2025版实用的房屋租赁合同模板汇总.docx

编号：__________

2025版实用的房屋租赁合同模板汇总

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版实用的房屋租赁合同模板汇总
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁房屋的基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 房屋交付和验收
1.7 房屋维修责任
1.8 房屋保险
1.9 合同的生效、变更和解除
1.10 违约责任
1.11 争议解决方式
1.12 合同的份数和保管
1.13 法律适用和解释
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 滞纳金及逾期支付处理
2.6 预付租金及押金
2.7 租金支付凭证
第三章：房屋使用和维护
3.1 租赁房屋的使用权
3.2 房屋维护责任
3.3 房屋变更用途的限制
3.4 房屋装修和改造
3.5 房屋功能和设施的正常使用
3.6 房屋内部结构的保护
3.7 房屋公共区域的维护
第四章：房屋交付和归还
4.1 房屋交付时间及方式
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋归还时间及方式
4.4 房屋归还条件
4.5 房屋归还后的检查和结算
第五章：房屋维修和保养
5.1 维修责任及维修费用
5.2 维修请求及处理流程
5.3 紧急维修
5.4 维修期间的安置
5.5 维修质量及验收
第六章：房屋保险
6.1 房屋保险的购买及费用
6.2 保险理赔流程
6.3 保险条款的变更
6.4 保险事故的处理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点及法院
9.3 仲裁或诉讼的时效
第十章：其他约定
10.1 房屋租赁合同的附件
10.2 房屋租赁合同的补充协议
10.3 房屋租赁合同的变更记录
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁房屋的图片及说明
11.3 相关法律法规及政策文件
第十二章：签署页
12.1 出租人签署页
12.2 承租人签署页
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的续签条件
第十四章：完整合同文本
14.1 房屋租赁合同正本
14.2 房屋租赁合同副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲方为房屋的所有人或合法授权人，乙方为租赁房屋的承租人。
1.2 租赁房屋的基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋户型：_________
房屋设施：_________
1.3 租赁目的和用途
乙方租赁该房屋用于：_________
1.4 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租金及支付方式
租金金额：每月_________元。
租金支付时间：每月的_________日前。
租金支付方式：_________
1.6 房屋交付和验收
甲方应在租赁开始日期前_________日内，将房屋交付给乙方。
房屋交付时，乙方应进行验收，并签署《房屋验收单》。
1.7 房屋维修责任
甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或设施。
1.8 房屋保险
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
1.9 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
1.10 违约责任
甲方未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应支付违约金_________元。
乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金_________元。
1.11 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
1.12 合同的份数和保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
1.13 法律适用和解释
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
每月租金为人民币________元。
2.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁周期开始日前________日内支付当月租金。
2.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
2.4 租金调整机制
租金调整应由双方另行协商确定。
2.5 滞纳金及逾期支付处理
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。
2.6 预付租金及押金
乙方应在签订合同时支付租金的________个月预付租金及押金人民币________元。
2.7 租金支付凭证
乙方支付租金后，甲方出具收据或发票作为支付凭证。
第三章：房屋使用和维护
3.1 租赁房屋的使用权
乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。
3.2 房屋维护责任
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。
3.3 房屋变更用途的限制
乙方不得将租赁房屋用于非法或违反法律法规用途。
3.4 房屋装修和改造
乙方如需进行装修或改造，应提前________个月书面征得甲方同意，并承担相关费用。
3.5 房屋功能和设施的正常使用
乙方应合理使用房屋功能和设施，不得故意破坏或损坏。
3.6 房屋内部结构的保护
乙方不得擅自改变房屋内部结构，包括墙面、地面、天花板等。
3.7 房屋公共区域的维护
乙方应共同维护房屋公共区域的环境和秩序。
第四章：房屋交付和归还
4.1 房屋交付时间及方式
甲方应于租赁开始日期前________日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付条件
房屋交付时应符合合同约定的条件，包括设施正常、清洁卫生等。
4.3 房屋归还时间及方式
租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方。
4.4 房屋归还条件
乙方归还房屋时，应将房屋及设施恢复至合同约定的状态。
4.5 房屋归还后的检查和结算
甲方应在乙方归还房屋后________日内进行检查，并结算相关费用。
第五章：房屋维修和保养
5.1 维修责任及维修费用
甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，费用由甲方承担。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
甲方未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应支付违约金人民币________元。
8.2 承租人的违约责任
乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金人民币________元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点及法院
争议诉讼应提交至_________人民法院审理。
9.3 仲裁或诉讼的时效
乙方应在本合同解除或终止后_________日内向甲方提出书面仲裁申请或诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋租赁合同的附件
附件一：房屋平面图
附件二：家具、家电清单
附件三：物业管理相关条款
10.2 房屋租赁合同的补充协议
双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 房屋租赁合同的变更记录
任何合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁房屋的图片及说明
11.3 相关法律法规及政策文件
第十二章：签署页
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲方代表（签名）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方代表（签名）：_________
日期：_________年_________月_________日
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件
本合同在租赁期满或双方达成书面终止协议时终止。
13.3 合同的续签条件
双方同意在租赁期满前_________个月，协商续签合同。
第十四章：完整合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字页：
甲方（出租人）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（承租人）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，如有安全隐患，甲方应立即予以排除。
说明：甲方需定期检查房屋及设施的安全状况，确保乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，除非出现紧急情况，否则不得擅自进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改动房屋的结构及设施。
说明：乙方在使用房屋及设施时，应注意爱护，避免造成不必要的损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.2 乙方不得将租赁房屋用于非法或违反法律法规用途，也不得擅自转租给他人。
说明：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用目的。如乙方需转租给他人，应事先征得甲方的书面同意。
2.3 乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求将房屋及设施恢复至合同约定的状态。
说明：乙方在归还房屋时，应确保房屋及设施的完好无损，如有损坏，乙方应承担修复或更换的责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得隐瞒或歪曲事实。
说明：第三方中介在介绍租赁房屋时，应如实告知甲乙双方房屋的实际情况，包括房屋的面积、设施、周边环境等。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、房屋交付等相关事宜。
说明：第三方中介在合同签订过程中，应提供专业的服务，协助甲乙双方完成合同的签订和租金的支付。在房屋交付过程中，第三方中介应确保甲乙双方顺利完成房屋的交付和验收。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介在处理甲乙双方的信息时，应严格遵守保密原则，确保甲乙双方的商业秘密及个人隐私不被泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 家具、家电清单
3. 物业管理相关条款
4. 房屋所有权证复印件
5. 租赁房屋的图片及说明
6. 相关法律法规及政策文件
7. 房屋租赁合同的补充协议
8. 房屋租赁合同的变更记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定交付房屋或未履行合同义务的，构成违约。
2. 乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，构成违约。
3. 甲方未保证房屋及设施的安全性，导致乙方人身或财产损失的，构成违约。
4. 甲方擅自干涉乙方正常生活和工作，或随意进入乙方租赁房屋的，构成违约。
5. 乙方损坏或擅自改动房屋的结构及设施，构成违约。
6. 乙方将租赁房屋用于非法或违反法律法规用途，或擅自转租给他人的，构成违约。
7. 第三方中介隐瞒或歪曲事实，误导甲乙双方的，构成违约。
8. 第三方中介未协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、房屋交付等事宜的，构成违约。
9. 第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定的权利义务关系。
2. 违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金额。
3. 租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 维修责任：指甲方或乙方对房屋及设施进行维护和保养的责任。
6. 保险：指甲方为房屋及设施购买的保险，保障双方利益。
7. 违约：指一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：与甲方协商，要求按时交付房屋，必要时可要求违约金。
2. 乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付租金，必要时可要求违约金。
3. 房屋及设施损坏：及时与甲方沟通，要求维修或更换，必要时可要求赔偿。
4. 甲方干涉乙方隐私：明确甲方违约行为，要求停止干涉，并可要求违约金。
5. 乙方擅自改动房屋：要求乙方恢复原状，并可要求违约金。
6. 第三方中介不履行义务：与第三方中介协商，要求其履行义务，必要时可解除合同。
7. 第三方中介泄露信息：要求第三方中介承担违约责任，可要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁。
2. 企业出租办公场所给他人租赁。
3. 房屋租赁中介公司介绍甲方出租房屋给乙方租赁。
4. 房屋租赁合同续签。
5. 房屋租赁合同解除。
6. 房屋租赁期间维修和保养问题。
7. 房屋租赁期间租金支付问题。
8. 房屋租赁期间违约行为处理。