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编号：__________

2025商铺租赁合同汇编

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁合同汇编
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺的位置和面积
2.2 商铺的现状和设施
2.3 商铺的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的中止和终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付时间
4.2 租金的调整条款
4.3 租金支付的方式和账户信息
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 承租人的维护义务
5.3 出租人的维修责任
第六章：合同的转让和转租
6.1 租赁合同的转让条件
6.2 租赁合同的转租规定
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 法律适用
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同解除后的权益处理
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止的程序
10.3 合同终止后的权益处理
第十一章：其他条款
11.1 保险条款
11.2 环境保护条款
11.3 知识产权保护条款
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同的补充协议
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效时间
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，至合同终止条件满足时失效。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于2025年1月1日在甲方所在地签订。
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺的位置和面积：商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。
2.2 商铺的现状和设施：商铺现有__________设施，包括__________等。
2.3 商铺的使用范围：乙方只能将商铺用于__________目的，不得进行其他活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如乙方愿意续约，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。
3.3 租赁期限的中止和终止：在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权中止或终止本合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付时间：租金为每月__________元，每月底支付下一个月的租金。
4.2 租金的调整条款：租金将根据市场情况进行调整，调整时间为每三年一次。
4.3 租金支付的方式和账户信息：乙方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息为__________。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。
5.2 承租人的维护义务：乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
5.3 出租人的维修责任：甲方应在租赁期限内负责租赁物的重大维修和保养。
第六章：合同的转让和转租
6.1 租赁合同的转让条件：乙方如需转让本合同，应取得甲方的书面同意。
6.2 租赁合同的转租规定：乙方不得将租赁物转租给第三方。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选择：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择__________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件：在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。
9.2 合同解除的程序：甲方解除合同的，应提前__________日通知乙方。
9.3 合同解除后的权益处理：乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件：租赁期限届满，双方未续签合同，或双方协商一致终止合同。
10.2 合同终止的程序：合同终止前，双方应共同进行租赁物的验收，确认无争议后办理相关手续。
10.3 合同终止后的权益处理：乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。
第十一章：其他条款
11.1 保险条款：乙方应在租赁期限内为自己和租赁物购买相应的保险。
11.2 环境保护条款：乙方应遵守国家环境保护法律、法规，不得进行违法排污等行为。
11.3 知识产权保护条款：乙方应尊重知识产权，不得在租赁物上使用他人的商标、专利等。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图：附上商铺的平面图，作为本合同的一部分。
12.2 租赁合同的补充协议：如有补充协议，附上补充协议作为本合同的附件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（甲方签字）
13.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的生效时间：本合同自双方签字之日起生效。
14.3 合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录如下：
2025年1月1日：签订初始版本
后续如有修订，将在此处记录修订日期和内容
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款：
1.1 甲方有权在租赁期限内对商铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。
1.2 甲方应对商铺的消防安全负责，确保商铺内的消防设施齐全、有效。
2. 甲方指定的特别说明：
2.1 甲方应保证商铺的供水、供电、供气等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。
2.2 甲方应对商铺所在地的物业管理负责，确保物业管理服务的质量和效率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款：
1.1 乙方有权要求甲方提供商铺的装修图纸和施工计划，以确保装修质量和进度。
1.2 乙方应负责商铺的日常清洁和维护，保持商铺的整洁和美观。
2. 乙方指定的特别说明：
2.1 乙方应在租赁期限内按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金作为违约金。
2.2 乙方应对自己的经营活动负责，确保经营活动合法、合规，不得从事违法、违规行为。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介指定的额外条款：
1.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保租赁过程的顺利进行。
1.2 第三方中介应提供租赁合同的咨询服务，协助双方明确合同条款和责任。
2. 第三方中介指定的特别说明：
2.1 第三方中介应向甲方和乙方披露其佣金和费用，确保双方了解中介服务的成本。
2.2 第三方中介应对租赁过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 甲方指定的额外条款
4. 乙方指定的额外条款
5. 第三方中介指定的额外条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供正常的水、电、气等基础设施服务
未能按时维修租赁物
未经乙方同意对租赁物进行不当改造或装修
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能履行合同约定的使用和维护义务
未经甲方同意转租或转让合同
3. 第三方中介违约行为：
未能协调双方租赁事宜，导致租赁过程不顺利
未能提供准确的咨询服务，导致合同条款不明确
未能保密甲乙双方的信息和商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于使用租赁物。
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供协调、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施故障：
解决办法：甲方应及时联系维修人员进行修复，确保商铺设施正常运行。
2. 租金支付滞纳金：
解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金作为违约金。
3. 装修改造争议：
解决办法：双方应就装修改造事宜进行协商，达成一致意见后进行操作。
4. 信息泄露：
解决办法：第三方中介应签订保密协议，承诺不得泄露甲乙双方的信息和商业秘密。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金。
2. 乙方按合同约定使用和维护租赁物，不得转租或转让。
3. 第三方中介提供租赁合同的协调和咨询服务。
4. 租赁期限内，甲方负责商铺的维修和保养。
5. 租赁期限届满，双方协商续约或终止合同。