终止土地承包合同书模板(2025版).docx

编号：__________

终止土地承包合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

终止土地承包合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同签订主体
第二章：终止土地承包合同的原则
2.1 合法原则
2.2 公平原则
2.3 诚实信用原则
2.4 平等自愿原则
第三章：土地承包合同的基本情况
3.1 土地位置及面积
3.2 土地用途
3.3 承包期限
3.4 承包金及支付方式
第四章：终止合同的条件
4.1 合同到期
4.2 合同双方协商一致
4.3 法律法规规定的其他终止条件
第五章：终止合同的程序
5.1 终止合同的申请
5.2 终止合同的审批
5.3 终止合同的公告
5.4 终止合同的备案
第六章：合同终止后的土地处理
6.1 土地收回
6.2 土地流转
6.3 土地整治
6.4 土地使用权拍卖
第七章：合同终止后的经济补偿
7.1 补偿主体
7.2 补偿标准
7.3 补偿支付方式
7.4 补偿款的支付时间
第八章：合同终止后的责任承担
8.1 合同终止后的违约责任
8.2 合同终止后的侵权责任
8.3 合同终止后的合同责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的解除条件
10.4 合同解除后的权利义务处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的修订
11.3 合同的废止
11.4 合同的签订日期及地点
第十二章：附件
12.1 土地权属证明
12.2 承包金支付凭证
12.3 终止合同的审批文件
12.4 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 合同的补充条款
13.3 合同的修改记录
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（土地所有权人）与乙方（土地承包经营权人）基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于_________的土地承包经营权进行终止协商，达成如下协议。
1.2 合同目的：明确双方在终止土地承包合同过程中的权利义务，确保合同终止过程的合法、公平、公正。
1.3 合同适用范围：本合同适用于我国法律法规规定范围内的土地承包合同终止行为。
1.4 合同签订主体：甲方（土地所有权人）和乙方（土地承包经营权人）。
第二章：终止土地承包合同的原则
2.1 合法原则：双方在终止土地承包合同时，应遵守国家法律法规，确保合同终止的合法性。
2.2 公平原则：双方应公平协商，确保合同终止过程的公正性。
2.3 诚实信用原则：双方应诚实守信，履行合同约定，维护双方合法权益。
2.4 平等自愿原则：双方在终止土地承包合同过程中，应保持平等地位，自愿协商达成一致。
第三章：土地承包合同的基本情况
3.1 土地位置及面积：位于_________，土地面积为_________平方米。
3.2 土地用途：原承包土地用途为_________。
3.3 承包期限：原承包期限自_________年至_________年。
3.4 承包金及支付方式：承包金为每平方米_________元，总计_________元，支付方式为_________。
第四章：终止合同的条件
4.1 合同到期：本合同约定的承包期限已届满，双方同意终止合同。
4.2 合同双方协商一致：双方经充分协商，达成终止合同的共识。
4.3 法律法规规定的其他终止条件：本合同终止条件还应符合国家法律法规的规定。
第五章：终止合同的程序
5.1 终止合同的申请：一方提出终止合同的申请，另一方应在接到申请后_________日内予以答复。
5.2 终止合同的审批：双方应将终止合同的申请提交相关政府部门审批。
5.3 终止合同的公告：政府部门审批通过后，双方应共同发布终止合同的公告。
5.4 终止合同的备案：双方应将终止合同报相关政府部门备案。
第六章：合同终止后的土地处理
6.1 土地收回：合同终止后，甲方有权收回承包土地。
6.2 土地流转：双方可协商将终止的承包土地进行流转。
6.3 土地整治：甲方有权对承包土地进行整治，提高土地利用效益。
6.4 土地使用权拍卖：甲方有权将承包土地使用权进行拍卖。
第七章：合同终止后的经济补偿
7.1 补偿主体：乙方应向甲方支付合同终止后的经济补偿。
7.2 补偿标准：经济补偿标准为每平方米_________元，总计_________元。
7.3 补偿支付方式：乙方应在本合同终止后_________日内，将经济补偿支付给甲方。
7.4 补偿款的支付时间：经济补偿款支付时间为合同终止后_________日内。
第八章：合同终止后的责任承担
8.1 合同终止后的违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
8.2 合同终止后的侵权责任：如一方侵害对方合法权益，应承担相应的侵权责任。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 调解解决：如协商不成，双方可申请第三方进行调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。
9.4 诉讼解决：如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同的解除条件：如合同终止条件成就，合同自动解除。
10.4 合同解除后的权利义务处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余的权利义务。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的修订：合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同的废止：合同废止需双方协商一致，并以书面形式进行公告。
11.4 合同的签订日期及地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。
第十二章：附件
12.1 土地权属证明：附有土地权属证明的复印件。
12.2 承包金支付凭证：附有承包金支付凭证的复印件。
12.3 终止合同的审批文件：附有终止合同审批文件的复印件。
12.4 其他相关文件：附有其他与本合同相关的文件。
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项：
（此处可附上双方认为需要约定的其他事项）
13.2 合同的补充条款：
（此处可附上合同的补充条款）
13.3 合同的修改记录：
（此处可附上合同的修改记录）
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
（此处留白，供甲方签字盖章）
14.2 乙方签字盖章：
（此处留白，供乙方签字盖章）
14.3 见证人签字盖章：
（此处留白，供见证人签字盖章）
14.4 合同生效日期：
（此处留白，填写合同生效日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方提前终止权：如甲方因国家政策调整、基础设施建设等特殊情况需要提前终止合同，甲方有权提前终止合同，但应提前_________个月书面通知乙方。
说明：此条款赋予甲方在特殊情况下提前终止合同的权利，但甲方需履行通知义务，以保障乙方的合法权益。
1.2 甲方土地调整权：如因国家政策调整、公共利益需要等原因，甲方有权对承包土地进行调整，乙方应无条件服从。
说明：此条款保障了甲方在特殊情况下的土地调整权，乙方需遵守甲方的合理调整决定。
1.3 甲方优先购买权：如乙方有意将承包土地转包或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保障了甲方在乙方转包或转让土地时的优先购买权，以维护甲方的利益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提前终止权：如乙方因特殊情况需要提前终止合同，乙方有权提前终止合同，但应提前_________个月书面通知甲方。
说明：此条款赋予乙方在特殊情况下提前终止合同的权利，但乙方需履行通知义务，以保障甲方的合法权益。
2.2 乙方土地开发权：乙方在合同约定的土地用途范围内，有权进行土地开发和利用。
说明：此条款明确了乙方在土地开发和利用方面的权利，以鼓励乙方对土地进行有效开发。
2.3 乙方转包或转让权：如乙方有意将承包土地转包或转让给第三方，需经甲方同意。
说明：此条款限制了乙方的转包或转让权，确保甲方在土地使用权转让过程中的同意权。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。
说明：此条款明确了双方需支付给第三方中介服务费用，以保障中介机构的合法权益。
3.2 第三方中介的调解义务：第三方中介在调解过程中，应公正、公平地处理合同争议。
说明：此条款明确了第三方中介在调解过程中的义务，以确保调解结果的公正性和公平性。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密。
说明：此条款保护了合同双方的商业秘密和个人信息，防止泄露给第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包金支付凭证
3. 终止合同的审批文件
4. 其他相关文件
5. 土地位置及面积具体描述
6. 土地用途具体描述
7. 承包期限具体描述
8. 承包金具体描述
9. 合同终止后的土地处理具体描述
10. 合同终止后的经济补偿具体描述
11. 合同双方的营业执照复印件
12. 合同双方的授权委托书
13. 合同见证人的身份证明复印件
14. 第三方中介的资质证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，提前终止合同的行为
2. 甲方未按照约定支付承包金的行为
3. 甲方未按照约定提供土地的行为
4. 乙方未按照约定使用土地的行为
5. 乙方未按照约定支付承包金的行为
6. 乙方未按照约定接受土地调整的行为
7. 第三方中介未按照约定提供服务的行为
8. 第三方中介未按照约定保密的行为
三、法律名词及解释：
1. 土地承包经营权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内承包给经营权人，由经营权人支付承包金并按照约定用途使用、收益的权利。
2. 承包金：指乙方为取得土地承包经营权，按照约定向甲方支付的费用。
3. 土地调整：指因国家政策调整、公共利益需要等原因，甲方对承包土地进行调整的行为。
5. 经济补偿：指合同终止后，乙方应向甲方支付的补偿费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地用途变更问题：如乙方需要变更土地用途，应提前与甲方协商，并经甲方同意。
2. 承包金支付问题：乙方应按照约定及时支付承包金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。
3. 土地调整问题：如甲方需要调整土地，应提前与乙方协商，并经乙方同意。
4. 合同终止问题：如合同终止，双方应按照约定处理剩余的权利义务。
5. 违约责任问题：如一方违约，应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地所有权人，乙方为土地承包经营权人，双方签订土地承包合同。
2. 合同期限内，乙方按照约定使用土地，并支付承包金。
3. 合同期限届满，双方协商终止合同。
4. 合同终止后，乙方应向甲方支付经济补偿。
5. 合同双方在履行合同过程中，如需调整土地，应提前协商一致。
6. 合同双方在履行合同过程中，如遇违约行为，应按照约定承担违约责任。
7. 合同双方在履行合同过程中，可申请第三方中介进行调解或仲裁。