2025版艺术学校租赁教室合同.docx

编号：__________

2025版艺术学校租赁教室合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版艺术学校租赁教室合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
1.5 合同解释权
第二章：租赁教室基本信息
2.1 教室位置及面积
2.2 教室设施与配置
2.3 租赁期限
2.4 租赁费用
2.5 租金支付方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁教室的使用与管理
4.1 教室使用规定
4.2 教室管理责任
4.3 维修与保养
4.4 安全管理
第五章：租赁期间的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 变更与解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续约程序
第九章：其他约定
9.1 保密条款
9.2 知识产权保护
9.3 通知与送达
9.4 不可抗力
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同修改与补充
10.3 合同解除后的处理
10.4 合同生效日期
第十一章：出租方信息
11.1 名称与地址
11.2 联系人及联系方式
第十二章：承租方信息
12.1 名称与地址
12.2 联系人及联系方式
第十三章：见证方信息（如有）
13.1 名称与地址
13.2 联系人及联系方式
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.2 附件索引
合同编号2025ASLC001
第一章：总则
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方之间租赁教室事宜，达成如下协议。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）：__________，乙方（承租方）：__________。
1.3 合同目的：甲方将其拥有的教室租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方实现互利共赢。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的租赁教室事宜，包括教室的使用、管理、维护等。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：租赁教室基本信息
2.1 教室位置及面积：甲方将其位于__________的教室，总面积为__________平方米，租赁给乙方使用。
2.2 教室设施与配置：教室内配置有__________等设施，能满足乙方教学需求。
2.3 租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.4 租赁费用：乙方向甲方支付每月租赁费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。
2.5 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：开户行：__________，账户名称：__________，账号：__________。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
1）按照约定提供教室，确保教室安全、整洁、设施正常运行。
2）在租赁期间，甲方有权对教室进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方。
3）甲方应保证教室内的设施符合乙方教学需求。
4）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。
3.2 承租方的权利与义务：
1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2）合理使用教室，不得擅自改变教室用途，不得损坏教室设施。
3）不得将教室转租给第三方。
4）按照约定时间撤离教室，恢复教室原状。
第四章：租赁教室的使用与管理
4.1 教室使用规定：乙方应按照约定用途使用教室，不得擅自改变用途。
4.2 教室管理责任：乙方应负责教室的日常管理，保持教室整洁、安全。
4.3 维修与保养：租赁期间，因自然损耗、正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修、更换。因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修、更换。
4.4 安全管理：乙方应加强教室安全管理，遵守消防、治安等相关法律法规，确保人员安全。
第五章：租赁期间的变更与解除
5.1 合同变更条件：甲乙双方同意，且不影响其他方的合法权益。
5.2 合同解除条件：
1）租赁期满，双方协商一致解除。
2）一方违约，对方有权解除合同。
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。
5.3 变更与解除的程序：甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任：
1）未按照约定提供教室，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。
2）未按照约定维护、保养教室设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
6.2 承租方违约责任：
1）逾期支付租金的，应支付滞纳金。
2）未按照约定使用教室，导致设施损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。
3）未经甲方同意，将教室转租给第三方的，乙方应支付违约金，违约金为租金的__________%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生纠纷的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼地点：合同签订地。
7.3 法律适用：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：
1）租赁期满，双方同意终止。
2）一方违约，对方有权终止合同。
3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。
8.3 合同续约程序：租赁期满前，甲乙双方协商一致，签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。
第九章：其他约定
9.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
9.2 知识产权保护：乙方在使用甲方提供的教室时，不得侵犯甲方的知识产权。
9.3 通知与送达：甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知发送至合同约定的联系方式或地址。
9.4 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
第十章：附则
10.1 合同附件：本合同附件包括教室平面图、设施配置清单等。
10.2 合同修改与补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可通过书面形式进行修改和补充。
10.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照约定时间撤离教室，恢复教室原状。
10.4 合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。
第十一章：出租方信息
11.1 名称与地址：__________
11.2 联系人及联系方式：__________
第十二章：承租方信息
12.1 名称与地址：__________
12.2 联系人及联系方式：__________
第十三章：见证方信息（如有）
13.1 名称与地址：__________
13.2 联系人及联系方式：__________
第十四章：索引
14.1 合同条款索引：
1) 总则
2) 租赁教室基本信息
3) 租赁双方的权利与义务
4) 租赁教室的使用与管理
5) 租赁期间的变更与解除
6) 违约责任
7) 争议解决
8) 合同的生效、终止与续约
9) 其他约定
10) 附则
11) 出租方信息
12) 承租方信息
13) 见证方信息（如有）
14) 索引
签字部分：
甲方（出租方）：
________________________
乙方（承租方）：
________________________
见证方（如有）：
________________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的教室应符合国家相关标准和安全规定，确保乙方在使用过程中的安全和舒适。
说明：甲方有责任确保提供的教室符合国家相关标准和安全规定，以保障乙方的安全和舒适。这包括但不限于消防安全、建筑安全、环境卫生等方面。
2. 甲方应保证教室的网络和通讯设施畅通，以满足乙方教学需求。
说明：甲方有责任确保教室的网络和通讯设施畅通，因为这些设施对于乙方进行教学活动至关重要。如果设施出现故障，甲方应立即进行维修或提供替代方案。
3. 甲方应提供必要的协助和指导，以帮助乙方更好地使用和维护教室设施。
说明：甲方作为设施的提供方，有责任和义务提供必要的协助和指导，以帮助乙方更好地使用和维护教室设施。这包括但不限于提供操作手册、定期培训和维修服务等。
4. 甲方应确保教室的设备和设施能够正常运行，如出现故障，应在24小时内予以修复。
说明：甲方有责任确保教室的设备和设施能够正常运行，以满足乙方的教学需求。如果出现故障，甲方应立即进行修复，确保教学活动的顺利进行。如果故障无法在24小时内修复，甲方应提供替代方案，以减少对乙方教学活动的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应合理使用甲方提供的教室，不得擅自改变教室的结构和设施。
说明：乙方作为租用方，有责任合理使用甲方提供的教室，不得擅自改变教室的结构和设施。这是因为教室的结构和设施对于教学活动的顺利进行至关重要，任何擅自改变都可能导致教学环境恶化或安全隐患。
2. 乙方应负责教室的日常清洁和维护工作，保持教室的卫生和整洁。
3. 乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复教室的原状，并支付相关费用。
说明：乙方作为租用方，有责任在租赁期满后，按照甲方的要求恢复教室的原状，并支付相关费用。这是为了确保教室能够继续用于其他租用者，同时也是对甲方设施的尊重和保护。
4. 乙方不得将教室转租给第三方，如违反此规定，甲方有权立即解除合同。
说明：乙方作为租用方，不得将教室转租给第三方，如违反此规定，甲方有权立即解除合同。这是为了确保甲方的权益不受损害，同时避免第三方对教室的使用造成不必要的麻烦和风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。
说明：第三方中介作为信息的传递者和协调者，有责任确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。这是为了保护甲乙双方的权益，避免因信息不准确导致的合同纠纷。
2. 第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的帮助和支持。
说明：第三方中介作为协助方，有责任协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的帮助和支持。这包括但不限于提供合同咨询、协调双方沟通、处理合同纠纷等。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
说明：第三方中介作为服务的提供者，有权利收取合理的佣金，用于弥补其提供的服务和劳动。佣金金额和支付方式应在合同中明确，以保护甲乙双方的权益，避免后续纠纷。
4. 第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。
说明：第三方中介作为合同的一方，有责任遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。这是为了保护甲乙双方的权益，同时避免因中介方的违法行为导致的合同无效或纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 教室平面图
2. 设施配置清单
3. 教室使用手册
4. 设施维护保养记录
5. 安全检查报告
6. 网络和通讯设施测试报告
7. 租金支付凭证
8. 合同解除协议
9. 教室恢复原状证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供教室，影响乙方正常使用。
2. 甲方未按约定维护、保养教室设施，导致乙方损失。
3. 甲方未按约定时间修复故障设施。
4. 乙方未按约定支付租金。
5. 乙方未按约定使用教室，导致设施损坏。
6. 乙方未经甲方同意转租教室。
7. 第三方中介故意隐瞒或歪曲事实。
8. 第三方中介未协助甲乙双方履行合同义务。
9. 第三方中介收取不合理佣金。
10. 第三方中介从事违法活动。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的一部法律。
2. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
5. 合同解除：指合同当事人依法或者按照约定终止合同关系的行为。
6. 第三方中介：指在甲乙双方之间提供中介服务的个人或单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 教室设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。
2. 租金支付纠纷：查阅支付凭证，协商解决支付问题。
3. 合同变更：书面协商一致，签订变更协议。
4. 合同解除：书面协商一致，签订解除协议。
5. 第三方中介纠纷：参照中介服务协议解决。
6. 法律法规变化：及时更新合同内容，确保合同合规。
五、所有应用场景：
1. 艺术学校租赁教室进行教学活动。
2. 甲方出租教室，乙方承租使用。
3. 第三方中介参与合同签订和履行。
4. 教室设施维护和保养。
5. 租金支付和违约责任认定。
6. 合同变更和解除。
7. 第三方中介服务规范。