二手房交易过户手续代办协议(2025版).docx

编号：__________

二手房交易过户手续代办协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房交易过户手续代办协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订地点和时间
1.3 合同的宗旨和适用范围
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋所有权人信息
第三章：代办手续内容
3.1 过户手续所需资料
3.2 代办过户流程
3.3 代办费用及支付方式
第四章：代办时间及期限
4.1 双方约定的代办开始时间
4.2 代办完成时间及条件
4.3 因特殊情况导致代办延期的处理
第五章：双方的权利和义务
5.1 卖方的权利和义务
5.2 买方的权利和义务
5.3 代办方的权利和义务
第六章：费用及支付
6.1 代办费用
6.2 税费及其他相关费用
6.3 支付方式及时间
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 代办方违约责任
第八章：争议解决
8.1 双方协商解决
8.2 请求第三方调解
8.3 向人民法院提起诉讼
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除合同的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同的附件
11.2 合同的解释权
11.3 合同的生效时间
第十二章：其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项
12.2 补充条款
第十三章：争议适用法律
13.1 双方约定适用的法律
13.2 法律适用解释
第十四章：签署页
14.1 卖方签署页
14.2 买方签署页
14.3 代办方签署页
合同编号二手房交易过户手续代办协议(2025版)
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
丙方（代办方）：【丙方公司名称】
1.2 合同的签订地点和时间
本合同于【签订日期】在中国【签订地点】签订。
1.3 合同的宗旨和适用范围
本合同旨在明确二手房交易过户手续代办过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。本合同适用于中华人民共和国境内依法进行的二手房交易过户手续的代办。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
2.2 房屋坐落位置
房屋坐落位置：【房屋具体地址】。
2.3 房屋面积及结构
房屋面积：【房屋建筑面积（平方米）】；房屋结构：【房屋结构类型】。
2.4 房屋所有权人信息
房屋所有权人：【所有权人姓名】；身份证号：【所有权人身份证号码】。
第三章：代办手续内容
3.1 过户手续所需资料
包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票、土地使用证等。
3.2 代办过户流程
包括但不限于：资料准备、填写申请表、缴纳税费、提交申请、领取新产权证等。
3.3 代办费用及支付方式
代办费用：【代办服务费金额（元）】；支付方式：【支付方式（如银行转账、现金等）】；支付时间：【支付时间】。
第四章：代办时间及期限
4.1 双方约定的代办开始时间
代办开始时间：【开始时间】。
4.2 代办完成时间及条件
代办完成时间：【完成时间】；代办完成条件：【完成条件】。
4.3 因特殊情况导致代办延期的处理
如遇特殊情况导致代办延期，丙方应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。
第五章：双方的权利和义务
5.1 卖方的权利和义务
卖方应提供真实、完整的房屋信息和相关资料，配合代办方完成过户手续。
5.2 买方的权利和义务
买方应按约定支付代办费用，提供必要的个人信息和资料，配合代办方完成过户手续。
5.3 代办方的权利和义务
代办方应按照约定代办过户手续，及时通知甲方和乙方办理进度，确保过户手续的顺利进行。
第六章：费用及支付
6.1 代办费用
代办服务费：【代办服务费金额（元）】。
6.2 税费及其他相关费用
包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。
6.3 支付方式及时间
支付方式：【支付方式（如银行转账、现金等）】；支付时间：【支付时间】。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
卖方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
7.2 买方违约责任
买方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
7.3 代办方违约责任
代办方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 双方协商解决
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 请求第三方调解
如协商不成，双方可请求第三方进行调解。
8.3 向人民法院提起诉讼
如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件
合同解除需符合相关法律法规规定，并经双方书面确认。
9.3 变更和解除合同的程序
变更或解除合同应通过书面协议，并经双方签字或盖章确认。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止条件应符合相关法律法规规定。
10.2 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并解决未了事宜。
第十一章：附则
11.1 合同的附件
合同附件包括：【附件名称】。
11.2 合同的解释权
本合同的解释权归【解释权归属方】。
11.3 合同的生效时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十二章：其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项
【其他事项】。
12.2 补充条款
本合同的补充条款：【补充条款内容】。
第十三章：争议适用法律
13.1 双方约定适用的法律
本合同争议适用【适用法律名称】。
13.2 法律适用解释
法律适用解释应符合国家法律法规的规定。
第十四章：签署页
14.1 卖方签署页
【卖方签署区域】。
14.2 买方签署页
【买方签署区域】。
14.3 代办方签署页
【代办方签署区域】。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供资料义务
甲方应在合同签订后【具体时间】内，向代办方提供完整的房屋信息和相关资料，包括但不仅限于房产证、身份证、户口本等。如因甲方提供的资料不完整或不真实导致过户手续延误或失败，甲方应承担相应责任。
2. 甲方配合义务
甲方应积极配合代办方完成过户手续，包括但不限于按时提供所需资料、参加相关部门的审核和办理相关手续。如甲方未按约定配合导致过户手续延误或失败，甲方应承担相应责任。
3. 甲方支付费用义务
甲方应按照合同约定及时支付代办费用及相关税费。如甲方未按约定支付费用导致过户手续延误或失败，甲方应承担相应责任。
4. 甲方权利声明
甲方声明，甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响过户的情况。如因甲方权利声明不实导致过户手续延误或失败，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务
乙方应按照合同约定及时支付代办费用及相关税费。如乙方未按约定支付费用导致过户手续延误或失败，乙方应承担相应责任。
2. 乙方提供资料义务
乙方应在合同签订后【具体时间】内，向代办方提供完整的个人信息和相关资料，包括但不仅限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。如因乙方提供的资料不完整或不真实导致过户手续延误或失败，乙方应承担相应责任。
3. 乙方配合义务
乙方应积极配合代办方完成过户手续，包括但不限于按时提供所需资料、参加相关部门的审核和办理相关手续。如乙方未按约定配合导致过户手续延误或失败，乙方应承担相应责任。
4. 乙方权利声明
乙方声明，乙方具备购买该房屋的合法资格，乙方提供的购房资金来源合法。如因乙方权利声明不实导致过户手续延误或失败，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定，负责协助甲方、乙方完成过户手续，包括但不限于代为提交申请、办理相关手续、协调解决过程中的问题等。如第三方中介未按约定履行职责导致过户手续延误或失败，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用为【服务费用金额（元）】。甲方、乙方应在合同签订后【具体时间】内支付该服务费用。如甲方、乙方未按约定支付服务费用导致过户手续延误或失败，甲方、乙方应承担相应责任。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在过户手续过程中获取的甲方、乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。如第三方中介违反保密义务导致甲方、乙方利益受损，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介的权益保障
如第三方中介在过户手续过程中存在过错，导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权向第三方中介追偿。第三方中介应承担因其过错导致的损失赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 身份证原件及复印件
3. 户口本原件及复印件
4. 婚姻状况证明原件及复印件
5. 购房合同原件及复印件
6. 契税发票原件及复印件
7. 土地使用证原件及复印件
8. 代办服务费收费标准及明细
9. 过户流程图及相关说明
10. 双方约定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供完整资料，导致过户手续延误
2. 甲方提供的资料不真实、不完整，导致过户手续失败
3. 甲方未按约定时间支付代办费用，导致过户手续延误
4. 乙方未按约定时间支付代办费用，导致过户手续延误
5. 乙方提供的个人信息不真实、不完整，导致过户手续失败
6. 代办方未按约定时间完成过户手续，导致延误或失败
7. 代办方未按约定履行职责，导致过户手续失败
8. 第三方中介未按约定协助完成过户手续，导致延误或失败
9. 第三方中介未按约定保密个人信息和房屋信息，导致泄露
10. 各方未按约定履行合同义务，导致过户手续失败
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房地产。
2. 过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。
3. 代办方：指专门提供房屋过户手续代办服务的机构或个人。
4. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的第三方机构。
5. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
7. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：资料不齐全或不符合要求
解决办法：及时补充完整资料，确保符合过户要求
2. 问题：支付费用延误
解决办法：双方协商确定支付时间，确保按时支付
3. 问题：过户手续复杂，流程不清晰
解决办法：代办方提供详细的过户流程图及说明，协助各方完成手续
4. 问题：遇到政策变化，影响过户手续
解决办法：及时关注政策变化，根据政策调整过户方案
5. 问题：个人信息和房屋信息泄露
解决办法：代办方和第三方中介签订保密协议，确保信息安全
五、所有应用场景：
1. 场景：二手房交易过户手续代办
说明：适用于买卖双方进行二手房交易时，需要代办过户手续的情况
2. 场景：买方为主导的过户手续代办
说明：适用于买方为主导，需要代办方协助完成过户手续的情况
3. 场景：卖方为主导的过户手续代办
说明：适用于卖方为主导，需要代办方协助完成过户手续的情况
4. 场景：有第三方中介参与的过户手续代办
说明：适用于买卖双方在第三方中介的协助下完成过户手续的情况