个人住房担保协议书(2025版).docx

编号：__________

个人住房担保协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人住房担保协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同宗旨
第二章：合同主体
2.1 甲方（借款人）
2.2 乙方（担保人）
2.3 丙方（贷款机构）
第三章：担保事项
3.1 担保范围
3.2 担保方式
3.3 担保金额
3.4 担保期限
第四章：甲方义务
4.1 如实提供资料
4.2 按期偿还贷款
4.3 保持住房状况
第五章：乙方义务
5.1 提供担保
5.2 协助追偿
5.3 承担连带责任
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九章：合同的修改与补充
9.1 修改条件
9.2 补充内容
9.3 修改与补充的效力
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行原则
10.2 监督方式
10.3 履行与监督的变更
第十一章：权利与义务的转让
11.1 权利转让
11.2 义务转让
11.3 转让的条件与程序
第十二章：免除与减轻责任
12.1 免除条件
12.2 减轻责任的条件与方式
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的复制与保管
13.3 合同的解除
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 附件
14.3 签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
（1）甲方：指借款人，即需要担保的个人。
（2）乙方：指担保人，即同意为甲方提供住房担保的个人或机构。
（3）丙方：指贷款机构，即向甲方提供住房贷款的金融机构。
（4）担保事项：指乙方为甲方提供的住房担保行为。
（5）合同生效：指本合同自双方签字盖章之日起产生法律效力。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确甲方、乙方和丙方之间的权利义务，确保丙方贷款的安全，促进住房消费，维护各方合法权益。
第二章：合同主体
2.1 甲方（借款人）
甲方是指具有完全民事行为能力的自然人，需要向丙方申请住房贷款，并接受乙方提供的担保。
2.2 乙方（担保人）
乙方是指具有代为偿还甲方债务能力的自然人、法人或其他组织，同意为甲方提供住房担保，并承担连带还款责任。
2.3 丙方（贷款机构）
丙方是指依法设立，经营住房贷款业务的金融机构，同意向甲方提供住房贷款，并按照本合同约定回收贷款本息。
第三章：担保事项
3.1 担保范围
乙方提供的担保范围包括甲方在丙方处的全部住房贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
3.2 担保方式
乙方提供的担保方式为连带责任担保。
3.3 担保金额
乙方向丙方提供的担保金额等于甲方所申请的住房贷款金额。
3.4 担保期限
乙方向丙方提供的担保期限自甲方首次还款之日起至贷款本息全部清偿之日止。
第四章：甲方义务
4.1 如实提供资料
甲方应如实向丙方提供个人身份证明、收入证明、财产状况等相关资料，并保证其真实性。
4.2 按期偿还贷款
甲方应按约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息。
4.3 保持住房状况
甲方应保持住房的安全、合法和符合合同约定的使用目的，不得擅自处分或设定抵押。
第五章：乙方义务
5.1 提供担保
乙方同意为甲方提供的住房贷款提供连带责任担保。
5.2 协助追偿
乙方应协助丙方采取合法手段追偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。
5.3 承担连带责任
乙方在甲方未按期偿还贷款时，应承担连带责任，代为偿还贷款本息及相关费用。
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。
6.2 合同终止条件
本合同在甲方按期偿还贷款本息及相关费用后自动终止。
6.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应对甲方提供的担保事项不再承担责任，但乙方应继续协助丙方追偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
甲方未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，并承担乙方和丙方因此产生的其他费用。
7.2 乙方违约责任
乙方未按约定提供担保或拒绝履行连带责任的，应支付违约金，并承担丙方因此产生的其他费用。
7.3 丙方违约责任
丙方未按约定提供贷款或未按约定回收贷款本息的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他费用。
第八章：争议解决
8.1 协商解决
甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 调解解决
协商不成时，可以请求第三方进行调解。
8.3 仲裁解决
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.4 法律途径
仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的修改与补充
9.1 修改条件
本合同的修改需经甲乙丙三方协商一致。
9.2 补充内容
本合同的补充内容与修改内容具有同等法律效力。
9.3 修改与补充的效力
合同的修改与补充，应以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字盖章确认。
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行原则
甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
10.2 监督方式
甲乙丙三方应对合同履行情况进行相互监督。
10.3 履行与监督的变更
合同履行与监督的变更，应经甲乙丙三方协商一致。
第十一章：权利与义务的转让
11.1 权利转让
甲乙丙三方不得擅自转让合同项下的权利义务。
11.2 义务转让
甲乙丙三方转让义务的，应经其他两方同意。
11.3 转让的条件与程序
权利义务的转让，应以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字盖章确认。
第十二章：免除与减轻责任
12.1 免除条件
甲乙丙三方在履行合同过程中，因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，可免除责任。
12.2 减轻责任的条件与方式
甲乙丙三方在履行合同过程中，因一方过错导致合同部分履行或不能履行，过错方应承担相应责任。
第十三章：附则
13.1 合同的生效
本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的复制与保管
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的解除
本合同解除的条件和程序，依照法律规定和合同约定执行。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字盖章确认。
14.2 附件
本合同附件与具有同等法律效力。
14.3 签字盖章
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务的额外规定
甲方在合同有效期内，如发生重大财产变动、收入状况重大变化或涉及法律诉讼等情况，应及时通知丙方。若甲方未履行通知义务，导致丙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方违约的处理
甲方未按期偿还贷款本息的，除应支付滞纳金外，还应承担丙方因追偿所产生的律师费、诉讼费等费用。
1.3 甲方提前还款的约定
甲方提前还款的，应提前三十天向丙方提出书面申请，并按丙方规定的程序进行。甲方提前还款的，应支付提前还款违约金，具体金额由甲乙丙三方协商确定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务的额外规定
乙方应确保甲方的借款用途符合法律法规和合同约定。若乙方知道或应当知道甲方用途违法或不符合合同约定，而未予以制止的，乙方应承担连带责任。
2.2 乙方提供担保的额外要求
乙方提供担保的，应保证其担保能力的稳定性和合法性。若乙方提供的担保出现瑕疵，导致丙方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方代为偿还的约定
乙方在甲方未按期偿还贷款本息时，应按丙方的要求及时代为偿还，并有权向甲方追偿。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的义务
第三方中介在合同履行过程中，应公正、客观地履行中介职责，不得偏袒任何一方。第三方中介应按照合同约定及时办理相关手续，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介的责任限制
第三方中介对合同的履行过程中发生的争议不承担责任。若第三方中介未按约定履行义务，导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的收费约定
第三方中介的收费标准应按照行业标准和合同约定执行。若第三方中介收取过高费用，导致一方利益受损的，应退还多余部分，并承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方身份证明
2. 甲方收入证明
3. 甲方财产状况证明
4. 乙方担保能力证明
5. 丙方贷款协议
6. 房屋所有权证明
7. 房屋使用权证明
8. 贷款还款计划表
9. 违约金计算公式
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期偿还贷款本息
2. 甲方未履行通知义务
3. 乙方未按约定提供担保
4. 乙方未协助丙方追偿
5. 丙方未按约定提供贷款
6. 第三方中介未公正客观履行中介职责
7. 第三方中介未按约定及时办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 连带责任：指乙方在甲方未按期偿还贷款本息时，应按丙方的要求及时代为偿还，并有权向甲方追偿。
2. 违约金：指甲方未按期偿还贷款本息时，应支付的违约金。
3. 担保：指乙方为甲方提供的住房贷款提供连带责任担保。
4. 滞纳金：指甲方未按期偿还贷款本息时，应支付的滞纳金。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，提供中介服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按期偿还贷款本息：丙方可以采取诉讼或协商等方式追偿，并要求甲方支付违约金及滞纳金。
2. 甲方未履行通知义务：丙方可以要求甲方履行通知义务，并要求甲方支付因此产生的费用。
3. 乙方未按约定提供担保：丙方可以要求乙方履行担保义务，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方未协助丙方追偿：丙方可以要求乙方协助追偿，并要求乙方支付因此产生的费用。
5. 丙方未按约定提供贷款：丙方应承担因此产生的责任，并退还已收取的费用。
6. 第三方中介未公正客观履行中介职责：各方可以与第三方中介协商解决，并要求退还已支付的中介费用。
7. 第三方中介未按约定及时办理相关手续：各方可以与第三方中介协商解决，并要求赔偿因此产生的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人住房担保贷款
2. 商业住房担保贷款
3. 二手住房担保贷款
4. 新房住房担保贷款
5. 住房装修担保贷款
6. 住房购买担保贷款
7. 房地产开发项目担保贷款
8. 房地产中介服务场景
9. 房地产融资场景
10. 个人与企业间的住房担保贷款