2025版小型商铺租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版小型商铺租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小型商铺租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订和生效
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和范围
2.2 租赁物的面积和数量
2.3 租赁物的现状和条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止日期
3.2 租赁期限的续约和提前终止
3.3 租赁期限的延长和续约条件
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式
4.2 租金的支付时间和方式
4.3 租金的调整和涨幅限制
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权限和限制
5.2 承租人的维护和维修责任
5.3 出租人的维护和维修责任
第六章：保险和责任
6.1 承租人的保险责任
6.2 出租人的保险责任
6.3 双方的责任和义务
第七章：租赁物的转租和转让
7.1 承租人的转租权利和限制
7.2 租赁合同的转让条件
7.3 租赁合同的继承和继续
第八章：违约和解决方式
8.1 违约的情形和处理方式
8.2 争议的解决方式和方法
8.3 法律适用和管辖法院
第九章：其他条款
9.1 租赁合同的变更和补充
9.2 租赁合同的解除和终止
9.3 租赁合同的保密条款
第十章：附件
10.1 租赁物的图片和资料
10.2 租赁合同的附加条款
10.3 其他相关文件和资料
第十一章：签署和盖章
11.1 租赁合同的签署程序
11.2 租赁合同的盖章和生效
11.3 租赁合同的副本和正本
第十二章：附加条款
12.1 租赁合同的特殊约定
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 租赁合同的修改和废除
第十三章：法律和法规
13.1 租赁合同的法律依据
13.2 租赁合同的法规适用
13.3 租赁合同的法律效力
第十四章：附录
14.1 租赁合同的附录文件
14.2 租赁合同的相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其小型商铺租赁给乙方使用，并约定租赁期限、租金、使用和维护等事项。
1.3 租赁合同的签订和生效：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和范围：甲方将其位于_________的小型商铺租赁给乙方使用，商铺的具体地址为_________。
2.2 租赁物的面积和数量：商铺的面积为_________平方米，商铺内共有_________个泊位。
2.3 租赁物的现状和条件：商铺目前处于正常经营状态，设施齐全，能够满足乙方的经营需求。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约和提前终止：双方可以在租赁期满前一个月内协商续约事宜，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。乙方如需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金的具体金额为租赁期内剩余租金的_________%。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式：乙方向甲方支付的租金为每月_________元，租金按月支付。
4.2 租金的支付时间和方式：乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整和涨幅限制：租赁期内，租金不予调整。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权限和限制：乙方有权使用租赁物进行合法的经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 承租人的维护和维修责任：乙方应负责租赁物的日常维护和维修工作，确保租赁物的安全和使用。
5.3 出租人的维护和维修责任：甲方应在租赁期内负责对租赁物进行大修和保养，确保租赁物的正常使用。
第六章：保险和责任
6.1 承租人的保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，对租赁物及经营过程中可能发生的风险进行保险。
6.2 出租人的保险责任：甲方应对租赁物本身进行保险，以保障其在租赁期间的安全和完整。
6.3 双方的责任和义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，共同维护租赁物的安全和正常使用。
第七章：租赁物的转租和转让
7.1 承租人的转租权利和限制：乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经甲方书面同意。
7.2 租赁合同的转让条件：如乙方需将本合同的权利和义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。
7.3 租赁合同的继承和继续：如乙方因故去世，其继承人可继续履行本合同的剩余期限。
第八章：违约和解决方式
8.1 违约的情形和处理方式：如一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 争议的解决方式和方法：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用和管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第九章：其他条款
9.1 租赁合同的变更和补充：如双方同意对租赁合同的内容进行变更或补充，应以书面形式签订变更协议或补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
9.2 租赁合同的解除和终止：如双方同意解除或终止本合同，应签订解除协议或终止协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
9.3 租赁合同的保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十章：附件
10.1 租赁物的图片和资料：甲方应向乙方提供租赁物的详细图片和资料，以利于乙方了解租赁物的实际情况。
10.2 租赁合同的附加条款：如双方同意签订附加条款，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。
10.3 其他相关文件和资料：双方应相互提供与租赁物和租赁业务相关的其他文件和资料，以便对方了解相关情况。
第十一章：签署和盖章
11.1 租赁合同的签署程序：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
11.2 租赁合同的盖章和生效：本合同经甲方和乙方盖章后生效，盖章日期为签字日期。
11.3 租赁合同的副本和正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：附加条款
12.1 租赁合同的特殊约定：如双方有特殊约定，应以书面形式附加在本合同之后，并经双方签字（或盖章）后生效。
12.2 租赁合同的补充协议：如双方同意签订补充协议，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。
12.3 租赁合同的修改和废除：如双方同意对本合同进行修改或废除，应以书面形式签订修改协议或废除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
第十三章：法律和法规
13.1 租赁合同的法律依据：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 租赁合同的法规适用：本合同应遵守国家有关租赁合同的法律法规。
13.3 租赁合同的法律效力：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第十四章：附录
14.1 租赁合同的附录文件：如双方同意附录相关文件，应以书面形式附加在本合同之后，并经双方签字（或盖章）后生效。
14.2 租赁合同的相关法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，具体法律法规可附录在本合同之后。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。如因维修和保养导致乙方经营中断，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方应保证租赁物的质量和安全，如租赁物存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2.2 乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和整洁。
2.3 乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经甲方书面同意。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方签订本合同，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在本合同的租金中。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的图片和资料
2. 租赁合同的附加条款
3. 租赁合同的补充协议
4. 租赁合同的修改协议或废除协议
5. 租赁合同的相关法律法规
7. 第三方中介提供的咨询服务协议
8. 第三方中介的赔偿责任协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。
2. 甲方未按照约定保证租赁物的质量和安全。
3. 甲方干涉乙方的正常经营活动或未经乙方同意擅自进入租赁物。
4. 乙方未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。
5. 乙方未按照约定支付租金或提前终止合同而未支付违约金。
6. 乙方未经甲方书面同意转租租赁物。
7. 第三方中介提供虚假信息导致乙方损失。
8. 第三方中介收取中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 转租：指承租人未经出租人同意，将租赁物出租给第三方使用。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定：乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的租赁物，或要求甲方进行修复或更换。
2. 租赁物损坏或丢失：双方应共同承担维修、更换或赔偿的责任。
3. 租金支付争议：双方应按照合同约定的租金支付时间和方式履行义务，如有争议可协商解决。
4. 提前终止合同：乙方如需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。
5. 转租争议：如乙方转租未经甲方同意，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有符合乙方经营需求的小型商铺，希望出租给乙方使用。
2. 乙方希望租用甲方的小型商铺进行经营活动，并支付租金。
3. 第三方中介作为中介方，协助甲方和乙方签订租赁合同，并提供相关服务。