店面商铺租赁合同免费范本(2025版).docx

编号：__________

店面商铺租赁合同免费范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面商铺租赁合同免费范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 店面商铺定义
第二章：租赁店面商铺的基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用范围
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁押金及退还
4.1 押金金额及支付
4.2 押金退还条件及时间
第五章：租赁期间的维修责任
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
第六章：租赁期间的保险责任
6.1 保险购买及费用承担
6.2 保险理赔及权益转让
第七章：租赁期间的其他费用
7.1 物业费
7.2 水电费
7.3 其他相关费用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式及途径
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约及续约条件
第十一章：合同的附件及补充协议
11.1 附件列表
11.2 补充协议
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保密条款
第十三章：法律法规及政策依据
13.1 相关法律法规
13.2 政策依据
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
14.2 合同备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方主体信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
1.3 店面商铺定义
1.3.1 商铺地址：
1.3.2 商铺面积：
1.3.3 商铺现状描述：
第二章：租赁店面商铺的基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺所在位置：
2.1.2 商铺实际使用面积：
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现有设施清单：
2.3 商铺使用范围
2.3.1 允许使用的商业类型：
2.3.2 禁止使用的商业类型：
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：
3.1.2 租赁结束日期：
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：
3.2.2 租金支付方式：
3.2.3 租金支付周期：
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件：
3.3.2 租金调整程序：
第四章：租赁押金及退还
4.1 押金金额及支付
4.1.1 押金金额：
4.1.2 押金支付日期：
4.2 押金退还条件及时间
4.2.1 押金退还条件：
4.2.2 押金退还时间：
第五章：租赁期间的维修责任
5.1 出租方的维修责任
5.1.1 出租方负责维修的设施范围：
5.1.2 出租方维修响应时间：
5.2 承租方的维修责任
5.2.1 承租方负责维修的设施范围：
5.2.2 承租方维修响应时间：
第六章：租赁期间的保险责任
6.1 保险购买及费用承担
6.1.1 保险类型：
6.1.2 保险费用承担方：
6.2 保险理赔及权益转让
6.2.1 保险理赔程序：
6.2.2 权益转让条件：
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任
9.1.1 违约行为：
9.1.2 违约责任：
9.2 争议解决方式及途径
9.2.1 争议解决方式：
9.2.2 争议解决途径：
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：
10.1.2 生效时间：
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：
10.2.2 终止时间：
10.3 合同续约及续约条件
10.3.1 续约条件：
10.3.2 续约程序：
第十一章：合同的附件及补充协议
11.1 附件列表
11.1.1 附件名称：
11.1.2 附件内容：
11.2 补充协议
11.2.1 补充协议内容：
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 其他权利：
12.1.2 其他义务：
12.2 合同的保密条款
12.2.1 保密信息：
12.2.2 保密期限：
第十三章：法律法规及政策依据
13.1 相关法律法规
13.1.1 法律法规名称：
13.1.2 法律法规内容：
13.2 政策依据
13.2.1 政策名称：
13.2.2 政策内容：
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
14.1.1 签署流程：
14.1.2 签署日期：
14.2 合同备案程序
14.2.1 备案流程：
14.2.2 备案日期：
签字页
甲方（出租方）：
____________
____________
乙方（承租方）：
____________
____________
合同编号：_________
签署日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊优惠条款
条款内容：甲方鉴于乙方为长期合作伙伴，特给予乙方租金优惠%的待遇。
说明：此条款为甲方对乙方的一种优惠政策，旨在奖励乙方的长期合作，降低乙方的经营成本。
2. 甲方设备更新条款
条款内容：甲方应确保商铺内的设施设备每年进行一次更新，以保证乙方正常经营的需要。
3. 甲方品牌推广条款
条款内容：甲方应协助乙方进行品牌推广，提供甲方旗下的广告位供乙方免费使用，为期一年。
说明：此条款有利于乙方提升品牌知名度，通过甲方提供的资源，扩大市场影响力。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围扩展条款
条款内容：乙方有权在租赁期内提出扩大经营范围的需求，甲方应予以积极配合。
说明：此条款保障了乙方在租赁期内可以根据市场需求调整经营范围，提升经营效益。
2. 乙方提前解约条款
条款内容：乙方在租赁期内如遇不可抗力因素，有权提前解除合同，但需提前三个月通知甲方。
说明：此条款为乙方提供了在面对不可抗力因素时的风险防范，保障乙方的合法权益。
3. 乙方知识产权保护条款
条款内容：乙方在租赁期内所涉及的商标、专利等知识产权，甲方应予以尊重并保护。
说明：此条款保障了乙方的知识产权不受侵犯，维护了乙方的商业利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意，本次租赁合同的签订由第三方中介机构提供服务，中介费用由甲方承担。
说明：此条款明确了第三方中介机构在合同签订过程中的角色和责任，以及中介费用的承担方。
2. 第三方中介责任划分条款
条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如发生失误导致合同纠纷，由第三方中介承担相应责任。
说明：此条款划定了第三方中介在合同履行过程中的责任，保证了甲方和乙方的权益。
3. 第三方中介保密条款
条款内容：第三方中介应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得泄露。
说明：此条款保障了甲方和乙方的商业秘密不受泄露风险，维护了双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺设施设备清单
3. 租金支付证明
4. 押金支付证明
5. 保险购买凭证
6. 品牌推广合作协议
7. 经营范围扩展协议
8. 提前解约通知
9. 知识产权保护承诺书
10. 第三方中介服务协议
11. 第三方中介责任划分协议
12. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间支付租金或押金。
3. 甲方未履行合同约定的维修责任。
4. 甲方未履行保险购买及费用承担义务。
5. 乙方未按约定时间支付租金。
6. 乙方未履行合同约定的使用范围。
7. 乙方未履行维修责任或造成商铺损坏。
8. 乙方提前解约未按规定通知甲方。
9. 第三方中介未履行保密义务或造成合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。
4. 维修责任：指合同双方对商铺设施设备的维护和修理责任。
5. 保险：指为商铺及经营活动购买的保险，以保障合同双方的权益。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
7. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备不符合约定：与甲方沟通，要求其在合同约定的时间内进行整改或提供替代方案。
2. 租金支付延迟：催促乙方尽快支付租金，并明确逾期支付的违约责任。
3. 维修责任争议：详细约定维修责任的范围和条件，避免后续发生争议。
4. 保险购买及费用承担争议：明确保险购买的类型、费用及承担方，确保双方的权益。
5. 提前解约争议：严格按照合同约定的提前解约条件和程序进行操作，避免法律风险。
6. 第三方中介服务争议：明确中介服务的范围、责任和费用，以及违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方经营。
2. 乙方租赁商铺进行商业活动。
3. 第三方中介协助双方签订租赁合同。
4. 甲方提供商铺设施设备及维修服务。
5. 乙方支付租金、押金及购买保险。
6. 双方履行合同约定的权利和义务。
7. 合同到期或提前解约。
8. 第三方中介提供保密及争议解决服务。