2025版农田租地合同协议书范本.docx

编号：__________

2025版农田租地合同协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版农田租地合同协议书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：租赁土地的基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地权属证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁土地的使用与管理
5.1 使用范围
5.2 管理责任
5.3 环境保护要求
5.4 土地改良与维护
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约赔偿金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件
第十章：合同双方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
10.2 承租方的权利与义务
第十一章：特殊条款
11.1 不可抗力
11.2 土地征收与征用
11.3 合同双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 土地权属证明文件
12.2 租赁土地现状图片
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的继承与转让
13.3 合同双方的其他约定
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订地点与日期
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的农田土地，乙方（承租方）计划租用该土地进行农业种植。
1.2 合同目的：明确双方在农田租地过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。
1.3 合同双方简介：甲方为_________，乙方为_________。
第二章：租赁土地的基本情况
2.1 土地位置：位于_________，具体坐标为_________。
2.2 土地面积：总计_________亩。
2.3 土地用途：乙方租用该土地用于_________。
2.4 土地权属证明：甲方提供土地使用权证，证号为_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月每亩_________元，总计_________元。
4.2 租金支付周期：每月底支付当月租金。
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金每年调整一次，调整依据为_________。
第五章：租赁土地的使用与管理
5.1 使用范围：乙方仅限于租用土地进行_________。
5.2 管理责任：乙方负责土地的日常管理和维护。
5.3 环境保护要求：乙方应遵守国家环境保护法规，确保_________。
5.4 土地改良与维护：乙方有权对土地进行_________，但需提前通知甲方。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：合同双方协商一致并书面确认。
6.2 合同终止条件：
a) 租赁期满，双方未续约；
b) 乙方提前_________个月书面通知甲方解约；
c) 甲方提前_________个月书面通知乙方解约。
6.3 合同终止后的处理事项：乙方应将土地恢复原状，并支付_________。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：
a) 甲方未按约定提供土地或土地权属有争议；
b) 乙方未按约定支付租金或未合理使用土地。
7.2 违约责任承担：违约方应支付对方_________的违约金。
7.3 违约赔偿金额：根据实际损失及合同约定计算。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，可以向_________仲裁委员会申请仲裁。
8.2 仲裁机构：_________仲裁委员会。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同解除条件：依照第六章的合同终止条件执行。
第十章：合同双方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务：
a) 提供符合约定的土地；
b) 确保土地权属清晰，无争议；
c) 协助乙方办理相关手续；
d) 按约定收取租金。
10.2 承租方的权利与义务：
a) 按约定支付租金；
b) 合理使用土地，不得擅自改变土地用途；
c) 负责土地的日常管理和维护；
d) 合同终止后，将土地恢复原状。
第十一章：特殊条款
11.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
11.2 土地征收与征用：如土地被国家征收或征用，合同终止，甲方应退还乙方已支付的租金。
11.3 合同双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他特殊条款。
第十二章：附件
12.1 土地权属证明文件：附件一，土地使用权证复印件。
12.2 租赁土地现状图片：附件二，土地现状图片。
12.3 其他相关文件：附件三，租赁土地用途规划许可证复印件。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 合同的继承与转让：合同一方如发生继承或转让，合同由继承人或受让人继续履行。
13.3 合同双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的签订地点与日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
14.3 合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：甲方保证所提供的土地符合国家相关法律法规，具备合法的权属证明，且土地现状与甲方提供的信息相符。如因甲方提供虚假信息或土地权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 土地使用限制条款：甲方应确保土地使用符合当地土地利用规划和相关法律法规，如乙方因违反土地使用规定而遭受处罚或损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方协助条款：甲方应协助乙方办理土地租赁所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证的办理、环保审批等。如因甲方协助不力导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
4. 提前终止条款：在合同履行过程中，如甲方需提前终止合同，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。
5. 土地改良费用条款：甲方应承担土地改良所需的费用，包括但不限于_________。
6. 额外利益补偿条款：如因政府政策调整导致土地价值上涨，甲方应按_________比例向乙方补偿额外利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付保障条款：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付相当于延迟部分租金_________%的滞纳金。
2. 合理使用条款：乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。
3. 保险责任条款：乙方应按甲方要求购买土地租赁期间的相关保险，包括但不限于_________。
4. 乙方协助条款：乙方应协助甲方办理土地租赁所需的相关手续，包括但不限于环保审批等。如因乙方协助不力导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
5. 提前终止条款：在合同履行过程中，如乙方需提前终止合同，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。
6. 意外损失赔偿条款：如因不可抗力导致乙方损失，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：第三方中介为本次租赁提供服务，中介费用为_________元，由甲方承担。
2. 中介责任条款：第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性。如因中介提供虚假信息或疏忽导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。
3. 中介协助条款：第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订及履行过程中的相关手续，包括但不限于环保审批、土地使用权证的办理等。
4. 中介保密条款：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。
5. 中介佣金条款：如合同成功签订，甲方应支付给第三方中介相当于合同租金_________%的佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件：土地使用权证复印件。
2. 租赁土地现状图片：土地现状图片。
3. 其他相关文件：租赁土地用途规划许可证复印件、环保审批文件等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 提供虚假土地信息；
b) 土地权属发生争议；
c) 未按约定协助乙方办理相关手续；
d) 未按约定支付土地改良费用。
2. 乙方违约行为：
a) 延迟支付租金；
b) 未合理使用土地，改变土地用途；
c) 未按约定购买相关保险；
d) 未按约定协助甲方办理相关手续。
3. 第三方中介违约行为：
a) 提供虚假信息或疏忽；
b) 未按约定协助办理相关手续；
c) 泄露合同内容；
d) 未按约定收取佣金。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。
2. 承租方：指租用土地并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指为出租方和承租方提供中介服务的第三方机构。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或部分履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地权属争议：
解决办法：协商解决或依法向相关部门申请确权。
2. 租金支付延迟：
解决办法：协商解决，必要时可依法采取法律途径追讨租金。
3. 土地使用违规：
解决办法：立即整改，恢复土地原状，支付违约金。
4. 手续办理困难：
解决办法：双方共同协助，寻求专业律师或相关部门的帮助。
五、所有应用场景：
1. 农业种植：适用于农业企业或个人租赁土地进行种植活动。
2. 建设项目：适用于企业租赁土地进行建设项目，需办理相关手续。
3. 环保要求：适用于对环境保护有特殊要求的土地租赁。
4. 中介服务：适用于通过第三方中介机构进行土地租赁的情况。