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编号：__________

2025标准的租房合同协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025标准的租房合同协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋权属证明
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人权利与义务
3.2 承租人权利与义务
3.3 租赁期限
3.4 租金及支付方式
3.5 房屋维修责任
3.6 房屋保险
第四章：租赁合同的变更和终止
4.1 合同变更条件
4.2 合同变更程序
4.3 合同终止条件
4.4 合同终止后的善后处理
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
5.3 违约金计算方式
5.4 违约处理程序
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 诉讼管辖法院
第七章：其他约定
7.1 房屋交付时间及条件
7.2 房屋返还时间及条件
7.3 房屋转让或转租约定
7.4 合同附件
第八章：出租人声明
8.1 出租人对房屋权属的声明
8.2 出租人对房屋设施的声明
8.3 出租人对房屋使用性质的声明
第九章：承租人声明
9.1 承租人对租赁用途的声明
9.2 承租人对房屋爱护的声明
9.3 承租人对合同履行能力的声明
第十章：房屋租赁登记备案
10.1 租赁登记备案程序
10.2 租赁登记备案材料
10.3 租赁登记备案费用
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担方式
11.2 其他费用承担方式
11.3 费用支付时间及方式
第十二章：协助与配合
12.1 出租人与承租人的协助与配合事项
12.2 物业管理公司的协助与配合事项
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋租赁发票
第十四章：合同附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订日期
14.3 合同的生效日期
14.4 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，维护双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
甲方出租的房屋位于_________________，房屋建筑面积为____平方米。
2.2 房屋结构及设施
房屋结构为_________________，主要设施包括_________________。
2.3 房屋权属证明
甲方已向乙方出示房屋所有权证，证号：_________________。
2.4 房屋使用性质
甲方保证出租房屋的使用性质为_________________。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人权利与义务
甲方权利：
1）按合同约定收取租金。
2）对租赁房屋进行必要的维护和保养。
甲方义务：
1）保证出租房屋符合租赁用途。
2）在租赁期间负责房屋及设施的安全。
3.2 承租人权利与义务
乙方权利：
1）按合同约定使用和占有租赁房屋。
2）要求甲方履行维修义务。
乙方义务：
1）按合同约定支付租金。
2）合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
3.3 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.4 租金及支付方式
租金为每月人民币____元，乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。
3.5 房屋维修责任
租赁期间，房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
3.6 房屋保险
甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方利益列为保险受益人。
第四章：租赁合同的变更和终止
4.1 合同变更条件
本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 合同变更程序
合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。
4.3 合同终止条件
本合同终止的条件如下：
1）租赁期满，双方未续签。
2）双方协商一致解除合同。
3）因不可抗力导致合同无法履行。
4.4 合同终止后的善后处理
合同终止后，乙方应将房屋及设施返还甲方，并按照约定办理房屋交接手续。
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
甲方未按合同约定提供房屋或延迟交付房屋的，应支付违约金。
5.2 承租人违约责任
乙方未按合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金。
5.3 违约金计算方式
违约金的计算方式为：违约金额 × 逾期天数 × 千分之五。
5.4 违约处理程序
违约方应承担相应的违约责任，并在收到违约金通知后____日内履行支付义务。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
本合同争议的解决方式为友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构
双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。
6.3 诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第八章：出租人声明
8.1 出租人对房屋权属的声明
甲方声明，出租房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的出租权利。
8.2 出租人对房屋设施的声明
甲方声明，出租房屋及设施符合租赁用途，能够正常使用。
8.3 出租人对房屋使用性质的声明
甲方声明，出租房屋的使用性质为居住，并已取得相关政府部门批准。
第九章：承租人声明
9.1 承租人对租赁用途的声明
乙方声明，租赁房屋用于居住，并将合理使用房屋及设施。
9.2 承租人对房屋爱护的声明
乙方声明，将爱护并妥善使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。
9.3 承租人对合同履行能力的声明
乙方声明，具备履行合同的能力，按期支付租金。
第十章：房屋租赁登记备案
10.1 租赁登记备案程序
租赁双方应在合同签订后____日内，到当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续。
10.2 租赁登记备案材料
1）租赁合同副本。
2）身份证明文件。
3）房屋所有权证。
10.3 租赁登记备案费用
租赁登记备案费用由双方协商承担。
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担方式
租赁期间，与房屋租赁相关的税费由甲方承担。
11.2 其他费用承担方式
租赁期间，水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。
11.3 费用支付时间及方式
各项费用应按期支付，支付方式为银行转账。
第十二章：协助与配合
12.1 出租人与承租人的协助与配合事项
甲方应协助乙方办理水、电、煤气等开户手续。
乙方应配合甲方进行房屋及设施的检查和维护。
12.2 物业管理公司的协助与配合事项
物业管理公司应负责租赁期间的物业管理服务，保障房屋及设施的正常使用。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 租赁押金收据
附件中包含租赁押金收据，金额为人民币____元。
13.3 房屋租赁发票
附件中包含房屋租赁发票，金额为人民币____元。
第十四章：合同附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的签订日期
本合同签订日期为____年__月__日。
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.4 合同的修订历史
本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认，并作为合同的一部分。
甲方（出租人）：_________________
乙方（承租人）：_________________
见证人：_________________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修更换。
1.2 甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方应在合同终止后____日内将租赁押金无息退还乙方。
1.4 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意进入租赁房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按合同约定使用和爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
2.3 乙方应在合同终止后____日内将房屋及设施返还甲方，并按照约定办理房屋交接手续。
2.4 乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于合同签订、物业交割、租金收付等服务。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的计算方式为：租金总额的____%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁发票
4. 身份证明文件
5. 房屋所有权证
6. 租赁合同副本
7. 物业管理有限公司提供的物业管理服务协议
8. 租赁期间的水、电、煤气等费用单据
9. 维修和保养记录
10. 合同终止后的房屋交接单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供房屋或延迟交付房屋的，视为甲方违约。
2. 乙方未按合同约定支付租金或延迟支付租金的，视为乙方违约。
3. 甲方未按合同约定履行维修义务的，视为甲方违约。
4. 乙方未按合同约定使用和爱护房屋及设施，造成损坏的，视为乙方违约。
5. 双方未按合同约定履行合同义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 违约金：违约方未履行合同义务时，应支付给对方一定金额的违约金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 物业管理公司：指负责管理物业服务的公司，负责维护物业设施和小区秩序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定时间交付房屋。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定时间支付租金。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。
4. 问题：合同履行过程中发生纠纷
解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 房屋租赁中介服务
6. 房屋租赁用于商业用途
7. 房屋租赁用于居住用途