大型商场房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

大型商场房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大型商场房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 禁止使用的活动
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租方保险
7.2 承租方保险
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋返还条件
11.3 房屋损坏赔偿
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系方式：________________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：________________
2.1.2 门牌号码：________________
2.1.3 所在城市：________________
2.1.4 具体位置描述：________________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：________________
2.2.2 可用面积：________________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：________________
2.3.2 楼层数：________________
2.3.3 房间数：________________
2.3.4 配套设施描述：________________
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：________________
2.4.2 使用状况：________________
2.4.3 存在的问题：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：________________
3.1.2 具体时间：________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：________________
3.2.2 具体时间：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：________________
4.1.2 租金总额：________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：________________
4.2.2 支付日期：________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：________________
4.3.2 支付账户信息：________________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 使用目的：________________
5.1.2 使用性质：________________
5.2 禁止使用的活动
5.2.1 禁止活动：________________
5.2.2 例外情况：________________
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 维修范围：________________
6.1.2 维修响应时间：________________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 维修范围：________________
6.2.2 维修响应时间：________________
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：________________
8.1.2 变更程序：________________
8.2 合同终止条件
8.2.1 终止条件：________________
8.2.2 终止程序：________________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 违约行为：________________
9.1.2 违约责任：________________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 违约行为：________________
9.2.2 违约责任：________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：________________
10.1.2 争议解决机构：________________
10.2 争议解决地点
10.2.1 地点：________________
10.2.2 原因：________________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.1.1 交付时间：________________
11.1.2 交付条件：________________
11.2 房屋返还条件
11.2.1 返还条件：________________
11.2.2 返还时间：________________
11.3 房屋损坏赔偿
11.3.1 损坏赔偿标准：________________
11.3.2 赔偿程序：________________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 照片数量：________________
12.1.2 照片内容：________________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金金额：________________
12.2.2 押金收据编号：________________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字人姓名：________________
13.1.2 签字日期：________________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字人姓名：________________
13.2.2 签字日期：________________
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.1.1 生效条件：________________
14.1.2 生效时间：________________
14.2 合同生效时间
14.2.1 生效日期：________________
14.2.2 生效时间：________________
签字日期：________________
出租方（盖章）：________________
承租方（盖章）：________________
见证方（如有）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁房屋进行不定期检查，以确保房屋及其设施的安全和正常使用。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
2. 甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，不得涉及非法活动。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应对租赁房屋的历史遗留问题进行说明，包括但不限于房屋结构、设备设施、安全隐患等。如因甲方未说明或故意隐瞒问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方应保证租赁房屋在租赁期间具备正常的居住或使用条件。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任，并支付乙方相应的赔偿。
5. 甲方应在租赁开始前，将租赁房屋及附属设施的功能正常、完好无损地交付给乙方。如因甲方原因导致设施损坏或功能不正常，甲方应承担相应责任，并负责修复或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。如乙方造成损坏，乙方应承担相应责任，并负责修复或更换。
3. 乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的其他损失。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得涉及非法活动。如乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
5. 乙方应在租赁结束时，将租赁房屋及附属设施完好无损、功能正常地返还给甲方。如乙方未按照约定返还房屋，乙方应承担相应责任，并支付甲方相应的赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于房屋租赁信息的真实性、合法性审查，以及租赁合同的签订和履行协助。
2. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家和地方的相关法律法规，不得涉及非法活动。如因第三方中介原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未开具发票，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介在签订租赁合同前，应向甲方和乙方说明租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施状况、安全隐患等。如因第三方中介未说明或故意隐瞒问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
5. 第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如协调解决租赁期间出现的问题，以及协助办理合同解除、房屋返还等相关手续。如第三方中介未协助履行合同导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋现状说明
4. 租赁合同副本
5. 租赁押金支付凭证
6. 租金支付记录
7. 房屋维修记录
8. 合同变更协议
9. 争议解决机构出具的意见书
10. 相关法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或使用房屋从事非法活动，视为乙方违约。
3. 第三方中介未履行中介职责或提供虚假信息，视为第三方中介违约。
4. 双方未达成一致同意的合同变更或提前终止合同，视为违约。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指独立于出租方和承租方之外的，为租赁合同提供中介服务的一方。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
7. 争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延长租赁开始日期，或甲方应支付违约金。
2. 房屋设施损坏：甲方负责修复或更换，如因乙方使用不当导致，乙方负责维修费用。
3. 租金支付争议：查看支付记录，协商解决，如协商不成可寻求法律途径。
4. 房屋损坏争议：现场查看，评估损坏程度，根据合同约定确定责任方并承担相应责任。
5. 合同变更或终止争议：双方协商一致，签订变更协议或终止协议。
6. 违约行为争议：根据合同违约行为及认定条款，协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁：适用于商场、店铺等商业用途的房屋租赁。
2. 住宅租赁：适用于居民住宅的租赁。
3. 短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游住宿等。
4. 长期租赁：适用于长期租赁需求，如企业办公场所等。
5. 中介参与：适用于通过第三方中介进行的房屋租赁。
6. 无中介参与：适用于双方直接进行的房屋租赁。
7. 房屋维修：适用于房屋维修期间的租赁。
8. 房屋转租：适用于承租方将租赁房屋转租给第三方的情况。