场物业管理合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

场物业管理合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场物业管理合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（物业管理公司）名称及地址
1.3 合同相关术语定义
第二章：物业管理范围与内容
2.1 物业管理区域
2.2 物业管理内容
2.3 物业管理服务标准
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：物业管理费用
4.1 物业管理服务费
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整机制
第五章：甲方权利与义务
5.1 甲方权利
5.2 甲方义务
第六章：乙方权利与义务
6.1 乙方权利
6.2 乙方义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同的补充协议
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 法律法规规定的其他事项
第十三章：违约金及赔偿
13.1 违约金的计算方式
13.2 赔偿金额的计算方式
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 合同签订日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：____________________
1.2 乙方（物业管理公司）名称及地址：____________________
1.3 合同相关术语定义：
1.3.1 物业管理区域：____________________
1.3.2 物业管理内容：____________________
1.3.3 物业管理服务标准：____________________
第二章：物业管理范围与内容
2.1 物业管理区域：____________________
2.2 物业管理内容：____________________
2.3 物业管理服务标准：____________________
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：____________________
3.2 合同结束日期：____________________
第四章：物业管理费用
4.1 物业管理服务费：____________________
4.2 费用支付方式：____________________
4.3 费用调整机制：____________________
第五章：甲方权利与义务
5.1 甲方权利：____________________
5.2 甲方义务：____________________
第六章：乙方权利与义务
6.1 乙方权利：____________________
6.2 乙方义务：____________________
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：____________________
7.2 合同终止条件：____________________
7.3 合同终止后的处理事项：____________________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：____________________
8.2 乙方违约责任：____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：____________________
9.2 争议解决机构：____________________
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：____________________
10.2 合同修改条件：____________________
10.3 合同解除条件：____________________
第十一章：附则
11.1 合同附件：____________________
11.2 合同的补充协议：____________________
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项：____________________
12.2 法律法规规定的其他事项：____________________
第十三章：违约金及赔偿
13.1 违约金的计算方式：____________________
13.2 赔偿金额的计算方式：____________________
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
[甲方签字]
[甲方盖章]
14.2 乙方签字盖章：
[乙方签字]
[乙方盖章]
14.3 合同签订日期：
[签订日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：特殊设施管理
附加条款二：宠物管理
宠物种类：____________________；
宠物数量：____________________；
宠物管理责任：乙方负责监管宠物行为，确保宠物不会扰民或损坏公共设施；
宠物吠叫管理：若宠物在夜间或白天频繁吠叫影响他人，甲方有权要求乙方采取措施解决问题。
附加条款三：临时活动申请
甲方如需在物业管理区域内举办临时活动（如聚会、庆典等），应提前向乙方申请，并提供活动详情。乙方应在收到申请后的____________________小时内给予答复，并协助甲方办理相关手续。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：服务人员培训
附加条款五：安全监控
乙方应在物业管理区域内安装安全监控设备，确保区域内的安全。监控设备应覆盖所有公共区域，并保证全天候运行。甲方有权查看监控录像，以维护自身权益。
附加条款六：绿化维护
乙方负责物业管理区域内的绿化工作，包括植物修剪、施肥、病虫害防治等。乙方应保证绿化带的整洁美观，并提供定期绿化养护报告。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：第三方中介服务
若合同执行过程中涉及第三方中介服务（如维修、清洁等），乙方应与第三方中介签订相关合同，并确保服务质量。甲方有权要求乙方提供第三方中介的服务标准和收费明细。
附加条款八：中介费用分摊
附加条款九：第三方中介更换
若甲方对第三方中介的服务不满意，有权要求乙方更换中介。乙方应在收到更换要求后的____________________小时内采取行动。
附加条款十：中介服务监督
甲方有权对第三方中介的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应积极协助甲方，确保第三方中介提供优质服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方特殊设施清单
2. 宠物管理规定
3. 临时活动申请表
4. 物业管理工作人员培训计划
5. 安全监控设备安装位置图
6. 绿化养护报告
7. 第三方中介服务合同
8. 第三方中介费用分摊协议
9. 第三方中介更换流程说明
10. 中介服务监督办法
二、违约行为及认定：
1. 甲方未支付物业管理服务费
2. 甲方未按约定允许乙方行使物业管理权
3. 乙方未按约定提供物业管理服务
4. 乙方未按约定维护特殊设施
5. 乙方未按约定管理宠物
6. 乙方未按约定协助甲方举办临时活动
7. 乙方未按约定对工作人员进行培训
8. 乙方未按约定安装安全监控设备
9. 乙方未按约定进行绿化维护
10. 乙方未按约定分摊第三方中介费用
11. 乙方未按约定更换第三方中介
12. 乙方未按约定监督第三方中介服务
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。
2. 物业管理服务费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
4. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。
5. 赔偿金额：指因违约行为导致的直接经济损失的金额。
6. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未支付物业管理服务费
解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定提供物业管理服务
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。
3. 问题：特殊设施出现故障
解决办法：乙方应及时修复，如无法修复，应向甲方报告并协商解决。
4. 问题：宠物吠叫扰民
解决办法：乙方应采取措施制止宠物吠叫，如无效，甲方有权要求乙方采取进一步措施。
5. 问题：甲方举办临时活动影响他人
解决办法：甲方应提前向乙方申请，并遵守相关规定，确保活动不影响他人正常生活。
五、所有应用场景：
1. 甲方为住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的所有权人或者使用权人。
2. 乙方为具备相应资质的物业管理公司。
3. 第三方中介为提供维修、清洁、安全监控等服务的公司或个人。
4. 合同适用于甲方与乙方之间的物业管理合同。
5. 合同适用于甲方、乙方与第三方中介之间的服务合同。
6. 合同适用于甲方、乙方在合同履行过程中产生的纠纷解决。