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编号：__________

2025正式的经营场地租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025正式的经营场地租赁合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地位置
2.3 场地面积
2.4 场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：租赁物的使用
5.1 使用范围
5.2 使用要求
5.3 使用期限
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修保养期限
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
7.3 保险理赔程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更解除程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效
11.2 合同的终止
11.3 保密条款
11.4 不可抗力
11.5 合同的副本
第十二章：附件
12.1 租赁场地照片
12.2 租赁场地平面图
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：____________
1.1.2 出租人地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：____________
1.2.2 承租人地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系电话：____________
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地名称：____________
2.1.2 场地现状：____________
2.1.3 场地设施：____________
2.2 场地位置
2.2.1 地理位置：____________
2.2.2 交通情况：____________
2.3 场地面积
2.3.1 总面积：____________
2.3.2 可用面积：____________
2.4 场地用途
2.4.1 允许用途：____________
2.4.2 禁止用途：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________
3.3 租赁期限总计
3.3.1 租赁期限总计：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：____________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 账户名称：____________
4.4.2 开户银行：____________
4.4.3 银行账号：____________
第五章：租赁物的使用
5.1 使用范围
5.1.1 使用范围：____________
5.2 使用要求
5.2.1 使用要求：____________
5.3 使用期限
5.3.1 使用期限：____________
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.1.1 维修责任：____________
6.2 保养责任
6.2.1 保养责任：____________
6.3 维修保养期限
6.3.1 维修保养期限：____________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险责任：____________
7.2 保险费用
7.2.1 保险费用：____________
7.3 保险理赔程序
7.3.1 理赔程序：____________
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.1.1 变更条件：____________
8.2 解除条件
8.2.1 解除条件：____________
8.3 变更解除程序
8.3.1 变更程序：____________
8.3.2 解除程序：____________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人违约责任：____________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人违约责任：____________
9.3 违约赔偿金额及方式
9.3.1 赔偿金额：____________
9.3.2 赔偿方式：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：____________
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构：____________
10.3 诉讼管辖法院
10.3.1 诉讼管辖法院：____________
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效
11.1.1 生效条件：____________
11.2 合同的终止
11.2.1 终止条件：____________
11.3 保密条款
11.3.1 保密内容：____________
11.3.2 保密期限：____________
11.4 不可抗力
11.4.1 不可抗力定义：____________
11.4.2 不可抗力处理：____________
11.5 合同的副本
11.5.1 副本份数：____________
11.5.2 副本分发：____________
第十二章：附件
12.1 租赁场地照片
12.1.1 照片数量：____________
12.1.2 照片提交：____________
12.2 租赁场地平面图
12.2.1 图纸份数：____________
12.2.2 图纸提交：____________
12.3 相关法律法规
12.3.1 法律法规名称：____________
12.3.2 法律法规编号：____________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 出租人签字：____________
13.1.2 日期：____________
13.2 承租人签字
13.2.1 承租人签字：____________
13.2.2 日期：____________
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：____________
（合同双方在此处签字）
（合同双方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先使用权
甲方有权在租赁期间内，优先使用租赁场地进行经营活动。如乙方需使用租赁场地，需提前与甲方协商，并取得甲方同意。
2. 甲方经营范围限制
甲方有权限制乙方的经营范围，确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。如乙方拟变更经营范围，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
3. 甲方品牌保护
甲方有权要求乙方在租赁场地内不得使用与甲方相同或相似的品牌、标志等，以避免甲方品牌权益受损。如乙方拟使用相关品牌或标志，需提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。
4. 甲方指定维修保养服务商
甲方有权指定租赁场地的维修保养服务商。乙方应按照甲方的要求，选择甲方指定的维修保养服务商进行维修保养。
5. 甲方特殊需求优先满足
如甲方在租赁期间有特殊需求，乙方应优先满足。如甲方需求导致乙方额外费用产生，双方可协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权
乙方有权在租赁期间内，自主决定租赁场地的经营范围和方式。如甲方干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉。
2. 乙方装修改造权
乙方有权对租赁场地进行装修改造，但需确保装修改造符合相关法律法规及消防安全要求。如甲方对乙方的装修改造有异议，乙方有权要求甲方提供合理依据。
3. 乙方优先续租权
在租赁期满前，乙方有权优先续租租赁场地。如甲方拒绝乙方续租，需提供合理理由。
4. 乙方隐私保护
甲方有权保护乙方的商业秘密和隐私。如甲方泄露乙方相关信息，甲方应承担相应责任。
5. 乙方权益保障
甲方有权确保乙方的合法权益，如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的租赁事宜，确保双方合法权益。如第三方中介未能履行协调职责，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介费用
第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担。如双方对佣金有异议，可协商解决。
3. 第三方中介信息披露
第三方中介有权要求甲方和乙方提供与租赁事宜相关的真实、完整、准确的信息。如甲方和乙方提供虚假信息，导致第三方中介损失，甲方和乙方应承担相应责任。
4. 第三方中介违约处理
如第三方中介未能按照约定履行职责，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
5. 第三方中介保密义务
第三方中介有权要求甲方和乙方保守与租赁事宜相关的商业秘密和隐私。如甲方和乙方泄露相关信息，甲方和乙方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地照片
2. 租赁场地平面图
3. 相关法律法规
4. 保险公司提供的保险单据
5. 甲方和乙方之间的商务邮件通信记录
6. 维修保养服务合同
7. 装修改造方案及效果图
8. 租赁场地使用许可证
9. 品牌保护协议
10. 保密协议
11. 第三方中介提供的服务协议
12. 租赁场地安全检查报告
13. 租赁场地消防验收报告
14. 租赁场地环保验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地与约定不符。
2. 甲方未按约定提供维修保养服务，或服务不符合约定的标准。
3. 甲方未按约定保护乙方的商业秘密和隐私。
4. 甲方未按约定满足乙方的特殊需求。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的金额与约定不符。
6. 乙方未按约定使用租赁场地，或使用范围超出了约定的范围。
7. 乙方未按约定进行装修改造，或改造不符合约定的标准。
8. 乙方未按约定保护甲方的品牌权益。
9. 第三方中介未按约定履行职责，导致甲方和乙方损失。
10. 第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险责任的商业行为。
7. 维修保养：指对租赁物进行必要的检查、维修、保养等服务。
8. 装修改造：指对租赁物进行装修、改造以适应承租人的经营需求。
9. 品牌权益：指商标权、专利权、著作权等与品牌相关的知识产权。
10. 商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。
解决办法：乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约责任，并有权要求赔偿因延迟交付导致的损失。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金，并有权要求赔偿因逾期支付导致的损失。
3. 问题：租赁场地使用许可证丢失。
解决办法：乙方应立即申请补办许可证，并在补办期间停止使用租赁场地，以免造成不必要的损失。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权要求赔偿因虚假信息导致的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为一家企业，乙方为一家零售店。
说明：甲方将一处办公场地出租给乙方作为零售店使用。
2. 场景：甲方为一家房地产开发商，乙方为一家餐厅。
说明：甲方将一处商业店面出租给乙方开设餐厅。
3. 场景：甲方为一家酒店，乙方为一家旅行社。
说明：甲方将部分酒店客房出租给乙方作为旅游团队住宿使用。
4. 场景：甲方为一家设备租赁公司，乙方为一家建筑公司。
说明：甲方将一批建筑设备出租给乙方用于工程项目。
5. 场景：甲方为一家办公室租赁公司，乙方为一家科技公司。
说明：甲方将一处办公空间出租给乙方作为公司办公场地。