2025版建筑工程包工包料施工合同.docx

编号：__________

2025版建筑工程包工包料施工合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程包工包料施工合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 丙方名称及地址
1.4 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程进度计划
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 工程款支付方式
3.4 工程变更价款调整
3.5 竣工结算
第四章：施工质量与标准
4.1 质量要求
4.2 质量保证措施
4.3 质量验收标准
4.4 质量争议的处理
第五章：施工期限
5.1 施工期限约定
5.2 延期开工条件
5.3 工期顺延申请
5.4 提前竣工奖励
5.5 工期延误责任
第六章：材料供应
6.1 材料种类及规格
6.2 材料供应方式
6.3 材料质量要求
6.4 材料验收程序
6.5 材料损耗处理
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
7.4 安全检查与验收
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
8.5 解除合同后的处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 仲裁程序
10.4 仲裁结果执行
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更程序
11.4 合同终止条件
11.5 合同终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 合同的保管与复印件
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 施工方案
13.3 材料供应清单
13.4 相关资质证明文件
第十四章：合同的签订、修改和解除
14.1 合同签订程序
14.2 合同修改程序
14.3 合同解除程序
14.4 解除合同后的处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址：
甲方全称：（甲方营业执照号码：），地址：（甲方注册地址）。
1.2 乙方名称及地址：
乙方全称：（乙方营业执照号码：），地址：（乙方注册地址）。
1.3 丙方名称及地址：
丙方全称：（丙方营业执照号码：），地址：（丙方注册地址）。
1.4 合同相关术语定义：
工程：指本合同约定的建筑工程，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
包工包料：指乙方承担工程的施工和材料供应的全部责任。
施工期限：指乙方完成合同约定的全部工程的时间限制。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：（工程名称）。
2.2 工程地点：（工程地点）。
2.3 工程规模：（工程规模）。
2.4 工程内容：（工程内容）。
2.5 工程进度计划：（工程进度计划）。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 价格调整条件：
（价格调整的条件和程序）。
3.3 工程款支付方式：
（工程款的支付方式和支付时间）。
3.4 工程变更价款调整：
（工程变更价款的调整方式和程序）。
3.5 竣工结算：
（竣工结算的方式和时间）。
第四章：施工质量与标准
4.1 质量要求：工程质量应符合（相关质量标准）。
4.2 质量保证措施：
（乙方应采取的质量保证措施）。
4.3 质量验收标准：工程验收应符合（相关验收标准）。
4.4 质量争议的处理：
（质量争议的处理程序和方式）。
第五章：施工期限
5.1 施工期限约定：自（开工日期）至（竣工日期）。
5.2 延期开工条件：
（延期开工的条件和程序）。
5.3 工期顺延申请：
（工期顺延的申请程序和条件）。
5.4 提前竣工奖励：
（提前竣工的奖励条件和标准）。
5.5 工期延误责任：
（工期延误的责任和赔偿方式）。
第六章：材料供应
6.1 材料种类及规格：（材料种类及规格列表）。
6.2 材料供应方式：（材料供应的方式）。
6.3 材料质量要求：材料质量应符合（相关质量标准）。
6.4 材料验收程序：
（材料验收的程序和责任）。
6.5 材料损耗处理：
（材料损耗的处理方式）。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件：
（合同变更的条件和程序）。
8.2 合同变更程序：
（合同变更的申请和批准程序）。
8.3 合同解除条件：
（合同解除的条件和程序）。
8.4 合同解除程序：
（合同解除的申请和批准程序）。
8.5 解除合同后的处理：
（解除合同后的处理方式）。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
（甲方违约的责任和赔偿方式）。
9.2 乙方违约责任：
（乙方违约的责任和赔偿方式）。
9.3 丙方违约责任：
（丙方违约的责任和赔偿方式）。
9.4 违约赔偿金额计算：
（违约赔偿金额的计算方式）。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（争议解决的途径和方法）。
10.2 仲裁机构选择：
（选择仲裁机构的程序和标准）。
10.3 仲裁程序：
（仲裁程序的步骤和要求）。
10.4 仲裁结果执行：
（仲裁结果的执行方式和时间）。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
（合同生效的条件和程序）。
11.2 合同生效时间：
（合同生效的具体时间）。
11.3 合同变更程序：
（合同变更的程序和条件）。
11.4 合同终止条件：
（合同终止的条件和程序）。
11.5 合同终止后的处理：
（合同终止后的处理方式）。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
（保密条款的内容和要求）。
12.2 知识产权保护：
（知识产权保护的条款和责任）。
12.3 不可抗力：
（不可抗力的定义和处理方式）。
12.4 合同的保管与复印件：
（合同原件和复印件的保管要求和程序）。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
（工程图纸的编号和日期）。
13.2 施工方案：
（施工方案的编号和日期）。
13.3 材料供应清单：
（材料供应清单的编号和日期）。
13.4 相关资质证明文件：
（相关资质证明文件的编号和日期）。
第十四章：合同的签订、修改和解除
14.1 合同签订程序：
（合同签订的程序和条件）。
14.2 合同修改程序：
（合同修改的程序和条件）。
14.3 合同解除程序：
（合同解除的程序和条件）。
14.4 解除合同后的处理：
（解除合同后的处理方式）。
甲方：（签字）
甲方授权代表：（签字）
日期：____年__月__日
乙方：（签字）
乙方授权代表：（签字）
日期：____年__月__日
丙方：（签字）
丙方授权代表：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并保证材料的质量符合合同约定的标准。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方更换供应商，并有权要求乙方支付因此产生的额外费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方或其授权代表有权随时进入施工场地进行检查，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定的要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利条件。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况或自身需求，对合同约定的工程内容、规模、设计等进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并说明变更的原因和影响。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并按照合同约定的价格和期限进行施工。
4. 甲方终止权：在合同履行过程中，如甲方认为乙方严重违反合同约定，包括但不限于工程质量、进度和安全等方面，甲方有权书面通知乙方终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担因此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担全部责任。工程竣工后，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。乙方应保证工程质量符合合同约定的标准，并承担因质量问题导致的全部损失。
2. 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方未按照约定的工期完成施工，乙方应支付甲方因此产生的逾期违约金。乙方应按照甲方的要求，及时提供施工进度报告，并采取措施确保工程按计划进行。
3. 乙方安全责任：乙方应负责施工过程中的安全生产，并采取必要的安全措施。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担因此产生的全部责任和费用。乙方应定期对施工人员进行安全教育，并保证施工场地符合安全生产要求。
4. 乙方材料供应：乙方应按照合同约定的材料规格、质量和数量供应材料。如乙方提供的材料不符合合同约定，乙方应负责更换，并承担因此产生的额外费用。乙方应保证材料的供应及时，以满足施工进度的需要。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，协助各方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理各方之间的争议，并提供必要的咨询和建议。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用应由甲方、乙方和丙方共同承担。各方应按照约定的比例支付中介费用，并按时支付。如各方未能按时支付中介费用，第三方中介有权暂停履行中介职责。
3. 第三方中介的解除：如甲方、乙方和丙方任何一方认为第三方中介未能履行中介职责，或存在严重失误，可以向其他各方提出解除中介服务的申请。其他各方应在收到解除申请后10日内作出决定。如其他各方同意解除，第三方中介应按照合同约定承担相应的责任。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在履行中介职责过程中获得的各方商业秘密和个人信息予以保密。未经各方书面同意，第三方中介不得向任何第三方披露相关信息。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 施工方案
3. 材料供应清单
4. 相关资质证明文件
5. 工程进度计划
6. 材料质量检测报告
7. 施工安全措施方案
8. 工程变更记录
9. 付款凭证
10. 违约金计算公式
11. 仲裁申请表格
12. 合同解除协议
13. 保密协议
14. 知识产权保护承诺书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款或工程款
未按约定提供施工场地或施工条件
未按约定时间批准工程变更
未按约定时间完成审批或决策程序
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
未按约定质量标准完成工程
未按约定供应材料或提供的材料不合格
未按约定采取安全措施导致安全事故
3. 丙方违约行为：
未按约定提供中介服务或服务质量不符合要求
未按约定保密相关信息或泄露甲方、乙方商业秘密
未按约定协调各方关系导致合同履行困难
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱赔偿。
3. 仲裁：指合同各方通过仲裁机构对合同争议进行解决的争议解决方式。
4. 解除合同：指合同各方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时支付逾期违约金。
2. 材料质量问题：
解决方案：更换不合格材料，承担更换费用，必要时支付违约金。
3. 安全事故发生：
解决方案：立即报告，采取措施防止事故扩大，按约定承担责任。
4. 合同争议产生：
解决方案：协商解决，必要时通过仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 材料供应与管理
3. 施工进度控制
4. 工程质量监督
5. 安全施工管理
6. 合同争议解决
7. 第三方中介服务
8. 知识产权保护
9. 保密义务履行
10. 违约行为认定与处理