房屋转租赁协议(2025版).docx

编号：__________

房屋转租赁协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋转租赁协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋描述
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用情况
第三章：转租赁双方的基本信息
3.1 转租方基本信息
3.2 承租方基本信息
第四章：转租赁期限
4.1 转租赁开始日期
4.2 转租赁结束日期
4.3 续租条款
第五章：租金与费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式与时间
5.3 押金金额与退还
5.4 其它费用
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
第七章：权利与义务
7.1 转租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 转租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 转租方与承租方身份证明复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付日期与条件
12.2 房屋转租的条件与程序
第十三章：签字盖章
13.1 转租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的副本
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “转租方”指与房屋所有权人签订有租赁合同，并将其租住的房屋转租给他人的个人或单位。
1.1.3 “承租方”指从转租方处租得房屋使用的个人或单位。
1.1.4 “房屋”指转租方从房屋所有权人处租得的用于转租的住宅或商业用房。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自转租方和承租方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同在转租方与房屋所有权人的租赁合同到期终止时自动终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋描述
2.1.1 房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。
2.1.2 房屋结构、设施等具体情况见附件。
2.2 房屋所有权证明
转租方应向承租方出示房屋所有权人的有效授权或房屋所有权证明。
2.3 房屋使用情况
2.3.1 转租方应保证房屋在转租期间的使用符合房屋所有权人的要求。
2.3.2 承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：转租赁双方的基本信息
3.1 转租方基本信息
（此处列出转租方的基本信息，包括但不限于姓名、单位名称、地址、联系方式等）
3.2 承租方基本信息
（此处列出承租方的基本信息，包括但不限于姓名、单位名称、地址、联系方式等）
第四章：转租赁期限
4.1 转租赁开始日期
本合同的转租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 转租赁结束日期
如双方同意续租，应在前一租赁期满前一个月内签订新的转租赁协议。
4.3 续租条款
4.3.1 如承租方需续租，应在前一租赁期满前一个月内向转租方提出书面续租申请。
4.3.2 转租方应在收到承租方的续租申请后一个月内决定是否同意续租，并书面通知承租方。
第五章：租金与费用
5.1 租金金额
承租方应按合同约定的租金金额向转租方支付租金。
5.2 租金支付方式与时间
5.2.1 承租方应每月__日前将当月租金支付至转租方指定的账户。
5.2.2 承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
5.3 押金金额与退还
5.3.1 承租方应于签订本合同之日起__日内向转租方支付押金人民币____元。
5.3.2 合同终止后，如承租方无违约行为，转租方应在扣除应付费用后__日内退还剩余押金至承租方指定的账户。
5.4 其它费用
5.4.1 除租金外，承租方还应承担水、电、煤气、物业管理等费用。
5.4.2 具体费用及分摊方式详见附件。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.1.2 承租方不得将房屋转租给第三方。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 转租方应负责房屋的日常维护和保养。
6.2.2 承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。
6.3 房屋保险
6.3.1 转租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。
6.3.2 保险费用由转租方承担。
第七章：权利与义务
7.1 转租方的权利与义务
7.1.1 转租方应保证其对
第八章：违约责任
8.1 转租方的违约责任
8.1.1 转租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
8.1.2 如转租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担相应的违约金。
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 承租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿转租方因此造成的损失。
8.2.2 如承租方未按约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点
本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件
10.2.1 在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
10.2.2 如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 转租方与承租方身份证明复印件
11.3 房屋内部设施清单
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付日期与条件
12.1.1 转租方应在本合同签订后__日内将房屋交付给承租方。
12.1.2 房屋交付时应符合本合同约定的条件。
12.2 房屋转租的条件与程序
12.2.1 承租方如需转租，应提前__个月书面通知转租方。
12.2.2 转租方应在收到承租方转租申请后__个月内决定是否同意转租，并书面通知承租方。
第十三章：签字盖章
13.1 转租方签字盖章
（此处提供转租方的签字盖章区域）
13.2 承租方签字盖章
（此处提供承租方的签字盖章区域）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的副本
双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
_________年________月________日
（转租方签字）
_________年________月________日
（承租方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方变更条款
如甲方因特殊情况需要变更合同内容，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。
1.2 甲方提前终止合同条款
甲方在租赁期限内提前终止合同的，应支付给乙方相当于__个月租金的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方变更条款
如乙方因特殊情况需要变更合同内容，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。
2.2 乙方提前终止合同条款
乙方在租赁期限内提前终止合同的，应支付给甲方相当于__个月租金的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务费用
如合同涉及第三方中介，中介提供的服务费用由甲方和乙方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
3.3 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，应享有合同约定的权益，包括但不限于获取合同约定的服务费用和违约赔偿。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款（续）
4.1 甲方授权中介条款
甲方授权中介在合同履行过程中代为处理与乙方之间的租赁事宜，包括但不限于租金支付、维修保养等。
4.2 甲方配合中介条款
甲方应积极配合中介的工作，提供必要的文件和信息，确保合同的顺利履行。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款（续）
5.1 乙方支付租金条款
乙方应按合同约定的租金金额和支付方式，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。
5.2 乙方使用房屋条款
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或承担修复费用。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款（续）
6.1 中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
6.2 中介的尽职义务
第三方中介应尽到尽职调查的义务，确保合同双方的合法身份和资质，避免因中介的疏忽导致合同纠纷。
附加条款七：多方协调机制
7.1 多方协调机制的建立
当甲方、乙方及第三方中介在合同履行过程中出现分歧时，应建立多方协调机制，通过协商解决争议。
7.2 多方协调机制的运行
多方协调机制的运行方式为：当出现争议时，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 转租方与承租方身份证明复印件
3. 房屋内部设施清单
4. 房屋交付日期与条件说明
5. 房屋转租的条件与程序说明
6. 租金支付明细表
7. 维修保养服务协议
8. 保险单复印件
9. 房屋使用规定手册
10. 合同变更与解除协议
11. 争议解决协议
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 转租方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。
2. 转租方未按约定履行维修保养义务，导致房屋损坏或无法正常使用的，视为违约。
3. 转租方未经乙方同意，擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。
4. 承租方未按约定支付租金或其他费用的，视为违约。
5. 承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用的，视为违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 转租方：指与房屋所有权人签订有租赁合同，并将其租住的房屋转租给他人的个人或单位。
2. 承租方：指从转租方处租得房屋使用的个人或单位。
3. 房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、不动产登记证明等。
4. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。
5. 滞纳金：指当一方逾期履行合同义务时，应支付给对方的一种违约金。
6. 第三方中介：指在房屋转租过程中提供中介服务的个人或单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付不符合约定条件：及时与转租方沟通，要求其在规定时间内整改到位，必要时可寻求法律途径解决。
2. 租金支付滞纳：提醒承租方及时支付租金，滞纳金按合同约定计算。如协商无果，可依法追讨租金及滞纳金。
3. 房屋维修保养责任不清：明确合同中维修保养责任的承担方，必要时可添加补充条款。
4. 房屋转租未经同意：立即制止违约行为，与转租方协商解决，必要时可依法解除合同。
5. 第三方中介服务不到位：与中介沟通协商，要求其履行合同约定的服务内容。如协商无果，可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 转租方因工作原因需转租房屋给他人。
2. 承租方寻找合适的房屋进行租赁。
3. 房屋所有权人将房屋出租给转租方，并授权转租方进行转租。
4. 第三方中介参与房屋转租过程，提供中介服务并收取服务费用。
5. 合同双方在履行合同时发生争议，需通过友好协商或法律途径解决。