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编号：__________

2025物业合作协议合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业合作协议合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同双方
1.3 合同目的与原则
1.4 法律法规
1.5 合同生效条件
第二章：物业概述
2.1 物业范围与基本情况
2.2 物业设施与管理服务内容
2.3 物业公司资质与服务能力
第三章：合作内容与方式
3.1 合作范围与职责划分
3.2 服务内容与标准
3.3 服务期限与费用
3.4 合作双方的权利与义务
第四章：合同的履行与监督
4.1 物业公司的履约责任
4.2 业主的义务与责任
4.3 合同履行过程中的变更与调整
4.4 监督与评估
第五章：费用结算与支付
5.1 费用计算与收取
5.2 费用支付方式与时间
5.3 费用审计与调整
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为与责任
6.2 争议解决方式
6.3 法律适用与诉讼管辖
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同解除条件与程序
7.3 合同终止条件与后续处理
第八章：保密条款
8.1 保密内容与范围
8.2 保密义务与责任
8.3 保密期限与解除
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让条件与程序
9.2 合同继承
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义与范围
10.2 不可抗力事件的应对与通知
10.3 不可抗力事件的影响与责任
第十一章：附件
11.1 物业公司资质证明文件
11.2 物业服务内容与标准详细说明
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 公共设施与管理
12.2 消防安全管理
12.3 环境保护与绿化养护
第十三章：附则
13.1 合同的解释权与适用法律
13.2 合同的签订日期与有效期
13.3 合同修订历史记录
第十四章：合同
14.1 甲方（业主方）声明与承诺
14.2 乙方（物业公司）声明与承诺
14.3 合同条款确认与签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同所述“物业”指位于_________的地块，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和公共区域。“甲方”指物业的所有权人或使用权人，“乙方”指被甲方委托提供物业管理服务的_________公司。
1.2 合同双方
甲方（业主方）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（物业公司）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同目的与原则
本合同旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利、义务和责任，通过专业化的物业管理服务，保障物业的安全、舒适和增值。
1.4 法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
第二章：物业概述
2.1 物业范围与基本情况
物业范围包括：_________
物业基本情况描述：_________
2.2 物业设施与管理服务内容
物业设施包括但不限于：_________
管理服务内容包括但不限于：_________
2.3 物业公司资质与服务能力
第三章：合作内容与方式
3.1 合作范围与职责划分
合作范围：_________
甲乙双方的职责划分：_________
3.2 服务内容与标准
服务内容包括：_________
服务标准按照：_________
3.3 服务期限与费用
服务期限为：_________
费用计算方式：_________
费用支付时间：_________
3.4 合作双方的权利与义务
甲方的权利与义务：_________
乙方的权利与义务：_________
第四章：合同的履行与监督
4.1 物业公司的履约责任
物业公司应履行的责任包括但不限于：_________
4.2 业主的义务与责任
业主应承担的义务与责任包括但不限于：_________
4.3 合同履行过程中的变更与调整
变更与调整的条件：_________
变更与调整的程序：_________
4.4 监督与评估
监督与评估的方式：_________
监督与评估的频率：_________
第五章：费用结算与支付
5.1 费用计算与收取
费用计算方式：_________
费用收取方式：_________
5.2 费用支付方式与时间
支付方式：_________
支付时间：_________
5.3 费用审计与调整
审计与调整的条件：_________
审计与调整的程序：_________
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为与责任
违约行为的界定：_________
违约责任的规定：_________
6.2 争议解决方式
争议解决方式：_________
法律适用：_________
诉讼管辖：_________
第八章：保密条款
8.1 保密内容与范围
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。保密内容的具体范围由双方另行签订保密协议予以明确。
8.2 保密义务与责任
乙方应承担的保密义务与责任如下：
1) 不得向任何第三方泄露保密信息；
2) 不得自行使用或允许他人使用保密信息；
3) 按照甲方的要求采取适当措施保护保密信息的安全。
8.3 保密期限与解除
保密期限自合同生效之日起算，期限为_________年。除非双方另有约定，保密义务在保密信息进入公共领域或已经公之于众，或者合同终止后立即解除。
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让条件与程序
除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
9.2 合同继承
合同的有效期及权利义务在本合同终止后由继承人自动继承，但需符合合同的适用条件和法律规定。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义与范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件的应对与通知
发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
10.3 不可抗力事件的影响与责任
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方免于承担责任。
第十一章：附件
11.1 物业公司资质证明文件
11.2 物业服务内容与标准详细说明
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 公共设施与管理
12.2 消防安全管理
12.3 环境保护与绿化养护
第十三章：附则
13.1 合同的解释权与适用法律
本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国_________法律。
13.2 合同的签订日期与有效期
本合同签订日期为_________年_________月_________日，有效期为_________年。
13.3 合同修订历史记录
本合同自签署之日起生效，如有修订，修订内容应以书面形式附加本合同，并由双方签字盖章确认。
第十四章：合同
14.1 甲方（业主方）声明与承诺
甲方声明与承诺：
（此处甲方应声明遵守合同条款，履行相应义务等内容）
14.2 乙方（物业公司）声明与承诺
乙方声明与承诺：
（此处乙方应声明遵守合同条款，履行相应义务等内容）
合同双方签字盖章：
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
请双方在合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。签字盖章后，本合同立即生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求
甲方有权根据自身需求，要求乙方提供额外的服务或遵守额外的规定。具体要求由双方另行签订补充协议予以明确。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方调整权
甲方有权在合同履行期间对服务内容、服务标准等进行调整。调整内容应符合合同约定的条件，并由双方签订书面协议确认。
1.4 甲方解除权
甲方在合同履行期间如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同的条件和程序按照合同约定的条款执行。
1.5 甲方权益保护
甲方有权依法保护自己的合法权益，如发现乙方侵犯甲方的权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为并承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量保证
乙方应保证提供的服务质量符合合同约定及行业标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方服务期限保证
乙方应保证在合同约定的服务期限内提供服务，如因乙方原因导致服务期限提前终止，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并承担相应的保密义务。
2.4 乙方维修责任
乙方应对物业范围内的设施进行定期维修、保养，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。
2.5 乙方安全责任
乙方应负责物业范围内的安全管理，采取措施确保甲方及住户的人身财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，负责合同的监督和履行。第三方中介应具备相应的资质和能力。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介负责对乙方的服务进行监督和评估，确保合同的履行。第三方中介有权要求乙方提供相关服务和文件，乙方应予以配合。
3.3 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。具体报酬数额由双方与第三方中介协商确定。
3.4 第三方中介的变更
如甲方和乙方对选定的第三方中介不满意，双方可协商一致更换第三方中介。更换第三方中介时，应签订书面协议明确新中介的职责和报酬。
3.5 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并承担相应的保密义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业公司资质证明文件
2. 物业服务内容与标准详细说明
3. 物业设施设备维护保养计划
4. 物业安全管理规章制度
5. 物业服务人员名单及资质证明
6. 物业费用计算明细表
7. 合同修订历史记录
8. 第三方中介机构资质证明文件
9. 第三方中介服务协议
10. 保密协议
11. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不达标，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定时间提供服务或提前终止服务期限，视为违约。
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定进行设施设备维护保养，导致设施损坏，视为违约。
5. 乙方未履行安全管理职责，发生安全事故，视为违约。
6. 甲方未按照合同约定支付费用，视为违约。
7. 甲方未按照合同约定提供物业相关信息或资料，视为违约。
8. 甲方未配合乙方履行合同义务，视为违约。
9. 第三方中介未按照合同约定履行监督职责，视为违约。
10. 第三方中介未按照合同约定保密信息，泄露甲方和乙方商业秘密、技术秘密等，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和公共区域。
2. 甲方：指物业的所有权人或使用权人。
3. 乙方：指被甲方委托提供物业管理服务的公司。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密的义务。
6. 违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
7. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。
8. 合同终止：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务质量不达标
解决办法：乙方应立即整改，提高服务质量，如仍不达标，甲方有权解除合同。
2. 费用支付延迟
解决办法：甲方应按时支付费用，如有延迟，应支付延迟期间的违约金。
3. 保密信息泄露
解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失，并采取措施防止信息进一步泄露。
4. 设施设备损坏
解决办法：乙方应负责维修或更换损坏设施设备，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。
5. 安全事故发生
解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，向甲方报告，并根据甲方要求进行赔偿。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。
2. 适用于物业公司提供全面物业管理服务，包括设施维护、安全管理、环境卫生等。
3. 适用于甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为物业管理服务提供方的情况。
4. 适用于需要第三方中介机构进行合同监督和评估的场景。
5. 适用于合同双方需要明确违约行为及其认定和处理的场景。