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编号：__________

2025楼房买卖合同样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025楼房买卖合同样本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建筑结构
2.6 房屋使用情况
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间
3.4 房屋价格调整
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围
5.3 保修期限
5.4 质量问题处理
第六章：双方的权利和义务
6.1 卖方的权利和义务
6.2 买方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 法律适用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋装修情况
11.3 物业服务费用
11.4 水、电、燃气等费用承担
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同附件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号20250001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：
1.2.2 签订时间：
1.3 合同宗旨
1.3.1 甲方同意将位于_______的楼房出售给乙方，乙方同意购买该楼房。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_______
2.2 房屋位置：_______
2.3 房屋面积：_______平方米
2.4 房屋户型：_______
2.5 房屋建筑结构：_______
2.6 房屋使用情况：_______
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格：_______元
3.2 付款方式：_______
3.3 付款时间：_______
3.4 房屋价格调整：_______
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间：_______
4.2 房屋交付条件：_______
4.3 过户手续：_______
4.4 过户费用：_______
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准：_______
5.2 质量保修范围：_______
5.3 保修期限：_______
5.4 质量问题处理：_______
第六章：双方的权利和义务
6.1 卖方的权利和义务：_______
6.2 买方的权利和义务：_______
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任：_______
7.2 买方违约责任：_______
7.3 违约金计算方式：_______
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_______
8.2 争议解决地点：_______
8.3 法律适用：_______
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：_______
9.2 合同解除条件：_______
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件：_______
10.2 合同终止条件：_______
10.3 合同失效条件：_______
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费：_______
11.2 房屋装修情况：_______
11.3 物业服务费用：_______
11.4 水、电、燃气等费用承担：_______
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：_______
12.2 房屋买卖合同附件：_______
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字：
____________________
13.2 买方签字：
____________________
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：_______
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款
甲方声明，所出售的楼房为其合法所有，不存在任何权属争议，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导性信息。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋及设施应符合国家相关建设标准和安全要求；水、电、燃气等公共设施应正常运行；房屋内部装修应符合合同约定。
3. 房屋质量保修
甲方对房屋质量承担保修责任。自房屋交付之日起，甲方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。保修期限自交付之日起计算，期限为_______年。
4. 额外费用承担
如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应承担因此产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款义务
乙方应按照合同约定的付款时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
2. 乙方接收房屋及附属设施
乙方应在合同约定的时间内接收房屋及附属设施，并按照约定进行验收。如乙方无正当理由拒绝接收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方对房屋的合理使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
4. 乙方维护房屋及附属设施
乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和管理。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方提供专业的房地产买卖服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等。中介服务费用为_______元，由甲方和乙方按照约定的比例支付。
2. 中介信息的真实性
中介方应对提供的房源信息进行核实，确保信息真实、准确。如因中介方信息不实导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。
3. 中介的保密义务
中介方应对在房屋买卖过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。如中介方违反此约定，应承担相应法律责任。
4. 中介的服务质量
中介方应提供专业、高效的服务，确保甲方和乙方的合法权益。如中介方服务不到位，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权要求中介方承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同附件
3. 房屋装修情况说明书
4. 物业服务费用明细表
5. 水、电、燃气等费用承担确认书
6. 房屋质量保修条款
7. 房屋交付及过户流程图
8. 房屋交易税费计算公式
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款。
3. 甲方未履行合同约定的保修责任，或拒绝修复质量问题。
4. 乙方未合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。
5. 中介提供虚假房源信息，导致合同无法履行。
6. 甲方、乙方、中介方未履行合同约定的保密义务，泄露对方个人信息或商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 楼房买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。
2. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保修期限：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 问题：乙方逾期支付购房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 问题：房屋质量问题。
解决办法：甲方应承担房屋质量保修责任，对存在的质量问题进行修复，并承担修复费用。
4. 问题：房屋过户手续复杂。
解决办法：甲方和乙方应按照合同约定的过户手续进行操作，中介方应提供必要的协助和指导。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行楼房买卖。
说明：双方按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。
2. 场景：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。
说明：甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方签订楼房买卖合同。
3. 场景：第三方中介参与楼房买卖。
说明：中介方协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，提供相关信息和服务。