个人一手房买卖合同范本(2025版).docx

编号：__________

个人一手房买卖合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人一手房买卖合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.3 合同标的物的定义
1.4 合同相关术语的解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积、结构
2.2 房屋的产权情况
2.3 房屋的使用权和使用年限
2.4 房屋的配套设施及交付标准
第三章：买卖价格及支付方式
3.1 房屋的成交价格
3.2 定金支付及退还事项
3.3 房屋款项的支付方式及时间
3.4 税费、佣金及其他费用的承担
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋的交付时间及条件
4.2 房屋交付的程序及手续
4.3 房屋过户的时间及程序
4.4 过户相关费用的承担
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋的质量保证
5.2 房屋的维修责任及范围
5.3 房屋的维修程序及时间
5.4 维修费用及支付方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
6.4 违约责任及赔偿方式
第七章：争议解决及法律适用
7.1 合同争议的解决方式
7.2 法律适用及管辖法院
7.3 合同的生效、终止和废止
7.4 合同的附件及补充协议
第八章：房屋的保险及税费
8.1 房屋保险的购买及费用承担
8.2 房屋交易涉及的税费及承担方
8.3 税费支付的时间及程序
8.4 税费退还及补缴事项
第九章：房屋的使用及管理
9.1 房屋的使用权及限制
9.2 房屋的物业管理及费用
9.3 房屋的维护及保养
9.4 房屋的转让、出租及抵押
第十章：买卖双方的权利和义务
10.1 甲方的权利和义务
10.2 乙方的权利和义务
10.3 第三方权利和义务
10.4 特殊情况的处理
第十一章：合同的签字及盖章
11.1 合同签字的要求及程序
11.2 合同盖章的要求及程序
11.3 签字盖章后的合同效力
11.4 签字盖章后的合同副本
第十二章：合同的备案及公示
12.1 合同备案的要求及程序
12.2 合同备案的效力及时间
12.3 合同公示的要求及程序
12.4 公示后的合同变更和解除
第十三章：合同的续签及延长
13.1 合同续签的条件及程序
13.2 合同延长的条件及程序
13.3 续签及延长后的合同效力
13.4 续签及延长后的税费及费用
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止的条件及程序
14.2 合同解除的条件及程序
14.3 合同终止和解除后的权益处理
14.4 合同终止和解除后的责任承担
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
甲方姓名：_________
甲方身份证号码：_________
甲方联系方式：_________
甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。
1.2 乙方（买受人）的基本情况
乙方姓名：_________
乙方身份证号码：_________
乙方联系方式：_________
乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）。
1.3 合同标的物的定义
本合同标的物为甲方所有的一套位于_________（地址）的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
1.4 合同相关术语的解释
一手房：指新建房屋首次出售给购房者的房屋。
个人买卖：指个人之间的房屋买卖行为。
成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。
定金：指买家为确保交易履行而支付给卖家的金钱。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积、结构
房屋位于_________（详细地址），房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________（户型）。
2.2 房屋的产权情况
甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，且甲方为房屋的合法所有权人。
2.3 房屋的使用权和使用年限
乙方自签订合同之日起，获得该房屋的居住使用权，使用年限为_________年，自交付之日起计算。
2.4 房屋的配套设施及交付标准
房屋配套设施包括_________（列举主要设施），交付标准为_________（列举交付标准）。
第三章：买卖价格及支付方式
3.1 房屋的成交价格
本房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 定金支付及退还事项
乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，定金在合同履行完毕后退还。
3.3 房屋款项的支付方式及时间
乙方应通过_________（支付方式）支付房屋款项，支付时间为本合同签订之日起_________日内。
3.4 税费、佣金及其他费用的承担
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋的交付时间及条件
甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付条件为_________（列举交付条件）。
4.2 房屋交付的程序及手续
房屋交付程序为_________（描述交付程序），交付手续包括_________（列举交付手续）。
4.3 房屋过户的时间及程序
房屋过户时间定为本合同签订之日起_________日内，过户程序按_________（过户程序描述）进行。
4.4 过户相关费用的承担
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋的质量保证
甲方保证该房屋_________（质量保证内容）。
5.2 房屋的维修责任及范围
甲方负责房屋交付后_________（维修责任及范围）。
5.3 房屋的维修程序及时间
维修程序为_________（维修程序描述），维修时间为_________。
5.4 维修费用及支付方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件及程序
合同变更条件为_________，变更程序为_________。
6.2 合同解除的条件及程序
合同解除条件为_________，解除程序为_________。
6.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更和解除的法律后果按_________（法律后果描述）处理。
6.4 违约责任及赔偿方式
违约责任及赔偿方式按_________（违约责任及赔偿方式描述）处理。
第八章：房屋的保险及税费
8.1 房屋保险的购买及费用承担
甲方应购买房屋保险，并将保险权益转移给乙方。保险费用由甲方承担，直至房屋过户给乙方。
8.2 房屋交易涉及的税费及承担方
8.3 税费支付的时间及程序
税费支付时间为本合同签订之日起_________日内，支付程序按_________（描述程序）进行。
8.4 税费退还及补缴事项
税费退还及补缴事项按_________（描述事项）处理。
第九章：房屋的使用及管理
9.1 房屋的使用权及限制
9.2 房屋的物业管理及费用
9.3 房屋的维护及保养
9.4 房屋的转让、出租及抵押
第十章：买卖双方的权利和义务
10.1 甲方的权利和义务
甲方权利和义务包括：_________（列举）。
10.2 乙方的权利和义务
乙方权利和义务包括：_________（列举）。
10.3 第三方权利和义务
第三方权利和义务包括：_________（列举）。
10.4 特殊情况的处理
特殊情况处理按：_________（描述）进行。
第十一章：合同的签字及盖章
11.1 合同签字的要求及程序
合同签字要求双方为自然人时亲自签字，为法人时由授权代表签字。签字程序为：_________（描述）。
11.2 合同盖章的要求及程序
合同盖章要求双方为法人时，应在合同上盖章。盖章程序为：_________（描述）。
11.3 签字盖章后的合同效力
签字盖章后的合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.4 签字盖章后的合同副本
签字盖章后的合同副本应一式两份，甲乙双方各执一份。
第十二章：合同的备案及公示
12.1 合同备案的要求及程序
12.2 合同备案的效力及时间
合同备案的效力及时间为：_________（描述）。
12.3 合同公示的要求及程序
12.4 公示后的合同变更和解除
第十三章：合同的续签及延长
13.1 合同续签的条件及程序
合同续签条件及程序为：_________（描述）。
13.2 合同延长的条件及程序
合同延长条件及程序为：_________（描述）。
13.3 续签及延长后的合同效力
续签及延长后的合同效力为：_________（描述）。
13.4 续签及延长后的税费及费用
续签及延长后的税费及费用为：_________（描述）。
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止的条件及程序
合同终止条件及程序为：_________（描述）。
14.2 合同解除的条件及程序
合同解除条件及程序为：_________（描述）。
14.3 合同终止和解除后的权益处理
合同终止和解除后的权益处理为：_________（描述）。
14.4 合同终止和解除后的责任承担
合同终止和解除后的责任承担为：_________（描述）。
（合同方签字区域）
甲方（出卖人）：_________
_________年_________月_________日
乙方（买受人）：_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方应保证房屋的实际情况与合同约定的信息相符，如房屋面积、结构、设施等。如出现与约定不符的情况，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.4 甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋款项，如乙方延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
2.4 乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如乙方延迟履行或未能履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定的方式提供服务，如因第三方中介的原因导致合同履行不当，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因第三方中介的服务导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应按照合同约定的方式支付佣金，如第三方中介延迟支付或未能支付佣金，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介应在合同约定的时间内完成中介服务，如因第三方中介的原因导致服务延迟，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
交付的房屋与约定不符
未保证房屋质量
未按约定办理过户手续
2. 乙方违约行为及认定：
延迟支付房屋款项
延迟完成过户手续
未合理使用房屋
未履行合同义务
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定提供服务
服务不符合法律法规要求
延迟支付佣金
服务延迟
三、法律名词及解释：
1. 商品房：指新建住宅中，由开发商出售给购房者的住宅。
2. 二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。
3. 契税：指按照房屋交易价格一定比例征收的税费。
4. 个人所得税：指个人从房屋交易中获得的所得应缴纳的税费。
5. 过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
甲方应承担违约责任，支付延迟交付的违约金。
乙方有权要求延长交付时间或解除合同。
2. 房屋质量问题：
甲方应承担修复责任，赔偿乙方因此造成的损失。
乙方有权要求降低房价或解除合同。
3. 过户手续延迟：
甲方应承担违约责任，支付延迟过户的违约金。
乙方有权要求延长过户时间或解除合同。
4. 付款延迟：
乙方应承担延迟付款的违约责任，支付延迟付款的违约金。
甲方有权要求乙方立即付款或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人购买新建商品房。
2. 个人购买二手房。
3. 单位购买房屋作为员工宿舍。
4. 个人出售房屋给另一个人。
5. 通过第三方中介进行的房屋买卖。