2025农田承包合同.docx

编号：__________

2025农田承包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025农田承包合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方权利和义务
第二章：农田描述
2.1 农田位置
2.2 农田面积
2.3 农田现状
2.4 农田用途
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
3.3 承包期限内的权益
第四章：承包费用
4.1 承包费用金额
4.2 承包费用的支付方式
4.3 承包费用的退还条件
第五章：承包方的义务
5.1 承包方的种植要求
5.2 承包方的维护责任
5.3 承包方的环境保护责任
第六章：发包方的义务
6.1 发包方的支持与服务
6.2 发包方的维护责任
6.3 发包方的权益保障
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同续签的条件
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的界定
11.2 保密责任的履行
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同继承的条件
12.2 合同转让的条件
第十三章：合同的附件
13.1 附件清单
13.2 附件的有效性
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.2 合同争议的解决地点
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（发包方）拥有位于_________的农田_________亩，乙方（承包方）有意承包该农田进行农业种植，双方经协商一致，达成本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在承包期间的权利和义务，确保农田的合理利用和农业生产的持续发展。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在承包期内的全部活动。
1.4 合同双方权利和义务：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
第二章：农田描述
2.1 农田位置：本农田位于_________省_________市_________县_________乡（镇）_________村，东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。
2.2 农田面积：本农田总面积为_________亩，四至界线清晰，地块编号为_________。
2.3 农田现状：农田现有耕地_________亩，灌溉设施_________，排水设施_________，道路状况_________。
2.4 农田用途：乙方承包该农田后，应按合同约定进行农业种植，不得擅自改变农田用途。
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 承包结束日期：同3.1条规定。
3.3 承包期限内的权益：乙方在承包期限内享有承包农田的使用权、收益权和转让权。
第四章：承包费用
4.1 承包费用金额：乙方应向甲方支付承包费共计人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 承包费用的支付方式：乙方应在合同签订之日起_________日内，向甲方支付全额承包费用。
4.3 承包费用的退还条件：如乙方提前解除合同，甲方应按实际种植期限比例退还剩余承包费用。
第五章：承包方的义务
5.1 承包方的种植要求：乙方应按照农业部门的技术指导和种植规划进行种植，提高农田产量和品质。
5.2 承包方的维护责任：乙方应负责农田的日常管理和维护，保持农田的生产能力。
5.3 承包方的环境保护责任：乙方应遵守环境保护法规，合理使用化肥和农药，防止污染。
第六章：发包方的义务
6.2 发包方的维护责任：甲方应对农田的公共设施进行定期维护，确保农田的生产条件。
6.3 发包方的权益保障：甲方应保证乙方的承包权不受第三方侵犯，确保合同的履行。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议，且符合法律法规的规定。
7.2 合同解除的条件：遇不可抗力等法定解除事由，经甲乙双方协商一致，可解除本合同。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。
8.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：争议发生之日起_________日内未能解决的，一方可向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止的条件：合同到期，或者甲乙双方协商一致解除合同。
10.3 合同续签的条件：甲乙双方在合同到期前_________个月达成续签意向，并签订书面续签协议。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的界定：合同内容及甲乙双方在合同履行过程中获得的技术、商业等秘密信息。
11.2 保密责任的履行：甲乙双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方，违者应承担违约责任。
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同继承的条件：合同一方发生继承事项，继承人自动继承合同权利和义务。
12.2 合同转让的条件：甲乙双方协商一致，并书面通知对方，转让合同权利和义务。
第十三章：合同的附件
13.1 附件清单：
农田权属证明
农田现状照片
种植规划书
化肥、农药使用指南
13.2 附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守附件规定。
第十四章：其他条款
14.1 法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_________省_________市_________县的相关法律法规。
14.2 合同争议的解决地点：本合同争议应在_________省_________市_________县的人民法院解决。
14.3 合同的签订日期和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________市_________县_________乡（镇）_________村签订。
甲方（发包方）：_________________________
乙方（承包方）：_________________________
甲方代表（签字）：______________________
乙方代表（签字）：______________________
签订日期：______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
甲方享有在合同期限内，乙方欲出售或转让承包权时的优先购买权。具体行使方式如下：
甲方应在乙方通知出售或转让承包权后的_________日内，向乙方提出购买意向，并以不低于乙方所提价格的条件下行使优先购买权。
附加条款二：土地整治与改良
甲方应负责农田的土地整治与改良工作，包括但不限于：
保持农田水利设施的正常运行，确保乙方合理利用水资源；
定期进行土壤检测，根据检测结果提供改良建议；
协助乙方处理农田内的杂草、病虫害等问题。
附加条款三：产品收购保障
甲方承诺在合同期限内，对乙方所产农产品提供优先收购服务，收购价格不低于市场价的_________%。具体收购条件如下：
产品质量符合国家或行业标准；
产品数量满足甲方收购需求；
产品交付时间符合甲方要求。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：种植品种与技术
乙方应按照甲方提供的种植规划进行种植，如需改变种植品种或采用新技术，应提前_________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
附加条款二：产量与质量保证
产量不低于合同约定的平均产量；
质量符合国家或行业标准，不得使用违禁农药和化肥。
附加条款三：保险责任
乙方应自行办理农田及农产品的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。如乙方未办理保险，发生损失时，乙方应自行承担责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
中介方为甲乙双方提供合同签订、履约监督等服务，甲方应支付中介服务费用共计人民币_________元整。甲方应在合同签订后的_________日内，向中介方支付服务费用。
附加条款二：中介方的权益保障
中介方在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因导致合同纠纷，中介方有权要求甲方或乙方支付因此产生的合理费用。
附加条款三：中介方的保密义务
中介方应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 农田权属证明
2. 农田现状照片
3. 种植规划书
4. 化肥、农药使用指南
5. 农产品收购标准
6. 土壤检测报告
7. 农产品保险单复印件
8. 中介服务费用支付凭证
9. 保密协议
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未履行支持与服务义务，导致乙方农业生产受到损失。
2. 甲方未按约定提供农田土地整治与改良服务，影响乙方种植收益。
3. 甲方未履行产品收购保障义务，未能按约定收购乙方农产品。
4. 乙方未按约定种植品种和技术进行种植，导致产量和品质不达标。
5. 乙方未办理农产品保险，发生损失时自行承担责任。
6. 中介方未履行保密义务，泄露合同内容及甲乙双方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 农田承包合同：指甲方将其拥有的农田承包给乙方进行农业种植，双方约定权利义务的合同。
2. 承包费：乙方为取得农田承包权，向甲方支付的费用。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 优先购买权：甲方在乙方欲出售或转让承包权时，享有优先购买的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 农田土壤质量不佳，影响农作物生长。解决办法：甲方应负责土地整治与改良，提高土壤质量。
2. 乙方种植技术不当，导致产量和品质下降。解决办法：乙方应接受甲方提供的技术指导，提高种植技术。
3. 市场价格波动，影响农产品收益。解决办法：乙方应关注市场动态，适时调整种植品种和规模。
五、所有应用场景：
1. 甲方为农田所有权人，希望将农田承包给乙方进行农业种植。
2. 乙方具备农业种植技术和管理经验，希望承包甲方农田以获取收益。
3. 第三方中介参与合同签订，为甲乙双方提供合同签订、履约监督等服务。
4. 合同履行过程中，甲方、乙方及中介方发生争议，需通过法律途径解决。
5. 合同到期，甲方、乙方考虑续签或终止合同。