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编号：__________

2025中介代理销售房产合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025中介代理销售房产合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：房产信息
2.1 房产概况
2.2 房产权属
2.3 房产现状
2.4 房产交易条件
第三章：中介代理职责
3.1 代理销售职责
3.2 信息披露义务
3.3 协助交易义务
3.4 保密义务
第四章：中介代理权限
4.1 代理销售权限
4.2 价格调整权限
4.3 合同签订权限
4.4 佣金比例
第五章：合同期限
5.1 代理销售期限
5.2 合同续约
5.3 合同终止
5.4 合同解除
第六章：佣金支付
6.1 佣金计算方式
6.2 佣金支付条件
6.3 佣金支付时间
6.4 佣金支付方式
第七章：房产交易流程
7.1 购房意向
7.2 购房资格审核
7.3 签订购房合同
7.4 办理贷款
7.5 产权过户
7.6 物业交割
第八章：合同变更与转让
8.1 合同变更
8.2 合同转让
8.3 权利义务继承
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿金额
9.4 违约解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 信息网络传播权
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 附件
第十三章：附则
13.1 合同签订地点
13.2 合同签订日期
13.3 合同正本与副本
13.4 合同生效日期
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 房产照片
14.3 购房资格证明
14.4 贷款申请相关文件
14.5 产权过户相关文件
14.6 物业交割相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方（房产所有者）：【甲方姓名】
1.1.2 乙方（中介机构）：【乙方名称】
1.2 合同目的
1.2.1 乙方作为甲方房产的独家代理，负责将甲方房产销售给第三方。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议。
第二章：房产信息
2.1 房产概况
2.1.1 房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
2.1.2 房产类型为【住宅/商业/其他】，房产证号：【房产证号】。
2.2 房产权属
2.2.1 甲方保证对其所拥有的房产具有完整的所有权和处置权。
2.3 房产现状
2.3.1 房产目前处于【装修状态/未装修/正在装修】状态。
2.4 房产交易条件
2.4.1 房产交易价格：【交易价格】元。
2.4.2 交易方式：【现金交易/贷款交易】。
第三章：中介代理职责
3.1 代理销售职责
3.1.1 乙方负责在代理期限内完成房产销售。
3.1.2 乙方负责房产的市场推广和客户接待。
3.2 信息披露义务
3.2.1 乙方应向潜在买家如实披露房产相关信息。
3.3 协助交易义务
3.3.1 乙方协助甲方和买家完成交易流程。
3.4 保密义务
3.4.1 乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息保密。
第四章：中介代理权限
4.1 代理销售权限
4.1.1 乙方有权在代理期限内对外报价及促销。
4.2 价格调整权限
4.2.1 经甲方同意，乙方有权根据市场情况调整销售价格。
4.3 合同签订权限
4.3.1 乙方有权代表甲方与买家签订购房合同。
4.4 佣金比例
4.4.1 乙方佣金比例为【佣金比例】%。
第五章：合同期限
5.1 代理销售期限
5.1.1 本合同代理销售期限为【代理期限】个月。
5.2 合同续约
5.2.1 如双方同意，代理销售期限可延长【续约期限】个月。
5.3 合同终止
5.3.1 在代理期限内，如房产成功售出，合同自动终止。
5.4 合同解除
5.4.1 如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。
第六章：佣金支付
6.1 佣金计算方式
6.1.1 佣金计算基础为房产交易价格。
6.2 佣金支付条件
6.2.1 房产成功售出后，甲方应支付乙方佣金。
6.3 佣金支付时间
6.3.1 佣金支付时间为房产过户完成之日起【支付时间】内。
6.4 佣金支付方式
6.4.1 佣金支付方式为银行转账。
第七章：房产交易流程
7.1 购房意向
7.1.1 乙方应在收到购房意向后及时通知甲方。
7.2 购房资格审核
7.2.1 乙方协助买家完成购房资格审核。
7.3 签订购房合同
7.3.1 乙方代表甲方与买家签订正式购房合同。
7.4 办理贷款
7.4.1 如买家选择贷款，乙方协助办理贷款手续。
7.5 产权过户
7.5.1 乙方协助甲方和买家完成房产产权过户。
7.6 物业交割
7.6.1 房产过户完成后，乙方协助甲方进行物业交割。
第八章：合同变更与转让
8.1 合同变更
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.2 合同转让
8.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
8.3 权利义务继承
8.3.1 如甲方发生继承事项，合同权利义务由继承人继承。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 任何一方违反合同规定，均视为违约。
9.2 违约责任认定
9.2.1 违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿金额
9.3.1 违约赔偿金额根据违约程度和对方损失确定。
9.4 违约解决方式
9.4.1 违约争议通过协商解决，协商不成时可依法解决。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 合同争议通过友好协商解决。
10.2 仲裁机构
10.2.1 如协商不成，争议提交【仲裁机构名称】仲裁。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改
11.2.1 合同修改需双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
11.3 合同解除
11.3.1 合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：其他约定
12.1 信息网络传播权
12.1.1 乙方未经甲方同意，不得将房产信息传播至网络。
12.2 知识产权保护
12.2.1 双方同意保护对方在合同执行过程中产生的知识产权。
12.3 不可抗力
12.3.1 不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
12.4 附件
12.4.1 附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。
第十三章：附则
13.1 合同签订地点
13.1.1 本合同签订地点为【签订地点】。
13.2 合同签订日期
13.2.1 本合同签订日期为【签订日期】。
13.3 合同正本与副本
13.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.4 合同生效日期
13.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 房产照片
14.3 购房资格证明
14.4 贷款申请相关文件
14.5 产权过户相关文件
14.6 物业交割相关文件
【签字栏】
甲方（房产所有者）： 日期：____年__月__日
签字： 乙方（中介机构）： 日期：____年__月__日
盖章： 签字：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方独家代理权保障
1.1 甲方同意给予乙方独家代理权，在此期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房产信息透露给其他潜在买家。
1.2 甲方应确保房产信息真实准确，如有虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。
2. 甲方配合义务
2.1 甲方应积极配合乙方的销售活动，提供必要的房产资料和信息。
2.2 甲方应在合同约定的时间内完成与买家的房产过户手续。
3. 甲方权益保障
3.1 甲方有权在合同期间内调整房产销售价格，但需提前通知乙方。
3.2 甲方在房产交易过程中所获得的收益，应按照合同约定的比例支付给乙方作为佣金。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方销售目标承诺
1.1 乙方承诺在代理期限内完成房产销售，否则应向甲方支付违约金。
1.2 乙方应确保房产交易流程的顺利进行，包括购房资格审核、贷款办理、产权过户等。
2. 乙方信息披露义务
2.1 乙方应如实向甲方披露房产交易过程中的相关信息，包括但不限于买家意向、交易进度等。
2.2 乙方应保密甲方的隐私信息，不得未经甲方同意向第三方泄露。
3. 乙方服务品质保障
3.1 乙方应提供专业的销售服务，协助甲方完成房产交易。
3.2 乙方在代理期间应保持与甲方的良好沟通，及时解决交易过程中的问题。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的选定
1.1 甲方和乙方同意共同选定第三方中介机构，负责协助双方完成房产交易。
1.2 第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保交易过程的顺利进行。
2. 第三方中介的职责
2.1 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的交易事宜，包括但不限于信息沟通、合同签订等。
2.2 第三方中介应公正、中立地处理交易过程中的争议和问题。
3. 第三方中介的费用
3.1 甲方和乙方同意按照约定的比例支付给第三方中介相应的服务费用。
3.2 第三方中介的费用应在房产交易完成后支付，具体支付时间和方式由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 房产照片
3. 购房资格证明
4. 贷款申请相关文件
5. 产权过户相关文件
6. 物业交割相关文件
7. 房产交易记录
8. 付款凭证
9. 房产评估报告
10. 代理协议补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成房产销售，视为违约。
3. 甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，视为违约。
4. 乙方未如实披露房产交易过程中的相关信息，视为违约。
5. 甲方未按约定支付佣金，视为违约。
6. 乙方未按约定时间支付佣金，视为违约。
7. 任何一方未经对方同意，提前解除合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。
2. 独家代理：指中介机构在一定期限内独占房产销售权的权利。
3. 佣金：指中介机构为促成房产交易而获得的报酬。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确信息。
2. 交易流程缓慢：积极协调各方，加快交易进程。
3. 付款纠纷：依据合同约定，提供相应的付款凭证，协商解决。
4. 过户手续复杂：协助甲方和乙方完成过户手续，提供必要帮助。
5. 违约争议：通过协商解决，协商不成时可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，欲出售/购买房产。
2. 甲乙双方均为法人，进行房产交易。
3. 甲方为自然人，乙方为法人，房产交易。
4. 甲方为法人，乙方为自然人，进行房产交易。
5. 甲乙双方通过中介机构进行房产交易。
6. 房产交易涉及贷款事宜。
7. 房产交易过程中需进行产权过户。
8. 房产交易涉及物业交割。