2025版业主与装修公司合同范文通用.docx

编号：__________

2025版业主与装修公司合同范文通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版业主与装修公司合同范文通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的组成部分
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程装修内容
2.4 工程预算和支付方式
第三章：装修公司的义务
3.1 装修公司的资质和经验
3.2 装修公司的设计义务
3.3 装修公司的施工义务
3.4 装修公司的材料供应义务
3.5 装修公司的售后服务义务
第四章：业主的义务
4.1 业主的配合义务
4.2 业主的支付义务
4.3 业主的变更要求
4.4 业主的验收义务
第五章：工程进度和时间安排
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工程进度报告
5.4 工程延期和违约责任
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量标准
6.2 工程验收标准
6.3 工程质量问题的处理
6.4 工程保修期限和保修范围
第七章：材料供应
7.1 材料的选择和供应
7.2 材料的质量标准
7.3 材料的验收和保管
7.4 材料的退换和赔偿
第八章：设计变更
8.1 设计变更的条件
8.2 设计变更的程序
8.3 设计变更的费用
8.4 设计变更的审批
第九章：工程款项支付
9.1 工程款项的支付方式
9.2 工程款项的支付时间
9.3 工程款项的支付条件
9.4 工程款项的扣除和退还
第十章：违约责任
10.1 装修公司的违约责任
10.2 业主的违约责任
10.3 违约赔偿的计算和支付
10.4 违约解决的途径
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的调解和仲裁
11.3 争议的诉讼和法院管辖
11.4 争议解决的费用承担
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件
12.2 合同变更的程序
12.3 合同解除的条件
12.4 合同解除的程序
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 双方的其他责任和承诺
13.3 合同的保密条款
13.4 合同的继承和转让
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的修订和补充
14.4 合同的附件和补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的定义
1.1.1 甲方（业主）：_________
1.1.2 乙方（装修公司）：_________
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 目的：本合同旨在明确甲乙双方在装修工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，并达到预期效果。
1.2.2 原则：公平、公正、诚实、守信，遵守法律法规，尊重社会公德。
1.3 合同的生效条件
1.3.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。
1.4 合同的组成部分
1.4.1 本合同包括合同、附件和补充协议。
1.4.2 本合同的附件包括：工程设计方案、工程预算、材料清单等。
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.1.1 工程位于_________，具体地址为_________。
2.2 工程面积
2.2.1 工程总面积为_________平方米。
2.3 工程装修内容
2.4 工程预算和支付方式
2.4.1 工程预算为_________元。
2.4.2 支付方式：按工程进度分阶段支付。
第三章：装修公司的义务
3.1 装修公司的资质和经验
3.1.1 乙方应具备国家规定的装修企业资质，并提供相关资质证书。
3.1.2 乙方应具备丰富的装修经验，能够胜任本工程的设计和施工。
3.2 装修公司的设计义务
3.2.1 乙方应在合同签订后_________天内提供完整的设计方案。
3.2.2 设计方案应包括：平面布局、效果图、施工图等。
3.3 装修公司的施工义务
3.3.1 乙方应按照设计方案和施工规范进行施工。
3.3.2 乙方应保证施工质量，确保工程安全。
3.4 装修公司的材料供应义务
3.4.1 乙方应按照合同约定的材料供应清单提供材料。
3.4.2 乙方应对提供的材料质量负责，确保材料符合国家相关标准。
3.5 装修公司的售后服务义务
3.5.1 乙方应提供_________年的质保期。
3.5.2 质保期内，乙方负责解决工程质量问题。
第四章：业主的义务
4.1 业主的配合义务
4.1.1 甲方应提供工程所需的各项资料，如房产证、身份证等。
4.1.2 甲方应在施工期间提供必要的现场配合。
4.2 业主的支付义务
4.2.1 甲方应按照合同约定的付款时间及时支付工程款项。
4.3 业主的变更要求
4.3.1 甲方如需要对工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更要求。
4.4 业主的验收义务
4.4.1 甲方应按照合同约定的时间进行工程验收。
4.4.2 甲方应对工程质量进行客观评价，如发现问题，应提出整改要求。
第五章：工程进度和时间安排
5.1 工程开工日期
5.1.1 工程预计开工日期为_________。
5.2 工程竣工日期
5.2.1 工程预计竣工日期为_________。
5.3 工程进度报告
5.3.1 乙方应按照工程进度定期向甲方报告工程进展。
5.4 工程延期和违约责任
5.4.1 如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
5.4.2 如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量标准
6.1.1 工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.2 工程验收标准
6.2.1 工程验收标准应按照国家相关法律法规和行业标准执行。
6.3 工程质量问题的处理
6.3.1 工程质量问题应由乙方负责解决，确保工程质量达到约定标准。
6.4 工程保修期限和保修范围
6.4.1
第八章：设计变更
8.1 设计变更的条件
8.1.1 如甲方要求对设计方案进行变更，需向乙方提出书面申请。
8.1.2 设计变更需经乙方审核，并重新出具变更后的设计方案。
8.2 设计变更的程序
8.2.1 甲方提出设计变更申请后，乙方应在_________天内回复。
8.2.2 乙方同意变更后，双方应签订设计变更确认书。
8.3 设计变更的费用
8.3.1 设计变更费用根据变更内容协商确定。
8.3.2 设计变更费用计入工程总价。
8.4 设计变更的审批
8.4.1 设计变更确认书需经甲乙双方签字（或盖章）生效。
第九章：工程款项支付
9.1 工程款项的支付方式
9.1.1 甲方按工程进度分阶段支付工程款项。
9.1.2 支付方式为银行转账、现金或支票。
9.2 工程款项的支付时间
9.2.1 甲方应在工程进度达到约定节点后支付相应款项。
9.2.2 乙方提供进度报告和工程量清单作为支付依据。
9.3 工程款项的支付条件
9.3.1 甲方支付工程款项前，乙方应提供合法的收款凭证。
9.3.2 甲方支付工程款项后，乙方应及时开具相应的发票。
9.4 工程款项的扣除和退还
9.4.1 如因乙方原因导致工程延期，乙方应退还相应款项。
9.4.2 如因甲方原因导致工程变更，甲方应承担相应费用。
第十章：违约责任
10.1 装修公司的违约责任
10.1.1 乙方未按约定完成工程，应承担违约责任。
10.1.2 乙方未按约定提供材料，应承担违约责任。
10.1.3 乙方未按约定提供服务，应承担违约责任。
10.2 业主的违约责任
10.2.1 甲方未按约定支付工程款项，应承担违约责任。
10.2.2 甲方未按约定提供场地，应承担违约责任。
10.2.3 甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。
10.3 违约赔偿的计算和支付
10.3.1 违约赔偿金额根据违约程度和损失计算。
10.3.2 违约赔偿支付方式同工程款项支付方式。
10.4 违约解决的途径
10.4.1 双方应友好协商解决违约问题。
10.4.2 如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
11.1.2 如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。
11.2 争议的调解和仲裁
11.2.1 双方可共同选择认可的调解人或仲裁机构。
11.2.2 仲裁裁决为终局裁决，双方均应接受。
11.3 争议的诉讼和法院管辖
11.3.1 如选择诉讼解决，双方同意提交至_________法院管辖。
11.3.2 诉讼费用由败诉方承担。
11.4 争议解决的费用承担
11.4.1 争议解决费用由双方协商确定。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件
12.1.1 合同变更需双方协商一致。
12.1.2 合同变更需签订书面变更协议。
12.2 合同变更的程序
12.2.1 双方提出变更请求后，应在_________天内签订变更协议。
12.2.2 变更协议经双方签字（或盖章）生效。
12.3 合同解除的条件
12.3.1 合同解除需双方协商一致。
12.3.2 合同解除需签订书面解除协议。
12.4 合同解除的程序
12.4.1 双方提出解除请求后，应在_________天内签订
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
1.1.1 甲方有权指定乙方使用指定的材料供应商。
1.1.2 甲方应提供材料供应商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
1.1.3 乙方应与甲方指定的材料供应商进行沟通，确保材料的供应和质量。
1.2 甲方变更工程内容
1.2.1 甲方有权在合同履行过程中提出变更工程内容的要求。
1.2.2 甲方提出变更要求时，应提供书面变更方案。
1.2.3 乙方应根据甲方的变更方案进行调整，并重新提供变更后的设计方案和施工计划。
1.3 甲方监督工程进度
1.3.1 甲方有权对工程进度进行监督和检查。
1.3.2 甲方应定期对工程进度进行评估，并提出意见和建议。
1.3.3 乙方应按照甲方的要求，及时提供工程进度报告和相关资料。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供材料和产品
2.1.1 乙方应按照合同约定的材料和产品规格、品牌、质量等提供。
2.1.2 乙方提供的材料和产品应符合国家相关标准和规定。
2.1.3 乙方应对提供的材料和产品的质量负责，确保无质量问题。
2.2 乙方负责施工安全
2.2.1 乙方应按照施工方案和安全规范进行施工。
2.2.2 乙方应采取必要的安全措施，确保施工现场的安全。
2.2.3 乙方应对因施工原因造成的人身伤亡和财产损失承担责任。
2.3 乙方提供售后服务
2.3.1 乙方应提供必要的售后服务，包括工程保修、维护等。
2.3.2 乙方应在保修期内对出现的质量问题进行修复或更换。
2.3.3 乙方应提供售后服务的相关记录和资料。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
3.1.1 第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责协调双方的沟通和关系。
3.1.2 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题和争议。
3.1.3 第三方中介应定期对工程进度和质量进行监督和检查。
3.2 第三方中介的报酬和支付
3.2.1 第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。
3.2.2 第三方中介的报酬应在合同履行完毕后支付。
3.2.3 第三方中介的报酬支付方式同工程款项支付方式。
3.3 第三方中介的解约条件
3.3.1 如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同。
3.3.2 甲乙双方应与第三方中介协商解决解除合同事宜，并签订书面解约协议。
3.3.3 解除合同后，第三方中介不应再参与合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计方案
2. 工程预算
3. 材料清单
4. 设计变更确认书
5. 工程进度报告
6. 工程量清单
7. 材料和产品规格书
8. 售后服务记录和资料
9. 第三方中介的报酬协议
10. 第三方中介的解约协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定完成工程，属于违约行为。
2. 乙方未按约定提供材料，属于违约行为。
3. 乙方未按约定提供服务，属于违约行为。
4. 甲方未按约定支付工程款项，属于违约行为。
5. 甲方未按约定提供场地，属于违约行为。
6. 甲方未按约定履行合同义务，属于违约行为。
7. 第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。
3. 违约责任：当事人因违约行为应当承担的民事责任。
4. 工程保修：承包人对工程质量问题承担修复或更换的义务。
5. 售后服务：承包人对提供的材料和产品在保修期内承担修复或更换的义务。
6. 第三方中介：独立于甲乙双方，协助双方协调和监督合同履行的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应提供书面延误原因及解决方案，甲方有权根据情况要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。
2. 材料质量问题：乙方应负责更换或修复不合格材料，甲方有权要求乙方支付材料更换费用及赔偿损失。
3. 设计变更争议：双方应协商确定设计变更的费用，并根据变更后的设计方案重新签订确认书。
4. 工程款项支付争议：双方应根据工程进度和合同约定协商确定支付时间和金额，必要时可寻求第三方中介协助解决。
5. 违约争议：双方可尝试友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋、办公室等装修工程的合同范本。
2. 适用于装修公司为甲方提供设计、施工、材料供应等服务。
3. 适用于甲方对工程进度、质量、材料供应等方面有特定要求的情况。
4. 适用于乙方为甲方提供保修、售后服务等保障。
5. 适用于第三方中介参与协调和监督合同履行的情况。