装修合同明细范本(2025版).docx

编号：__________

装修合同明细范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修合同明细范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（材料供应商）
1.4 术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修风格及设计要求
2.3 装修面积及尺寸
2.4 特殊项目处理
第三章：工期及进度安排
3.1 总工期
3.2 施工阶段划分
3.3 各阶段工期安排
3.4 工期延误及赔偿
第四章：装修材料及质量标准
4.1 材料品牌及型号
4.2 材料质量标准
4.3 材料验收及检测
4.4 材料供应及退换货规定
第五章：工程质量及验收
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序及组织
5.3 验收结果处理
5.4 售后服务及保修
第六章：合同价格及支付方式
6.1 合同总价
6.2 价格调整及原因
6.3 支付方式及时间表
6.4 进度款支付比例及时间
第七章：合同变更及解除
7.1 变更条件及程序
7.2 变更费用承担
7.3 合同解除条件及后果
7.4 解除合同的违约责任
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
8.4 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律法规
9.3 仲裁或诉讼地点及法院
9.4 法律解释及适用原则
第十章：合同的生效、变更及终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更程序
10.4 合同终止及后果
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告及宣传约定
11.3 甲方乙方的权利义务
11.4 不可抗力及意外事件处理
第十二章：附件
12.1 设计图纸及方案
12.2 材料清单及样品
12.3 施工工艺标准
12.4 验收标准及规范
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订程序
13.3 补充协议的法律效力
13.4 补充协议与主合同的关系
第十四章：合同的附录
14.1 甲方提供的资料清单
14.2 乙方提供的服务承诺
14.3 丙方提供的材料及服务承诺
14.4 合同签订日期及签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指签订本合同的房屋所有权人，具备完全民事行为能力的个人或法人组织。
1.2 乙方（装修公司）：指具有相关装修资质，接受甲方委托进行房屋装修的法人或其他组织。
1.3 丙方（材料供应商）：指向乙方提供装修材料的法人或其他组织。
1.4 术语定义：
（1）装修工程：指按照本合同约定的设计方案和施工标准，对甲方的房屋进行内部结构改造、墙面粉刷、水电安装、家具安装等施工活动。
（2）合同工期：指本合同约定的装修工程开始之日起至工程竣工交付之日止的期限。
（3）合同价格：指本合同约定的装修工程总造价，包括工程款、材料款、管理费、税金等。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修。
2.2 装修风格及设计要求：按照附件中的设计图纸和方案进行施工，风格为现代简约。
2.3 装修面积及尺寸：详见附件中的设计图纸和方案。
2.4 特殊项目处理：如需进行特殊项目施工，应提前与甲方沟通，并按照甲方的要求进行施工。
第三章：工期及进度安排
3.1 总工期：合同工期为X个月，具体工期以乙方制定的施工计划为准。
3.2 施工阶段划分：分为水电改造、瓦工、木工、油漆、安装、验收等阶段。
3.3 各阶段工期安排：详见附件中的施工计划。
3.4 工期延误及赔偿：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。
第四章：装修材料及质量标准
4.1 材料品牌及型号：详见附件中的材料清单。
4.2 材料质量标准：符合国家相关标准和规定，具备合格的检测报告。
4.3 材料验收及检测：乙方应提供材料合格证明，甲方有权对材料进行抽检。
4.4 材料供应及退换货规定：乙方负责材料的供应，如有质量问题，乙方应无条件退换货。
第五章：工程质量及验收
5.1 工程质量标准：符合国家相关标准和规定，达到甲方满意的效果。
5.2 验收程序及组织：验收由甲方、乙方和丙方共同参与，按照附件中的验收标准进行。
5.3 验收结果处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。
5.4 售后服务及保修：乙方提供X年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责维修或更换。
第六章：合同价格及支付方式
6.1 合同总价：人民币X元，大写：_______________________元整。
6.2 价格调整及原因：如因甲方原因导致工程量增减，乙方有权调整合同价格。
6.3 支付方式及时间表：甲方按照施工进度支付进度款，具体支付时间及比例详见附件。
6.4 进度款支付比例及时间：甲方应在乙方完成相应施工内容后支付进度款，支付比例为已完成工程量的70%。
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的5%。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。
8.3 丙方违约责任：如丙方未按照合同约定提供材料，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的5%。
8.4 违约赔偿金额及方式：违约金应以现金或转账方式支付给对方，具体金额以实际损失为准。
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 仲裁或诉讼地点及法院：如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.4 法律解释及适用原则：本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。
第十章：合同的生效、变更及终止
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X日内生效。
10.3 合同变更程序：合同变更应经三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.4 合同终止及后果：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程的施工。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：各方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 广告及宣传约定：乙方和丙方未经甲方同意，不得以本合同工程为案例进行广告宣传。
11.3 甲方乙方的权利义务：甲方应按照合同约定支付款项，乙方应按照合同约定完成工程施工。
11.4 不可抗力及意外事件处理：如因不可抗力或意外事件导致合同无法履行，各方应协商解决。
第十二章：附件
12.1 设计图纸及方案：详见附件。
12.2 材料清单及样品：详见附件。
12.3 施工工艺标准：详见附件。
12.4 验收标准及规范：详见附件。
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议内容：如合同各方在本合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。
13.2 补充协议签订程序：补充协议应经三方协商一致，并以书面形式签订。
13.3 补充协议的法律效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.4 补充协议与主合同的关系：补充协议不得与主合同相抵触，如抵触的，以主合同为准。
第十四章：合同的附录
14.1 甲方提供的资料清单：详见附件。
14.2 乙方提供的服务承诺：详见附件。
14.3 丙方提供的材料及服务承诺：详见附件。
14.4 合同签订日期及签字盖章页：
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应遵守甲方的要求，如甲方未指定，乙方应选择符合合同质量标准的材料供应商。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方监督不影响乙方的正常施工进度。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于工程量、工程内容、材料品牌等。甲方应提前书面通知乙方，并在变更后签订补充协议。
1.4 甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权书面通知解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程的施工，并承担违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，索赔金额包括但不限于合同价款、违约金、损害赔偿等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担责任，如工程质量不符合合同约定，乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方工期保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的工程相关资料和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方配合验收：乙方应积极配合甲方的验收工作，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。
2.5 乙方保修义务：工程验收合格后，乙方应提供X年的质保期服务，质保期内如出现质量问题，乙方负责维修或更换。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的正常履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在合同中约定。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的工程相关资料和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除：甲方和乙方均有权书面通知解除与第三方中介的合同关系。解除后，第三方中介应停止履行中介职责，并处理剩余事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸及方案
2. 材料清单及样品
3. 施工工艺标准
4. 验收标准及规范
5. 甲方提供的工程相关资料
6. 乙方提供的服务承诺文件
7. 丙方提供的材料及服务承诺文件
8. 补充协议
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 质保期服务承诺
12. 第三方中介佣金协议
13. 第三方中介服务记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未提供施工所需资料或提供不准确资料
未经乙方同意，擅自变更合同内容
未经乙方同意，解除合同
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定
未按约定使用甲方指定的材料供应商
未提供甲方要求的施工过程监督
未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为：
未按约定时间提供材料
提供的材料质量不符合合同约定
未提供甲方要求的材料验收及检测
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。
2. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
3. 质保期：指合同约定的乙方对工程提供的保修服务期限。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同义务的中立第三方。
5. 佣金：指第三方中介为促成合同履行而获得的报酬。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整施工计划，合理分配人力资源，确保工程按时完成。
2. 材料质量问题：
解决方案：及时检验材料，发现问题及时更换，确保工程质量。
3. 设计变更：
解决方案：双方协商一致后，签订设计变更协议，调整施工方案。
4. 验收不合格：
解决方案：乙方按要求整改，重新验收，直至满足合同约定的质量标准。
5. 合同争议：
解决方案：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅装修工程
2. 适用于商业空间装修工程
3. 适用于办公室装修工程
4. 适用于公共设施装修工程
5. 适用于装修工程中的材料采购和施工服务委托
6. 适用于涉及第三方中介服务的装修工程合同