2025房屋租赁合同提前终止协议范文.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同提前终止协议范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同提前终止协议范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 适用法律
1.4 定义与解释
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁合同的终止
3.1 合同终止的条件
3.2 提前终止合同的申请
3.3 提前终止合同的审批
3.4 合同终止的日期
第四章：提前终止合同的补偿
4.1 补偿金额的计算
4.2 补偿支付的时间和方式
4.3 补偿的支付对象
第五章：提前终止合同的违约责任
5.1 违约责任的规定
5.2 违约金的计算
5.3 违约责任的免除
第六章：房屋交接
6.1 房屋交接的时间和地点
6.2 房屋交接的内容
6.3 房屋交接的凭证
第七章：押金退还
7.1 押金退还的条件
7.2 押金退还的流程
7.3 押金退还的时间
第八章：房屋维修与保养
8.1 维修与保养的责任主体
8.2 维修与保养的内容
8.3 维修与保养的费用
第九章：水电费等费用结算
9.1 水电费等费用的承担主体
9.2 水电费等费用的结算时间
9.3 水电费等费用的结算方式
第十章：租赁房屋的再次出租
10.1 再次出租的条件
10.2 再次出租的租金
10.3 再次出租的合同期限
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更与解除的程序
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的时效
12.3 争议解决的地点
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 房屋转租
13.3 房屋用途限制
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
鉴于乙方因特殊原因需提前终止原合同，甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成一致，特订立本提前终止协议。
1.3 适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。
1.4 定义与解释
本协议所用词汇与原合同所用词汇的含义相同，如有冲突，以本协议为准。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
位于____省____市____区____街道____号，房屋证号/房产证号：____。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构为____，房屋内部装修情况为____。
2.4 房屋现状
房屋现状为____，自乙方承租时起，房屋及附属设施设备完好，无损坏。
第三章：租赁合同的终止
3.1 合同终止的条件
乙方因____原因，向甲方提出提前终止原合同的书面申请。
3.2 提前终止合同的申请
乙方应提前____天向甲方提交提前终止合同的书面申请，并提供相关证明材料。
3.3 提前终止合同的审批
甲方应在收到乙方提前终止合同申请后的____天内予以审批，并将审批结果通知乙方。
3.4 合同终止的日期
双方确认，本协议签署后，原合同即提前终止，本协议签署日期为合同终止日期。
第四章：提前终止合同的补偿
4.1 补偿金额的计算
乙方应向甲方支付提前终止合同的违约金，计算方式为：按照原合同剩余租赁期限的月租金的____%乘以剩余租赁期限的月数计算。
4.2 补偿支付的时间和方式
乙方应在本协议签署后的____天内，将违约金支付至甲方指定的账户。
4.3 补偿的支付对象
违约金支付至甲方指定的账户，账户信息为：____。
第五章：提前终止合同的违约责任
5.1 违约责任的规定
乙方如未按照本协议约定提前终止原合同，应向甲方支付原合同约定的违约金。
5.2 违约金的计算
违约金的计算方式为：按照原合同剩余租赁期限的月租金的____%乘以剩余租赁期限的月数计算。
5.3 违约责任的免除
双方同意，如因不可抗力导致乙方无法继续履行原合同，乙方不承担违约责任。
第六章：房屋交接
6.1 房屋交接的时间和地点
本协议签署后，甲乙双方应共同前往租赁房屋，进行房屋交接。
6.2 房屋交接的内容
双方按照原合同约定的内容和本协议的约定，对房屋及附属设施设备进行查验，并办理交接手续。
6.3 房屋交接的凭证
房屋交接完成后，甲乙双方应签署《房屋交接单》作为交接凭证。
第七章：押金退还
7.1 押金退还的条件
乙方按照原合同约定，结清所有费用后，甲方应在____天内退还乙方所支付的押金。
7.2 押金退还的流程
甲方应在收到乙方费用结清证明后的____天内，将押金退还至乙方指定的账户。
7.3 押金退还的时间
甲方应在上述条件下，最迟不晚于本协议签署后的____天内退还乙方押金。
第八章：房屋维修与保养
8.1 维修与保养的责任主体
租赁期间，甲方负责租赁房屋及附属设施设备的正常维修与保养。
8.2 维修与保养的内容
甲方应确保租赁房屋及附属设施设备的安全、卫生和正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。
8.3 维修与保养的费用
租赁期间，因房屋及附属设施设备正常磨损之外的损坏所产生的维修费用，由乙方承担。
第九章：水电费等费用结算
9.1 水电费等费用的承担主体
租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。
9.2 水电费等费用的结算时间
租赁期满或合同提前终止时，乙方应向甲方结清所有水电费等费用。
9.3 水电费等费用的结算方式
乙方应按照当地规定和甲方要求，通过现金或转账方式支付相关费用。
第十章：租赁房屋的再次出租
10.1 再次出租的条件
本协议签署后，甲方不得再行出租或出借该房屋。
10.2 再次出租的租金
本协议签署后，甲方不得再行要求乙方支付原合同约定的租金。
10.3 再次出租的合同期限
本协议签署后，原合同的租赁期限提前终止，甲方不得要求乙方继续履行原合同。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
本协议一经签署，原合同即行终止，不得变更。
11.2 合同解除的条件
本协议一经签署，原合同即行终止，不得解除。
11.3 合同变更与解除的程序
本协议签署后，原合同即行终止，不得再行变更或解除。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的时效
双方应自发生争议之日起____天内协商解决，逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。
12.3 争议解决的地点
争议解决地点为____市____区人民法院。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
本协议签署后，乙方不再享有原合同约定的房屋保险权益。
13.2 房屋转租
本协议签署后，乙方不得转租、出借或以其他方式允许第三方使用租赁房屋。
13.3 房屋用途限制
乙方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。
第十四章：附则
14.1 合同的生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的终止日期
本协议签署日期为原合同的提前终止日期。
14.3 合同的份数
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签字：
签字：
日期：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方提前终止合同的权利
甲方应在提前终止合同的条件满足时，有权书面通知乙方提前终止本合同。
1.2 甲方提前终止合同的通知期限
甲方应至少提前____个月书面通知乙方关于提前终止本合同的事宜。
1.3 甲方提前终止合同的违约金
如甲方未按约定提前通知乙方而单方面终止合同，应向乙方支付原合同剩余租赁期限的月租金的____%作为违约金。
1.4 甲方对房屋的使用和处置
1.5 甲方对租金的处理
甲方在提前终止合同时，应按实际租赁期限计算租金，多退少补。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方提前终止合同的权利
乙方在满足提前终止合同的条件时，有权向甲方提出提前终止本合同的书面申请。
2.2 乙方提前终止合同的申请期限
乙方应至少提前____个月书面通知甲方关于提前终止本合同的事宜。
2.3 乙方提前终止合同的违约金
如乙方未按约定提前通知甲方而单方面终止合同，应向甲方支付原合同剩余租赁期限的月租金的____%作为违约金。
2.4 乙方对房屋的维护和保养
2.5 乙方对租金的处理
乙方在提前终止合同时，应按实际租赁期限计算租金，多退少补。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的服务费用
双方同意，如本合同的订立、履行涉及第三方中介服务，中介服务的费用由____方承担。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规及双方当事人的约定，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在提供服务过程中获得的双方当事人的商业秘密和个人信息予以保密，未经当事人同意，不得向任何第三方泄露。
3.4 第三方中介的服务范围
第三方中介的服务范围包括但不限于：租赁房屋的推广、租赁合同的订立、租金的收取、房屋的交付与验收等。
3.5 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按约定提供服务或存在违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 原合同《2025房屋租赁合同》
2. 本协议《提前终止协议》
3. 房屋交接单
4. 水电费等费用结算单
5. 房屋维修与保养记录
6. 租金支付记录
7. 第三方中介服务合同
8. 房屋保险单
9. 房屋转租同意书
10. 房屋用途变更审批文件
11. 争议解决涉及的法律法规
12. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提前通知乙方终止合同，属于违约行为。
2. 乙方未按约定提前通知甲方终止合同，属于违约行为。
3. 甲方在合同终止后未按约定时间交付房屋，属于违约行为。
4. 乙方在合同终止后未按约定时间交付房屋，属于违约行为。
5. 甲方未按约定履行维修与保养义务，属于违约行为。
6. 乙方未按约定支付租金或其他费用，属于违约行为。
7. 第三方中介未按约定提供服务或存在违约行为，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 提前终止合同：指在合同履行期间，双方协商一致或者依法可以提前终止合同的情况。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 提前终止合同的通知期限不符合约定：双方应重新协商确定通知期限，并签订补充协议。
2. 提前终止合同的违约金计算有争议：按照原合同约定或双方协商确定的方式计算违约金。
3. 房屋交接时发现损坏或缺失：双方应共同查验，记录损坏或缺失情况，并拍照留存。
4. 水电费等费用结算有异议：双方应提供相关费用记录，进行核实，并按实际使用情况进行结算。
5. 房屋维修与保养责任不明确：双方应明确维修与保养的责任主体和内容，并签订补充协议。
6. 租金支付出现滞纳：乙方应尽快支付滞纳金，甲方应提供合理的支付指引和途径。
7. 第三方中介服务不符合约定：甲方和乙方均有权要求中介履行合同义务或解除合同，并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方因特殊情况需要提前终止合同。
2. 乙方因个人原因需提前终止合同。
3. 双方协商一致提前终止合同。
4. 第三方中介参与房屋租赁过程中的中介服务。
5. 房屋租赁合同中涉及到的维修与保养事项。
6. 房屋租赁合同中涉及到的租金支付事项。
7. 房屋租赁合同中涉及到的水电费等费用结算事项。
8. 房屋租赁合同中涉及到的第三方中介服务事项。