房屋租赁合同+万达2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同+万达2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同+万达2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同生效条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋使用范围
2.3 房屋附属设施及设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除事项
第六章：房屋维护与管理
6.1 出租人的维护责任
6.2 承租人的维护责任
6.3 房屋检查和维修
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决的时间限制
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 转让通知的义务
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规的冲突解决
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋转租
12.3 房屋用途变更
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.3 房屋：指位于_______的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋及附属设施。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出租人将房屋出租给承租人，承租人支付租金，双方遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定。
1.3 合同生效条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的生效不得违反法律、法规的规定。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：_______
2.1.2 房屋面积：_______平方米
2.1.3 房屋结构：_______
2.2 房屋使用范围
2.2.1 承租人仅限于合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 房屋附属设施及设备
2.3.1 房屋附属设施包括但不限于：_______
2.3.2 房屋设备包括但不限于：_______
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：_______
3.1.2 租赁结束日期：_______
3.2 租赁期限的续约
3.2.1 如需续约，承租人应提前一个月向出租人提出书面续约申请。
3.3 租赁期限的提前终止
3.3.1 双方协商一致提前终止租赁的，本合同提前终止。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_______支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租人。
5.3 押金的扣除事项
5.3.1 承租人有下列情形之一的，出租人有权从押金中扣除相应金额：
1) 未按约定时间支付租金的；
2) 未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的；
3) 违反本合同其他约定的。
第六章：房屋维护与管理
6.1 出租人的维护责任
6.1.1 出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养。
6.2 承租人的维护责任
6.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。
6.3 房屋检查和维修
6.3.1 出租人应定期对房屋进行检查和维修，以确保房屋的安全和正常使用。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制
9.2.1 双方对争议的解决应在知道或应当知道争议发生之日起_______个月内提出。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.1.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 转让通知的义务
10.2.1 双方同意转让的，应书面通知对方，并由双方签署转让协议。
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律法规的冲突解决
11.2.1 如本合同与国家法律、法规相冲突，应以国家法律、法规为准。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.1.1 承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
12.2 房屋转租
12.2.1 未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给第三方。
12.3 房屋用途变更
12.3.1 承租人不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前书面征得出租人同意。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一：房屋照片（具体照片数量和内容见附件）。
13.2 房屋设施清单
13.2.1 附件二：房屋设施清单（具体设施内容见附件）。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.1.1 （出租人签字或盖章）
14.1.2 日期：_______年_______月_______日
14.2 承租人签字
14.2.1 （承租人签字或盖章）
14.2.2 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋的管理和维护权，同时保障乙方的合法权益。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在明确甲方对房屋质量和安全性的责任，保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方在租赁期间对乙方租赁房屋的尊重。
4. 甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金，并在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，无息退还押金。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期满后对押金的处理责任，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：此条款旨在明确乙方对房屋使用的限制，防止乙方擅自改变房屋的性质和功能。
2. 乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。
说明：此条款旨在明确乙方对房屋及附属设施的保管责任，确保房屋及设施的完好无损。
3. 乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。
说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务和延迟支付的后果，保障甲方的合法权益。
4. 乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间转租房屋的条件和程序，确保甲方对房屋租赁的掌控权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理租赁登记等相关手续。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和职责，确保中介服务的质量和效率。
2. 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介对合同真实性和合法性的责任，保障双方合法权益。
3. 第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款旨在保护双方的隐私权益，防止中介泄露双方个人信息和交易信息。
4. 第三方中介收取的中介费用应按照约定进行，如中介未按照约定履行服务职责的，乙方有权要求退还中介费用。
说明：此条款旨在明确第三方中介的费用收取标准和退还条件，保障乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋租赁合同补充协议
4. 房屋维修保养记录
5. 租金支付证明
6. 押金退还证明
7. 房屋转租协议
8. 房屋用途变更批准书
9. 保险单据
10. 租赁登记证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定提供附属设施
未履行维修保养义务
干涉乙方正常使用和生活
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋
未妥善保管房屋及设施
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行中介服务职责
未保证合同内容真实合法
泄露双方个人信息和交易信息
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。
5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
7. 违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：协商确定延迟支付的滞纳金比例，按约定支付。
3. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方书面同意。
4. 问题：中介服务不符合约定。
解决办法：与中介协商解决，或要求退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁合同签订。
说明：双方就房屋租赁达成一致，签订合同。
2. 场景：房屋交付。
说明：甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。
3. 场景：租金支付。
说明：乙方按照合同约定支付租金。
4. 场景：房屋维修保养。
说明：甲方负责房屋的维修保养，确保房屋的正常使用。
5. 场景：房屋转租。
说明：乙方在取得甲方同意后，将房屋转租给第三方。
6. 场景：中介服务。
说明：第三方中介协助双方签订合同，提供中介服务。
7. 场景：合同终止。
说明：租赁期满或合同提前终止，双方履行合同解除手续。