包工施工合同(2025版).docx

编号：__________

包工施工合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

包工施工合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同生效与终止
1.4 法律法规适用
1.5 争议解决方式
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程范围与内容
3.1 施工内容
3.2 施工范围
3.3 施工标准
3.4 施工材料
第四章：工期与进度计划
4.1 施工期限
4.2 施工进度计划
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量与验收
5.1 施工质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 验收程序
5.4 验收标准
第六章：合同价款与支付
6.1 合同价格
6.2 价款支付方式
6.3 进度付款
6.4 最终付款
第七章：施工安全与环保
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 环保责任
第八章：合同变更与解除
8.1 变更程序
8.2 变更内容
8.3 解除合同条件
8.4 解除合同后的处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 免责条件
9.4 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.2 转让条件
11.3 分包管理
11.4 分包责任
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密责任
12.4 保密协议的解除
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 税费承担
13.3 信息反馈
13.4 合同附件
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署程序
14.2 签署日期
14.3 合同生效条件
14.4 合同副本数量与保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（发包方）与乙方（承包方）就_________项目的施工事宜达成的一致协议。
1.2 合同双方
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
1.3 合同生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日起终止。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_________法律法规。
1.5 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称：_________
工程内容：_________
2.2 工程地点
工程位于：_________
2.3 工程规模
工程规模为：_________
2.4 工程预算
工程预算总金额为：_________元。
第三章：工程范围与内容
3.1 施工内容
3.2 施工范围
乙方施工范围包括：_________
3.3 施工标准
3.4 施工材料
第四章：工期与进度计划
4.1 施工期限
本工程的施工期限为：_________天。
4.2 施工进度计划
乙方向甲方提交详细的施工进度计划，甲方应给予审核并监督执行。
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量与验收
5.1 施工质量标准
乙方的施工质量应达到：_________
5.2 质量控制措施
5.3 验收程序
工程验收程序如下：_________
5.4 验收标准
工程验收标准如下：_________
第六章：合同价款与支付
6.1 合同价格
本合同的合同价格为：_________元。
6.2 价款支付方式
甲方支付价款的方式如下：_________
6.3 进度付款
6.4 最终付款
第八章：合同变更与解除
8.1 变更程序
任何合同变更均应通过双方协商一致并书面确认。
8.2 变更内容
变更内容应包括：_________
8.3 解除合同条件
合同解除的条件如下：_________
8.4 解除合同后的处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括：_________
9.2 违约责任
违约责任如下：_________
9.3 免责条件
9.4 违约赔偿
违约赔偿金额如下：_________
第十章：争议解决
10.1 协商解决
双方应通过友好协商解决争议。
10.2 调解解决
如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。
10.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
未经甲方同意，乙方不得转让本合同。
11.2 转让条件
合同转让的条件如下：_________
11.3 分包管理
乙方不得分包工程的核心部分，分包须经甲方同意。
11.4 分包责任
分包商的责任由乙方承担。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
保密内容包括：_________
12.2 保密期限
保密期限为：_________
12.3 违约保密责任
违约保密责任如下：_________
12.4 保密协议的解除
保密协议的解除条件如下：_________
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
不可抗力事件包括：_________
13.2 税费承担
税费承担如下：_________
13.3 信息反馈
乙方应定期向甲方反馈工程进度信息。
13.4 合同附件
合同附件包括：_________
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署程序
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 签署日期
本合同签署日期为：_________
14.3 合同生效条件
合同生效条件如下：_________
14.4 合同副本数量与保管
双方各执一份合同副本，其余副本由甲方保管。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的指示进行调整和改进。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程进展情况或自身需求，对合同约定的工程内容、范围、标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，并对工程质量、进度等方面进行评价。乙方应积极配合甲方的验收工作，并按照甲方的要求进行整改。
1.5 甲方索赔权
如乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合甲方的要求，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择工程所需材料的供应商，并按照合同约定的质量标准进行采购。甲方不得干涉乙方的材料采购权。
2.2 乙方施工自主权
乙方应按照合同约定的工程内容、范围、标准等进行施工，并有权根据实际情况自主调整施工方案和进度。甲方不得无故干涉乙方的施工过程。
2.3 乙方保护权
如甲方违反合同约定，损害了乙方的合法权益，乙方有权向甲方提出索赔，要求甲方承担相应的违约责任。
2.4 乙方保密权
乙方有权要求甲方保守合同中的商业秘密，并不得将乙方的施工工艺、技术等信息公开。如甲方泄露乙方的秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方解除权
如甲方严重违反合同约定，导致工程无法继续进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介方应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。中介方的报酬应在合同中单独列明，不得从工程款项中扣除。
3.3 第三方中介的约束力
甲乙双方应尊重第三方中介的调解结果，并按照调解结果履行合同。如甲乙双方对调解结果有异议，可依法向人民法院提起诉讼。
3.4 第三方中介的信息保密
第三方中介应对合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得未经甲乙双方同意擅自泄露。
3.5 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行其职责，或甲乙双方一致同意解除中介服务，中介方应在双方约定的时间内退出合同履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和技术规范
3. 材料采购清单
4. 施工进度计划
5. 工程质量标准
6. 安全防护措施方案
7. 环境保护措施方案
8. 合同履行过程中的变更协议
9. 工程验收标准和方法
10. 违约金计算公式
11. 仲裁协议
12. 诉讼管辖法院约定
13. 保密协议
14. 分包协议
15. 材料供应商资质证明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定的时间完成工程，或工程质量不符合约定的标准。
2. 乙方使用的材料不符合约定的质量标准。
3. 乙方擅自分包或转包合同约定的工程。
4. 乙方未按照约定的施工方案和技术规范进行施工。
5. 乙方未按照约定的时间提交施工进度报告。
6. 乙方未按照约定的方式进行工程验收。
7. 乙方未按照约定的保密义务履行保密义务。
8. 乙方未按照约定的方式处理争议。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的经济赔偿。
3. 工期延误：指工程未能在约定的工期内完成。
4. 分包：指承包商将其承揽的工程的一部分或全部转给其他承包商。
5. 保密义务：合同双方对合同中的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
6. 仲裁：合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行调解或裁决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，采取加班、增派人员等措施赶进度。
2. 材料质量问题：立即更换不合格材料，对已使用的材料进行检测，如有损失，要求供应商赔偿。
3. 分包管理：加强对分包商的管理和监督，确保分包商按照约定的标准进行施工。
4. 变更处理：根据实际情况，协商确定变更内容，签订变更协议，并及时调整合同价款。
5. 保密协议违反：要求违反方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
6. 争议解决：按照约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，解决合同争议。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工工程，如住宅、商业、工业等。
2. 适用于装修施工，包括室内外装修、改造等。
3. 适用于基础设施建设，如道路、桥梁、隧道等。
4. 适用于市政工程，如供水、供电、供气等。
5. 适用于环保工程，如污水处理、垃圾处理等。
6. 适用于各类工程的设计、施工、验收等环节。