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编号：__________

住宅和非住宅房屋买卖合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住宅和非住宅房屋买卖合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋建筑结构
2.4 房屋面积及用途
2.5 房屋所有权性质
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及期限
3.3 定金支付及退还
3.4 房屋交易税费
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋过户手续
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋维修责任
5.3 房屋质量问题处理
第六章：物业管理及公共设施
6.1 物业管理事项
6.2 公共设施情况
6.3 物业管理费用
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的保密事项
11.2 房屋交易相关的其他费用
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 房屋交易相关文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订时间
13.3 补充协议的生效条件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字（或盖章）
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 出卖人联系人：__________
1.1.4 出卖人联系方式：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 买受人联系人：__________
1.2.4 买受人联系方式：__________
1.3 见证人信息
1.3.1 见证人名称：__________
1.3.2 见证人地址：__________
1.3.3 见证人联系人：__________
1.3.4 见证人联系方式：__________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：__________
2.2 房屋坐落位置：__________
2.3 房屋建筑结构：__________
2.4 房屋面积及用途：__________
2.5 房屋所有权性质：__________
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格：__________
3.2 付款方式及期限：__________
3.2.1 付款方式：__________
3.2.2 付款期限：__________
3.3 定金支付及退还：__________
3.3.1 定金金额：__________
3.3.2 定金支付时间：__________
3.3.3 定金退还条件：__________
3.4 房屋交易税费：__________
3.4.1 税费名称：__________
3.4.2 税费金额：__________
3.4.3 税费承担方：__________
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：__________
4.2 房屋交付条件：__________
4.2.1 交付条件一：__________
4.2.2 交付条件二：__________
4.2.3 交付条件三：__________
4.3 房屋过户手续：__________
4.3.1 过户手续一：__________
4.3.2 过户手续二：__________
4.3.3 过户手续三：__________
4.4 过户费用承担：__________
4.4.1 过户费用一：__________
4.4.2 过户费用二：__________
4.4.3 过户费用承担方：__________
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证：__________
5.1.1 保证内容一：__________
5.1.2 保证内容二：__________
5.1.3 保证期限：__________
5.2 房屋维修责任：__________
5.2.1 维修责任一：__________
5.2.2 维修责任二：__________
5.2.3 维修责任承担方：__________
5.3 房屋质量问题处理：__________
5.3.1 质量问题处理方式：__________
5.3.2 质量问题处理时间：__________
5.3.3 质量问题处理费用承担方：__________
第六章：物业管理及公共设施
6.1 物业管理事项：__________
6.1.1 物业管理事项一：__________
6.1.2 物业管理事项二：__________
6.2 公共设施情况：__________
6.2.1 公共设施一：__________
6.2.2 公共设施二：__________
6.3 物业管理费用：__________
6.3.1 物业管理费一：__________
6.3.2 物业管理费二：__________
6.3.3 物业管理费用承担方：__________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：
8.1.1 违约行为一：__________
8.1.2 违约行为二：__________
8.1.3 违约责任承担：__________
8.2 买受人违约责任：
8.2.1 违约行为一：__________
8.2.2 违约行为二：__________
8.2.3 违约责任承担：__________
8.3 违约金计算方式：__________
8.3.1 违约金计算公式：__________
8.3.2 违约金支付时间：__________
8.3.3 违约金支付方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：__________
9.1.1 争议解决方式一：__________
9.1.2 争议解决方式二：__________
9.2 仲裁机构选择：__________
9.2.1 选择仲裁机构一：__________
9.2.2 选择仲裁机构二：__________
9.3 法律适用：__________
9.3.1 适用法律一：__________
9.3.2 适用法律二：__________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：__________
10.1.1 生效条件一：__________
10.1.2 生效条件二：__________
10.2 合同终止条件：__________
10.2.1 终止条件一：__________
10.2.2 终止条件二：__________
10.3 合同解除条件：__________
10.3.1 解除条件一：__________
10.3.2 解除条件二：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的保密事项：__________
11.1.1 保密事项一：__________
11.1.2 保密事项二：__________
11.2 房屋交易相关的其他费用：__________
11.2.1 其他费用一：__________
11.2.2 其他费用二：__________
11.3 双方约定的其他事项：__________
11.3.1 其他事项一：__________
11.3.2 其他事项二：__________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：__________
12.1.1 附件一：__________
12.1.2 附件二：__________
12.2 房屋平面图：__________
12.2.1 附件三：__________
12.2.2 附件四：__________
12.3 房屋交易相关文件：__________
12.3.1 附件五：__________
12.3.2 附件六：__________
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：__________
13.1.1 补充内容一：__________
13.1.2 补充内容二：__________
13.2 补充协议的签订时间：__________
13.2.1 签订时间一：__________
13.2.2 签订时间二：__________
13.3 补充协议的生效条件：__________
13.3.1 生效条件一：__________
13.3.2 生效条件二：__________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：__________
14.1.1 签署日期一：__________
14.1.2 签署日期二：__________
14.2 合同签署地点：__________
14.2.1 签署地点一：__________
14.2.2 签署地点二：__________
14.3 合同签署人签字（或盖章）：
14.3.1 出卖人签字：__________
14.3.2 买受人签字：__________
14.3.3 见证人签字：__________
出卖人（盖章）：__________
买受人（盖章）：__________
见证人（
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方优先购买权：如果甲方在合同有效期内计划出售其持有的其他房屋，甲方应提供同等条件下的优先购买权给乙方。同等条件包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。
2. 甲方房屋使用限制：甲方不得在合同有效期内将房屋用于任何非法用途或违反当地法规的行为。若甲方违反该条款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的一切法律责任。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方支付定金后的权益：乙方支付定金后，享有合同约定的房屋购买权。在合同有效期内，若乙方决定放弃购买，应提前通知甲方，定金不予退还。若甲方违反合同约定，乙方有权要求退还定金，并有权解除合同。
2. 乙方购房贷款：乙方若选择购房贷款，应提前告知甲方并提供相关金融机构的贷款批准文件。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。
3. 乙方接收房屋的条件：乙方应在合同约定的交付时间接收房屋。若乙方延迟接收，应承担因此产生的费用，包括但不限于物业管理费、房屋维护费用等。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
1. 中介服务费用：中介在本次房屋买卖交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定的比例支付中介服务费用。若双方因合同履行发生争议，中介应协助双方协商解决。
2. 中介的保密义务：中介有义务对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介的职责：中介应负责协助甲方、乙方办理房屋买卖合同的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。中介应确保合同条款的合法性和有效性，若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋交易相关文件
4. 补充协议
5. 见证人身份证明文件
6. 金融机构贷款批准文件
7. 房屋维护记录
8. 物业管理费支付凭证
9. 房屋交易过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用。
3. 甲方未按约定时间履行合同义务，如过户手续办理延迟。
4. 乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。
5. 乙方未按约定时间接收房屋，或延迟接收导致额外费用产生。
6. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲方、乙方个人信息或交易信息。
7. 第三方中介未按约定协助办理房屋买卖合同的各项手续，导致合同无效。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 物业管理费：为维护和管理房屋及公共设施所产生的费用。
3. 定金：买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。
4. 违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额的钱款。
5. 合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
6. 合同终止：合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
7. 见证人：在房屋买卖交易中，见证合同签署和房屋交付过程的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并要求甲方承担延迟交付所产生的费用。
2. 问题：交付的房屋质量不符合合同约定。
解决办法：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担修复费用或赔偿损失。
3. 问题：甲方未履行维修责任。
解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任，并要求甲方承担由此产生的费用。
4. 问题：过户手续办理延迟。
解决办法：乙方有权要求甲方加快过户手续办理速度，并要求甲方承担由此产生的费用。
5. 问题：乙方未按约定时间支付购房款。
解决办法：甲方有权要求乙方按时支付购房款，并要求乙方承担逾期支付所产生的利息或违约金。
6. 问题：乙方未按约定时间接收房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方按时接收房屋，并要求乙方承担延迟接收所产生的费用。
7. 问题：中介泄露甲方、乙方个人信息或交易信息。
解决办法：甲方、乙方有权要求中介承担违约责任，并要求中介赔偿因此产生的损失。
8. 问题：中介未按约定协助办理房屋买卖合同的各项手续。
解决办法：甲方、乙方有权要求中介履行协助办理手续的义务，并要求中介承担因此产生的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过中介进行房屋交易。
说明：中介负责协助双方办理房屋买卖合同的各项手续，并确保合同的有效性。
2. 场景：甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
说明：甲方应按时交付符合合同约定的房屋，乙方应按约定时间支付购房款。
3. 场景：房屋交付时发现质量问题。
说明：甲方应承担修复费用或赔偿损失的责任。
4. 场景：甲方未履行维修责任。
说明：乙方有权要求甲方履行维修责任，并要求甲方承担由此产生的费用。
5. 场景：过户手续办理延迟。
说明：乙方有权要求甲方加快过户手续办理速度，并要求甲方承担由此产生的费用。
6. 场景：乙方未按约定时间接收房屋。
说明：甲方有权要求乙方按时接收房屋，并要求乙方承担延迟接收所产生的费用。
7. 场景：中介泄露甲方、乙方个人信息或交易信息。
说明：甲方、乙方有权要求中介承担违约责任，并要求中介赔偿因此产生的损失。
8. 场景：中介未按约定协助办理房屋买卖合同的各项手续。
说明：甲方、乙方有权要求中介履行协助办理手续的义务，并要求中介承担因此产生的损失。