2025版果园承包合同书样板.docx

编号：__________

2025版果园承包合同书样板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版果园承包合同书样板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：词语定义与解释
2.1 词语定义
2.2 解释规则
第三章：果园基本情况
3.1 果园位置
3.2 果园面积
3.3 果园现状
第四章：承包期限与承包方式
4.1 承包期限
4.2 承包方式
第五章：承包人的权利与义务
5.1 承包人的权利
5.2 承包人的义务
第六章：发包人的权利与义务
6.1 发包人的权利
6.2 发包人的义务
第七章：果园管理
7.1 果园管理原则
7.2 果园管理措施
第八章：果园经营与收益
8.1 果园经营策略
8.2 果园收益分配
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密性
13.2 合同的继承
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为规范果园承包行为，明确双方权利义务，提高果园经营效益，发包方与承包方经协商一致，特订立本合同。
1.2 合同目的
确保果园资源的合理利用，实现果园的可持续发展，提高果园的生产效益和经济效益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的果园承包经营活动。
第二章：词语定义与解释
2.1 词语定义
（1）果园：指合同约定的用于承包经营的土地及其附属设施。
（2）承包方：指承担果园承包经营义务的一方。
（3）发包方：指将果园承包给承包方的一方。
2.2 解释规则
本合同中使用的词语，除按其通常含义理解外，如需解释的，应按照上述定义进行解释。
第三章：果园基本情况
3.1 果园位置
果园位于__________省__________市__________县（区），具体坐标为：__________。
3.2 果园面积
果园总面积为__________平方米。
3.3 果园现状
果园现状包括树种、树龄、产量、土壤条件等，具体描述如下：__________。
第四章：承包期限与承包方式
4.1 承包期限
本果园的承包期限为__________年，自合同生效之日起计算。
4.2 承包方式
本果园采用__________（全包、分片包、季节包等）方式进行承包。
第五章：承包人的权利与义务
5.1 承包人的权利
（1）享有承包果园的经营权和管理权。
（2）按照合同约定获得果园收益。
（3）优先购买果园所产果实的权利。
5.2 承包人的义务
（1）按照合同约定支付承包金。
（2）合理经营果园，保证果园的生产效益。
（3）遵守国家有关果园管理的法律法规，保护果园生态环境。
第六章：发包人的权利与义务
6.1 发包人的权利
（1）监督承包人按照合同约定经营果园。
（2）收取承包金和其他费用。
（3）在合同约定的情况下，收回果园的承包权。
6.2 发包人的义务
（1）提供承包果园的真实信息。
（2）保障承包人合法经营权。
（3）协助承包人解决果园经营中的问题。
第七章：果园管理
7.1 果园管理原则
果园管理应遵循科学、规范、高效的原则，确保果园的生产安全和产品质量。
7.2 果园管理措施
（1）承包人应按照发包方提供的技术指导和管理办法进行果园管理。
（2）承包人应定期对果园进行检查，确保果园的生产状况良好。
（3）承包人应做好果园的病虫害防治工作，防止病虫害的蔓延。
第八章：果园经营与收益
8.1 果园经营策略
承包人应根据市场需求和果园实际情况，制定合理的经营策略，提高果园的经济效益。
8.2 果园收益分配
果园收益包括但不限于果实销售收入、果树枝条销售收入和其他相关收入。具体收益分配方式如下：
（1）果实销售收入：果实销售收入的__________%归承包人所有。
（2）果树枝条销售收入：果树枝条销售收入的__________%归承包人所有。
（3）其他相关收入：其他相关收入的__________%归承包人所有。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止
合同终止的情形如下：
（1）合同到期，双方未续签。
（2）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
（1）承包人未按合同约定支付承包金。
（2）发包人未按合同约定提供果园。
（3）双方未履行合同约定的其他义务。
10.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为__________人民法院。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同修改
合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同解除
合同解除的情形如下：
（1）合同到期，双方同意解除。
（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密性
双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 合同的继承
本合同在有效期内，如一方发生继承、合并等情形，本合同对继受方继续有效。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
本合同附件包括：果园土地使用权证明、果园现状资料等。
14.2 合同的签字盖章
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字（或盖章）后生效。
（合同方签字）
（合同方签字）
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
甲方有权根据果园经营需要，对果园进行改造、升级，包括但不限于修建道路、增设灌溉设施等。
1.2 甲方义务增加
甲方应保证果园内的果树品种、质量符合合同约定，如发现不符合，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方监督权
甲方有权对乙方果园经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方有权根据市场需求和果园实际情况，自主决定果园的经营策略，包括但不限于果实销售、果树枝条销售等。
2.2 乙方维护果园义务
乙方应负责果园的日常维护和管理，确保果园的生产安全和产品质量。
2.3 乙方收益分享
乙方应按照合同约定，将果园的收益与甲方进行分享。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协助甲方和乙方达成合同，并监督双方履行合同约定的义务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 果园土地使用权证明
2. 果园现状资料
3. 果园改造升级计划
4. 果园经营策略方案
5. 果树品种质量证明
6. 果园日常维护和管理规范
7. 果园收益分配方案
8. 合同签订地的人民法院证明
9. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按合同约定支付承包金：指承包人在合同约定的支付期限内，未支付应付款项的行为。
2. 发包人未按合同约定提供果园：指发包人未按照合同约定的条件、时间或质量提供果园的行为。
3. 双方未履行合同约定的其他义务：指合同双方未履行除上述两条之外的合同约定的义务行为。
三、法律名词及解释：
1. 果园：指用于承包经营的 lands and facilities described in the contract.
2. 承包方：指承担果园承包经营义务的一方，即承包人。
3. 发包方：指将果园承包给承包方的一方，即甲方。
4. 承包期限：指合同约定的承包方经营果园的时间期限。
5. 承包金：指承包方按照合同约定支付给发包方的费用。
6. 果园经营：指承包方在承包期限内对果园进行的管理、维护和经营活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 果园经营策略不当：解决办法为双方协商调整经营策略，必要时可引入专业咨询。
2. 果园管理不善：加强管理培训，提高承包方的管理水平。
3. 果实质量不达标：通过技术指导和改进管理措施来提升果实质量。
4. 收益分配争议：明确收益分配比例，完善分配机制。
5. 不可抗力导致合同无法履行：根据实际情况协商延长期限或调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 果园位于农村，甲方为土地所有权人，乙方为农业经营者。
2. 甲方将果园承包给乙方，乙方支付承包金并负责果园经营。
3. 果园经营策略需根据市场需求和果园实际情况调整。
4. 果园管理遵循科学、规范、高效的原则。
5. 果园收益分配公平合理，确保双方利益。
6. 合同签订地的人民法院为争议解决机构。
7. 合同双方应遵守国家有关果园管理的法律法规。