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编号：__________

2025版电梯房屋出租居间合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版电梯房屋出租居间合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 居间人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：物业管理与维修
6.1 物业管理责任
6.2 维修责任与费用
6.3 保险责任
第七章：使用与限制
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋禁止行为
7.3 房屋改造与装修
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 出租人违约行为
9.2 承租人违约行为
9.3 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间与条件
11.2 房屋退还时间与条件
11.3 居间服务费用
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 物业公司联系方式
第十三章：合同签署
13.1 签署时间
13.2 签署地点
13.3 签署人
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同修改与补充
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
1.3 居间人信息
1.3.1 名称：____________
1.3.2 地址：____________
1.3.3 联系人：____________
1.3.4 联系方式：____________
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋面积：____________
2.1.3 房屋户型：____________
2.1.4 房屋楼层：____________
2.2 房屋位置与交通
2.2.1 地理位置描述：____________
2.2.2 交通便利性描述：____________
2.3 房屋面积与结构
2.3.1 房屋结构描述：____________
2.3.2 房屋面积确认：____________
2.4 房屋设施与设备
2.4.1 主要设施设备清单：____________
2.4.2 设施设备使用说明：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：____________
3.3.2 续约条件：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：____________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________
4.4 租金支付时间
4.4.1 首次支付时间：____________
4.4.2 后续支付时间：____________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：____________
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：____________
5.3 押金退还时间
5.3.1 押金退还时间：____________
第六章：物业管理与维修
6.1 物业管理责任
6.1.1 物业管理公司名称：____________
6.1.2 物业管理公司联系方式：____________
6.2 维修责任与费用
6.2.1 维修责任分配：____________
6.2.2 维修费用承担：____________
6.3 保险责任
6.3.1 保险购买情况：____________
6.3.2 保险理赔流程：____________
第七章：使用与限制
7.1 房屋使用范围
7.1.1 房屋使用范围规定：____________
7.2 房屋禁止行为
7.2.1 禁止行为清单：____________
7.3 房屋改造与装修
7.3.1 装修申请流程：____________
7.3.2 装修注意事项：____________
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：____________
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：____________
8.3 合同解除后的责任
8.3.1 解除后的责任：____________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约行为
9.1.1 违约行为及后果：____________
9.2 承租人违约行为
9.2.1 违约行为及后果：____________
9.3 违约责任承担
9.3.1 责任承担方式：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：____________
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构名称：____________
10.3 法律适用
10.3.1 适用法律：____________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间与条件
11.1.1 交付时间：____________
11.1.2 交付条件：____________
11.2 房屋退还时间与条件
11.2.1 退还时间：____________
11.2.2 退还条件：____________
11.3 居间服务费用
11.3.1 费用金额：____________
11.3.2 费用支付方式：____________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 照片附件：____________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 收据附件：____________
12.3 物业公司联系方式
12.3.1 联系方式：____________
第十三章：合同签署
13.1 签署时间
13.1.1 签署时间：____________
13.2 签署地点
13.2.1 签署地点：____________
13.3 签署人
13.3.1 出租人签署人：____________
13.3.2 承租人签署人：____________
13.3.3 居间人签署人：____________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 生效条件：____________
14.2 合同终止条件
14.2.1 终止条件：____________
14.3 合同修改与补充
14.3.1 修改补充程序：____________
（合同方签字处）
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
丙方（居间人）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修保养期间尽可能减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合消防安全和安全生产的要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。
1.4 甲方应按照合同约定及时支付物业管理费、维修基金等与房屋相关的费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金，不得迟延支付租金。
2.3 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
2.4 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的折旧费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定及时、准确地履行介绍出租人和承租人之间的租赁事宜。
3.2 第三方中介应保证出租人和承租人之间的合同条款合法、合规，并协助双方解决合同履行过程中出现的问题。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介服务费用，并开具正规发票。
3.4 第三方中介在合同履行过程中，不得干涉出租人和承租人之间的合法权益，不得擅自更改合同条款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 物业公司联系方式
4. 房屋维修基金缴纳证明
5. 房屋保险单据
6. 租赁合同副本
7. 居间服务费用支付凭证
8. 物业服务合同
9. 房屋使用权证明
10. 房屋结构安全检测报告
11. 租赁押金退还协议
12. 房屋交接单
13. 房屋退还确认单
14. 合同修正案
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时交付房屋
未按照约定维修房屋
干涉乙方正常居住和生活
提前解除合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
损坏房屋及附属设施
擅自改变房屋用途
非法使用房屋从事活动
3. 第三方中介违约行为
未按时履行介绍义务
未保证合同条款合法合规
擅自更改合同条款
未按照约定收取中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的对价。
3. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。
4. 物业管理：指物业公司对小区进行管理和服务的行为。
5. 维修责任：指因房屋损坏或故障所需维修的责任和费用。
6. 保险：指为房屋及附属设施提供保障，以防意外损失的一种经济补偿制度。
7. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有权要求甲方支付迟延交付的违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付迟延支付的违约金。
3. 问题：房屋损坏需要维修
解决办法：甲方应及时通知乙方，并负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。
4. 问题：合同争议无法协商解决
解决办法：各方可同意提交仲裁机构进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金的场景。
2. 场景：第三方中介参与租赁
说明：适用于甲方、乙方通过第三方中介达成租赁协议的场景。
3. 场景：房屋维修与保养
说明：适用于房屋在租赁期间出现损坏或故障，需要维修和保养的场景。
4. 场景：租金支付与迟延
说明：适用于乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及违约金的场景。
5. 场景：合同争议解决
说明：适用于合同履行过程中出现争议，需要通过仲裁或诉讼解决的场景。