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编号：__________

2025物业清洁卫生服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业清洁卫生服务合同
合同目录
一、定义与解释
1.1 合同相关术语
1.2 合同双方的含义
二、服务内容
2.1 清洁服务范围
2.2 卫生服务内容
2.3 服务时间与频率
三、服务标准
3.1 清洁卫生质量标准
3.2 服务过程中注意事项
四、服务人员
4.1 服务人员的资质要求
4.2 服务人员的培训与管理
五、合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
六、费用与支付
6.1 服务费用计算方式
6.2 费用支付方式与时间
七、违约责任
7.1 双方违约的情形
7.2 违约责任的具体处理方式
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
十、合同的终止
10.1 合同终止的情形
10.2 合同终止后的处理事项
十一、保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护措施
十二、法律适用与管辖
12.1 合同适用的法律
12.2 争议解决的管辖法院
十三、其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
十四、合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
合同编号202501
一、定义与解释
1.1 合同相关术语
a. 物业：指合同约定的建筑物、设施及附属设施。
b. 清洁服务：指对物业内部和外部进行清洁的工作。
c. 卫生服务：指对物业进行消毒、杀虫等卫生处理的工作。
1.2 合同双方的含义
a. 甲方：指物业所有权人或者物业管理单位。
b. 乙方：指接受甲方委托提供清洁卫生服务的公司或个人。
二、服务内容
2.1 清洁服务范围
a. 物业室内公共区域
b. 物业室外公共区域
c. 物业设施及附属设施
2.2 卫生服务内容
a. 定期消毒
b. 定期杀虫
c. 垃圾处理
2.3 服务时间与频率
a. 清洁服务：每周五次
b. 卫生服务：每月两次
三、服务标准
3.1 清洁卫生质量标准
a. 地面清洁度达到规定要求
b. 墙面、天花板无污渍
c. 设施设备表面无灰尘
3.2 服务过程中注意事项
a. 保护物业内设施设备不受损坏
b. 严格遵守操作规程，确保人员安全
四、服务人员
4.1 服务人员的资质要求
a. 具备相关清洁卫生技能
b. 持有健康证明
c. 接受甲方提供的培训
4.2 服务人员的培训与管理
a. 乙方负责对服务人员进行培训
b. 乙方负责对服务人员进行管理
五、合同期限
5.1 合同开始日期
a. 2025年1月1日
5.2 合同结束日期
a. 2025年12月31日
六、费用与支付
6.1 服务费用计算方式
a. 按照物业面积和服务内容计算
6.2 费用支付方式与时间
a. 每月底支付下月服务费
七、违约责任
7.1 双方违约的情形
a. 甲方未按约定支付服务费
b. 乙方未按约定提供服务
7.2 违约责任的具体处理方式
a. 甲方逾期支付服务费，应支付滞纳金
b. 乙方未按约定提供服务，应承担违约金责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
a. 双方应通过友好协商解决合同争议。
b. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效
a. 双方应自争议发生之日起六十日内解决。
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
a. 合同变更应经双方协商一致。
b. 变更内容应书面签署并注明变更日期。
9.2 合同解除的条件
a. 一方违约严重，致使合同无法履行时，对方可以解除合同。
b. 合同解除应书面通知对方，并注明解除日期。
十、合同的终止
10.1 合同终止的情形
a. 合同到期，双方未续签。
b. 双方协商一致提前终止合同。
c. 法律规定或政策变化导致合同无法继续履行。
10.2 合同终止后的处理事项
a. 乙方应向甲方提交终止服务报告。
b. 双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。
十一、保密条款
11.1 保密信息的定义
a. 包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。
11.2 保密信息的保护措施
a. 双方应对保密信息予以严格保密。
b. 未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。
十二、法律适用与管辖
12.1 合同适用的法律
a. 本合同受中华人民共和国法律管辖。
12.2 争议解决的管辖法院
a. 任何争议均应提交至合同签订地人民法院解决。
十三、其他条款
13.1 合同的转让
a. 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
13.2 合同的附件
a. 本合同附件包括服务项目明细、服务标准等。
十四、合同的签署
14.1 合同签署的时间
a. 本合同于2025年1月1日签署。
14.2 合同签署的地点
a. 本合同在甲方物业管理办公室签署。
（合同方签字处）
甲方（盖章）：_________________________
乙方（盖章）：_________________________
授权代表（签字）：_____________________
授权代表（签字）：_____________________
签订日期：_____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定清洁设备及用品
甲方有权要求乙方使用指定的清洁设备及用品，乙方应按照甲方的要求进行采购和使用。如乙方未能按照甲方要求进行采购，甲方有权解除合同。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于服务过程、服务质量、服务人员等。如乙方未能达到甲方要求的服务标准，甲方有权要求乙方进行改进，严重者有权解除合同。
1.3 甲方特殊清洁需求
如甲方有特殊的清洁需求，应提前通知乙方，乙方应根据甲方的需求进行相应的服务调整。如乙方未能满足甲方特殊的清洁需求，甲方有权要求乙方进行改进，严重者有权解除合同。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方服务人员的招聘与培训
乙方应对服务人员进行严格的招聘与培训，确保服务人员具备相应的技能和服务意识。如乙方服务人员未能达到甲方要求的服务标准，乙方应承担相应的责任。
2.2 乙方服务人员的管理
乙方应对服务人员进行有效的管理，确保服务人员遵守甲方的规章制度，如乙方服务人员违反甲方规章制度，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方服务人员的更换
如乙方服务人员未能达到甲方要求的服务标准，乙方应在甲方要求的时间内更换相应的人员。如乙方未能按照甲方要求进行更换，甲方有权解除合同。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应负责监督乙方的服务过程和服务质量，确保乙方的服务符合甲方的要求。如乙方未能达到甲方要求的服务标准，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方支付，具体费用在合同中另议。第三方中介应向甲方提供服务报告，包括乙方的服务情况、甲方反馈等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 物业清洁设备及用品清单
1.2 服务人员培训记录
1.3 服务人员管理规范
1.4 特殊清洁需求说明
1.5 服务报告模板
1.6 保密信息协议
1.7 合同变更协议
1.8 合同解除协议
1.9 第三方中介服务协议
1.10 物业清洁卫生服务合同履行报告
二、违约行为及认定：
2.1 甲方未按约定支付服务费用的违约行为及认定
2.2 乙方未按约定提供服务的违约行为及认定
2.3 乙方服务人员违反甲方规章制度的违约行为及认定
2.4 第三方中介未按约定履行协调职责的违约行为及认定
三、法律名词及解释：
3.1 物业：指合同约定的建筑物、设施及附属设施
3.2 清洁服务：指对物业内部和外部进行清洁的工作
3.3 卫生服务：指对物业进行消毒、杀虫等卫生处理的工作
3.4 违约：指合同一方未履行合同约定的义务
3.5 合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 服务人员不足的解决办法：乙方应增加服务人员，满足甲方需求。
4.2 服务质量不达标的解决办法：乙方应改进服务，达到甲方要求。
4.3 设备用品短缺的解决办法：乙方应及时采购，保证服务正常进行。
4.4 争议解决的解决办法：双方可协商解决，或提交至人民法院解决。
五、所有应用场景：
5.1 住宅小区物业清洁卫生服务
5.2 商业综合体物业清洁卫生服务
5.3 办公楼物业清洁卫生服务
5.4 公共设施物业清洁卫生服务
5.5 特殊物业清洁卫生服务需求