场地承包经营合同(2025版).docx

编号：__________

场地承包经营合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地承包经营合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）名称及资质
1.2 乙方（经营方）名称及资质
1.3 丙方（第三方）名称及资质（如有）
第二章：场地概况
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状与设施
2.3 场地使用权与产权
第三章：承包经营范围
3.1 经营项目列表
3.2 经营期限与起始日期
3.3 经营方式与内容
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 合同续约条款
第五章：租金与费用
5.1 租金金额与支付方式
5.2 押金金额与退还条件
5.3 其他相关费用列表及标准
第六章：经营权与管理
6.1 甲方对场地的管理与监督
6.2 乙方自主经营权与义务
6.3 丙方协助管理条款（如有）
第七章：经营收益分配
7.1 乙方经营收益计算方式
7.2 甲方管理费提取比例
7.3 税收及其他必要支出分摊
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同终止条件与程序
8.3 合同终止后的相关处理事宜
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任（如有）
第十章：争议解决
10.1 双方协商解决
10.2 第三方调解
10.3 依法向人民法院提起诉讼
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件与程序
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 保密条款
12.3 法律适用与争议解决
第十三章：附件
13.1 场地现状图片及资料
13.2 相关许可证与资质文件
13.3 经营项目详细计划书
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
14.2 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）名称：_________，资质：_________
1.2 乙方（经营方）名称：_________，资质：_________
1.3 丙方（第三方）名称：_________，资质：_________（如有）
第二章：场地概况
2.1 场地位置：_________，面积：_________
2.2 场地现状：_________，设施：_________
2.3 场地使用权与产权：_________
第三章：承包经营范围
3.1 经营项目列表：_________
3.2 经营期限：_________，起始日期：_________
3.3 经营方式与内容：_________
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期：_________
4.2 合同结束日期：_________
4.3 合同续约条款：_________
第五章：租金与费用
5.1 租金金额：_________，支付方式：_________
5.2 押金金额：_________，退还条件：_________
5.3 其他相关费用列表及标准：_________
第六章：经营权与管理
6.1 甲方对场地的管理与监督：_________
6.2 乙方自主经营权与义务：_________
6.3 丙方协助管理条款（如有）：_________
第七章：经营收益分配
7.1 乙方经营收益计算方式：_________
7.2 甲方管理费提取比例：_________
7.3 税收及其他必要支出分摊：_________
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件与程序：_________
8.2 合同终止条件与程序：_________
8.3 合同终止后的相关处理事宜：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：_________
9.2 乙方违约责任：_________
9.3 丙方违约责任（如有）：_________
第十章：争议解决
10.1 双方协商解决：_________
10.2 第三方调解：_________
10.3 依法向人民法院提起诉讼：_________
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同修改程序：_________
11.3 合同解除条件与程序：_________
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：_________
12.2 保密条款：_________
12.3 法律适用与争议解决：_________
第十三章：附件
13.1 场地现状图片及资料：_________
13.2 相关许可证与资质文件：_________
13.3 经营项目详细计划书：_________
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期：_________
14.2 双方签字盖章页：
[甲方签字]
[乙方签字]
[日期：____年__月__日]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定场地用途：甲方同意乙方按照合同约定的经营范围使用场地，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。
1.2 甲方提供的支持：甲方应提供必要的场地设施和基础设施，确保乙方正常经营。同时，甲方应协助乙方办理相关许可证和资质文件。
1.3 甲方监督与检查：甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方符合合同约定的经营范围和法律法规的要求。
1.4 甲方调整场地租金：甲方有权根据市场情况和乙方经营状况调整场地租金，但应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。
1.5 甲方解除合同的条件：甲方有权在乙方严重违反合同约定或法律法规的情况下，提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围的限制：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得超出范围。如乙方拟变更经营范围，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.2 乙方支付租金的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并有权要求乙方支付滞纳金。
2.3 乙方维护场地设施：乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用。如场地设施发生故障，乙方应及时进行修复或通知甲方处理。
2.4 乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。
2.5 乙方提前解除合同的条件：乙方有权在甲方严重违反合同约定或法律法规的情况下，提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。同时，第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密。
3.3 第三方中介的收费：第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。如双方对收费有异议，可协商调整。
3.4 第三方中介解除合同的条件：如第三方中介严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权提前解除与第三方中介的合作关系。
3.5 第三方中介的责任：第三方中介应对其履行合同过程中的行为负责，如因第三方中介的过错导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状图片及资料
2. 相关许可证与资质文件
3. 经营项目详细计划书
4. 甲方资质证明文件
5. 乙方经营计划书
6. 丙方中介服务协议
7. 场地使用权与产权证明文件
8. 合同履行过程中的相关补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定提供场地及相关设施
未经乙方同意，干涉乙方正常经营活动
未按约定时间支付租金或调整租金不符合约定
提前解除合同未遵守约定程序
2. 乙方违约行为：
未按照约定经营范围进行经营活动
逾期支付租金或未按要求维护场地设施
未遵守国家法律法规进行经营活动
提前解除合同未遵守约定程序
3. 丙方违约行为：
未能中立公正地处理甲乙双方事务
未保密甲乙双方商业秘密
未按照约定提供咨询服务或违反服务协议
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 滞纳金：指逾期支付租金等款项所产生的违约金。
4. 经营权：指乙方在合同约定的经营范围内，对场地进行自主经营的权利。
5. 场地使用权：指甲方提供给乙方使用的场地空间的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施不符合约定：
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或提供必要的设施。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查看合同约定的租金支付条款，按照约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 经营范围变更：
解决办法：提前与甲方沟通并取得甲方书面同意，必要时修改合同相关条款。
4. 法律法规遵守问题：
解决办法：了解并遵守国家相关法律法规，避免从事违法经营活动。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为餐饮企业，丙方为租赁中介。
2. 场地位于商业综合体一层，面积1000平方米。
3. 乙方计划在该场地开设一家集餐厅、咖啡厅和零售店于一体的综合性餐饮店。
4. 丙方负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，并提供市场咨询和法律服务。