号码：_________，地址：_________。
1.3 二手房的基本信息
房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米，房屋所有权证号：_________。
1.4 装修工程的定义与范围
装修工程包括但不限于：_________。
第二章：合同金额及支付方式
2.1 装修工程的合同金额
合同总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.2 支付方式及支付时间表
2.3 预付款及进度款的支付比例
预付款为合同总金额的_________%；进度款为合同总金额的_________%。
2.4 尾款的支付条件及时间
尾款在验收合格后支付，支付金额为合同总金额的_________%。
第三章：装修工程的设计与施工
3.1 设计方案的提供及确认
甲方应在合同签订后_________天内提供完整的设计方案，乙方应在收到设计方案后_________天内确认或提出修改意见。
3.2 设计变更的处理方式
设计变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
3.3 施工期限及施工进度安排
施工期限为_________个月，具体施工进度安排由双方协商确定。
3.4 施工质量标准及验收
施工质量应符合国家相关标准和行业规定，验收不合格的工程乙方有权要求返工。
第四章：材料供应及质量保障
4.1 甲方提供的材料清单
甲方提供的材料清单见附件一。
4.2 乙方采购的材料清单
乙方采购的材料清单见附件二。
4.3 材料质量标准及验收
材料质量应符合国家相关标准和行业规定，乙方对材料的质量有异议时，有权要求更换。
4.4 材料供应的时间及数量保障
甲方应按照施工进度及时提供所需材料，确保施工顺利进行。
第五章：工程变更及解除合同
5.1 工程变更的条件及程序
工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 工程变更的费用及时间调整
工程变更引起的费用及时间调整，双方协商确定。
5.3 合同解除的条件及责任
合同解除的条件见附件三，解除合同后的责任按附件三的规定处理。
第六章：违约责任及争议解决
6.1 甲方违约的责任及赔偿
甲方违约的责任及赔偿见附件四。
6.2 乙方违约的责任及赔偿
乙方违约的责任及赔偿见附件四。
6.3 因第三方原因导致违约的责任分配
因第三方原因导致违约的责任按附件五的规定分配。
6.4 合同争议的解决方式及管辖法院
合同争议的解决方式为_________，管辖法院为_________。
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同的生效条件及时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更程序及条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同终止的条件及后续处理
合同终止的条件见附件六，终止合同后的后续处理按附件六的规定执行。
第九章：其他条款
9.1 双方约定的其他事项
双方约定的事项见附件七。
9.2 合同附件清单
合同附件清单见附件八。
第十章：甲方（卖方）的权利与义务
10.1 甲方应提供的权利与服务
甲方应按照合同约定提供材料和服务。
10.2 甲方应遵守的义务及禁止行为
甲方应遵守合同约定，不得有损害乙方利益的行为。
第十一章：乙方（买方）的权利与义务
11.1 乙方应提供的权利与服务
乙方应按照合同约定支付款项并提供必要的协助。
11.2 乙方应遵守的义务及禁止行为
乙方应遵守合同约定，不得有损害甲方利益的行为。
第十二章：第三方施工单位及监理
12.1 第三方施工单位的选择及责任
第三方施工单位的选择由双方协商确定，施工单位应对施工质量负责。
12.2 监理的角色及职责
监理负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的修订及补充
合同的修订及补充见附件九。
13.2 合同的解除及终止后的处理
合同解除及终止后的处理见附件十。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方（卖方）的签字盖章
甲方签字：_________
甲方盖章：_________
14.2 乙方（买方）的签字盖章
乙方签字：_________
乙方盖章：_________
14.3 第三方施工单位及监理的签字盖章
施工单位签字：_________
施工单位盖章：_________
监理签字：_________
监理盖章：_________
合同编号：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应接受甲方的选择。甲方应在合同签订前向乙方提供材料供应商的详细信息，包括供应商名称、地址、联系方式等。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。甲方可在施工期间不定期对施工现场进行查验，并要求施工单位提供相关施工记录和材料合格证明。
1.3 甲方变更设计
甲方在合同签订后如有变更设计的需求，应提前_________天通知乙方。甲方应承担因设计变更引起的额外费用和延长工期。
1.4 甲方提前终止合同
甲方有权在合同履行过程中提前终止合同，但需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付款项
乙方应按照合同约定的时间和比例支付装修款项。乙方未按时支付款项的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期付款的违约金。
2.2 乙方提供场地和协助
乙方应提供施工所需的场地和必要的协助，包括施工期间的出入证、水电接入等。
2.3 乙方变更设计
乙方在合同签订后如有变更设计的需求，应提前_________天通知甲方。乙方应承担因设计变更引起的额外费用和延长工期。
2.4 乙方提前终止合同
乙方有权在合同履行过程中提前终止合同，但需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介负责协调甲方、乙方及施工单位之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应监督甲方、乙方和施工单位按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方中介在合同履行过程中发现违约行为的，有权要求违约方承担违约责任。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用金额按照双方协商确定的比例分摊。
3.4 第三方中介的解除合同
第三方中介在合同履行过程中如有严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，甲方和乙方不再向第三方中介支付任何费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：甲方提供的材料清单
附件二：乙方采购的材料清单
附件三：设计方案
附件四：装修款项支付时间表
附件五：工程变更协议
附件六：合同终止协议
附件七：双方约定的其他事项
附件八：合同附件清单
附件九：合同的修订及补充
附件十：合同的解除及终止后的处理
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
甲方未按约定提供材料或服务，未按时支付进度款，提前终止合同等行为均视为违约。
2. 乙方违约行为及认定：
乙方未按约定支付款项，未提供必要的协助，提前终止合同等行为均视为违约。
3. 第三方中介违约行为及认定：
第三方中介未履行协调、监督职责，未及时处理违约行为，提前终止合同等行为均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。
4. 保修：合同当事人对合同履行过程中出现的质量问题承担修复或赔偿责任。
5. 第三方中介：协助甲方、乙方和施工单位进行合同履行协调、监督的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延期及额外费用问题。
2. 设计变更：变更需求应及时沟通，签订书面变更协议，明确变更费用及工期。
3. 款项支付问题：双方应严格按照付款时间表支付，如有疑问应及时沟通解决。
4. 施工质量问题：及时与施工单位沟通，要求整改或返工，确保质量符合标准。
5. 违约行为：依据合同约定和相关法律，追究违约方的法律责任，要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人二手房买卖双方进行装修合作。
2. 二手房装修工程的设计、材料供应、施工及验收。
3. 合同履行过程中的款项支付、工程变更及违约处理。
4. 第三方中介参与协调、监督合同履行，解决合同履行中的问题。