2025版建设工程施工合同示范文本标准.docx

编号：__________

2025版建设工程施工合同示范文本标准

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程施工合同示范文本标准
合同目录
第一章：一般条款
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同文件
1.4 合同的生效、变更和解除
1.5 合同的履行
1.6 保密条款
1.7 争议解决
第二章：施工范围和工程量
2.1 施工范围
2.2 工程量清单
2.3 工程变更
第三章：工期和进度
3.1 工期要求
3.2 施工进度计划
3.3 工期延误
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量控制
4.3 质量验收
第五章：材料和设备
5.1 材料和设备供应
5.2 材料和设备质量
5.3 施工设备
第六章：工程安全
6.1 安全生产责任
6.2 安全施工措施
6.3 安全事故处理
第七章：工程费用
7.1 合同价格
7.2 预付款
7.3 进度付款
7.4 竣工结算
7.5 价款调整
第八章：合同争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解
8.3 仲裁
8.4 诉讼
第九章：合同的履行和验收
9.1 施工准备
9.2 施工验收
9.3 工程保修
第十章：违约责任
10.1 承包商违约
10.2 发包人违约
10.3 违约责任的具体规定
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果处理
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的条件
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护
13.2 环境保护
13.3 税收
13.4 法律适用和争议解决
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件的效力
合同编号_________
第一章：一般条款
1.1 合同主体
1.1.1 发包人：指合同约定的建设工程的所有权人或者合法的使用人。
1.1.2 承包人：指中标并与发包人签订合同的施工单位。
1.2 合同标的
1.2.1 工程概况：详细描述工程的项目名称、地点、规模、建设内容等。
1.2.2 工程内容：包括建筑工程、安装工程、装修工程等。
1.3 合同文件
1.3.1 合同协议：双方签署的合同文本，是合同的最高法律文件。
1.3.2 中标通知书：确认承包人中标的文件。
1.3.3 施工图纸：包括工程的设计图纸、施工图纸等。
1.4 合同的生效、变更和解除
1.4.1 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 合同变更：合同双方协商一致，可以对合同进行变更。
1.4.3 合同解除：合同双方协商一致，可以解除合同。
1.5 合同的履行
1.5.1 承包人应按合同约定完成工程，并保证工程质量。
1.5.2 发包人应按合同约定支付工程款项，并提供施工条件。
1.6 保密条款
1.6.1 双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露。
第二章：施工范围和工程量
2.1 施工范围
2.1.1 工程包括：建筑工程、安装工程、装修工程等。
2.1.2 施工区域：具体指明施工的具体区域和范围。
2.2 工程量清单
2.2.1 工程量清单：详细列明工程的各项工程量和工程内容。
2.3 工程变更
2.3.1 工程变更：因设计变更或其他原因导致工程量或工程内容的变更，应签订变更协议。
第三章：工期和进度
3.1 工期要求
3.1.1 合同工期：合同约定的工程竣工交付使用的时间。
3.1.2 工期延误：因承包人原因导致工期延误，应按约定承担违约责任。
3.2 施工进度计划
3.2.1 承包人应制定施工进度计划，并报发包人批准。
3.3 工期延误
3.3.1 工期延误：因承包人原因导致工期延误，应按约定承担违约责任。
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.1.1 工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
4.2 质量控制
4.2.1 承包人应建立质量保证体系，确保工程质量。
4.3 质量验收
4.3.1 工程验收：工程完成后，双方应按合同约定进行验收。
第五章：材料和设备
5.1 材料和设备供应
5.1.1 承包人应负责材料和设备的采购和供应。
5.2 材料和设备质量
5.2.1 材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
5.3 施工设备
5.3.1 承包人应按合同约定提供施工设备，并保证设备正常运行。
第六章：工程安全
6.1 安全生产责任
6.1.1 承包人应负责工程安全生产，保障人员安全。
6.2 安全施工措施
6.2.1 承包人应制定安全施工措施，并报发包人批准。
6.3 安全事故处理
6.3.1 发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按约定处理。
第七章：工程费用
7.1 合同价格
7.1.1 合同价格：双方约定的工程总价款。
7.2 预付款
7.2.1 发包人应按合同约定支付预付款。
7.3 进度付款
7.3.1 发包人应按承包人提交的进度付款申请支付工程进度款。
7.4 竣工结算
7.4.1 工程完成后，双方按合同约定进行竣工结算。
7.5 价款调整
7.5.1 工程变更、工程量增减等导致合同价款发生变化，双方应签订补充协议。
第八章：合同争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 调解
8.2.1 双方可向合同签订地的调解组织申请调解。
8.3 仲裁
8.3.1 双方可约定仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。
8.4 诉讼
8.4.1 任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的履行和验收
9.1 施工准备
9.1.1 承包人应按照合同约定进行施工前准备。
9.2 施工验收
9.2.1 工程完成后，双方应进行验收，确认工程质量。
9.3 工程保修
9.3.1 承包人应按合同约定对工程进行保修。
第十章：违约责任
10.1 承包商违约
10.1.1 承包商未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
10.2 发包人违约
10.2.1 发包人未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
10.3 违约责任的具体规定
10.3.1 双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 不可抗力的后果处理
11.2.1 因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件
12.1.1 合同终止条件按照合同约定执行。
12.2 合同解除的条件
12.2.1 合同解除条件按照合同约定执行。
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护
13.1.1 双方应对合同涉及的技术、设计等知识产权予以保护。
13.2 环境保护
13.2.1 承包人应按照相关法规进行环境保护。
13.3 税收
13.3.1 双方应按照国家税收法律法规承担相应的税收责任。
13.4 法律适用和争议解决
13.4.1 本合同适用中华人民共和国法律，争议按照本合同争议解决条款处理。
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.1.1 附件清单列明合同附件的内容和数量。
14.2 附件的效力
14.2.1 附件与合同具有同等法律效力。
合同方签字：
（发包人签字）
（承包人签字）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程内容、工程量、工期等进行变更，乙方应按甲方的变更要求进行调整。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，并按照合同约定的质量标准进行采购。
2.2 乙方施工管理权
乙方有权对施工过程进行管理，确保工程进度和质量符合合同要求。
2.3 乙方提出变更权
乙方有权在合同履行过程中对工程内容、工程量、工期等进行变更，并通知甲方。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
3.3 第三方中介的调解权
当甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸和技术规范
2. 工程量清单
3. 材料和设备供应清单
4. 施工进度计划
5. 安全施工措施方案
6. 工程质量验收标准
7. 合同协议书
8. 中标通知书
9. 变更协议
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 承包商违约
未按合同约定完成工程
工程质量不符合标准
工期延误
2. 发包人违约
未按合同约定支付款项
提供施工条件不充分
未按约定时间提供图纸或资料
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担相应的违约责任
违约方的违约行为应有证据证明
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
2. 违约责任
违约责任是指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任
3. 合同解除
合同解除是指合同双方协商一致，提前终止合同关系
4. 仲裁
仲裁是指合同双方约定仲裁委员会，按照仲裁规则进行争议解决
5. 诉讼
诉讼是指合同双方对仲裁裁决不服时，向人民法院提起的争议解决方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程变更
遇到变更时，应及时与甲方沟通，签订变更协议
2. 工期延误
遇到工期延误时，应及时报告甲方，协商解决办法
3. 质量问题
遇到质量问题时，应立即停工整改，并根据情况追究责任
4. 款项支付
遇到款项支付问题时，应及时与甲方沟通，确保款项按时支付
五、所有应用场景：
1. 新建住宅小区的施工合同
2. 商业建筑的装修施工合同
3. 公共设施的建设施工合同
4. 工业厂房的建设施工合同
5. 道路和桥梁的建设施工合同
6. 水利工程的建设施工合同
7. 园林绿化的施工合同
8. 建筑工程的修复和加固合同
9. 建筑工程的拆除和搬迁合同
10. 其他各类建设工程施工合同