房屋铺面租赁合同(2025版).docx

编号：__________

房屋铺面租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋铺面租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方的基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋权属证明及用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金抵扣条款
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋装修及改造规定
第七章：保险及税费
7.1 保险责任
7.2 税费承担
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏及维修责任
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：__________
1.1.2 出租方地址：__________
1.1.3 出租方联系人：__________
1.1.4 出租方联系方式：__________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：__________
1.2.2 承租方地址：__________
1.2.3 承租方联系人：__________
1.2.4 承租方联系方式：__________
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.1.1 房屋所在城市：__________
2.1.2 房屋所在街道：__________
2.1.3 房屋门牌号码：__________
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 房屋结构描述：__________
2.2.2 房屋实际面积：__________
2.3 房屋权属证明及用途
2.3.1 房屋所有权证号：__________
2.3.2 房屋使用权证号：__________
2.3.3 房屋用途：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁续约条件：__________
3.3.2 租赁续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：__________
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件：__________
4.4.2 租金调整方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 押金退还条件：__________
5.2.2 押金退还方式：__________
5.3 押金抵扣条款
5.3.1 押金抵扣条件：__________
5.3.2 押金抵扣方式：__________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.1.1 房屋使用范围：__________
6.2 房屋维护责任
6.2.1 房屋维护责任：__________
6.3 房屋装修及改造规定
6.3.1 房屋装修及改造规定：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方违约情形：__________
8.1.2 出租方违约责任：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方违约情形：__________
8.2.2 承租方违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁或诉讼地点：__________
9.2.2 法院：__________
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件：__________
10.3 合同终止后的处理事项
10.3.1 合同终止后处理事项：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 房屋交付时间：__________
11.1.2 房屋交付条件：__________
11.2 房屋退还时间及条件
11.2.1 房屋退还时间：__________
11.2.2 房屋退还条件：__________
11.3 房屋损坏及维修责任
11.3.1 房屋损坏及维修责任：__________
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.1.1 房屋平面图附录：__________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据附录：__________
12.3 房屋钥匙交付记录
12.3.1 钥匙交付记录附录：__________
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期
13.1.1 签署日期：__________
13.2 签署地点
13.2.1 签署地点：__________
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.1.1 出租方签字：__________
14.2 承租方签字
14.2.1 承租方签字：__________
14.3 见证人签字（如有）
14.3.1 见证人签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
条款内容：在租赁期间，若甲方计划出售该房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时，应按照租赁合同约定的价格购买。
条款说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间的利益，确保乙方在同等条件下有权优先购买租赁房屋。
附加条款二：房屋维修责任
条款内容：除租赁合同约定的甲方负责维修的事项外，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，乙方应承担维修责任。
条款说明：明确乙方在使用房屋过程中的维修责任，防止乙方将房屋损坏转嫁给甲方。
附加条款三：租金调整机制
条款内容：租金调整机制如下：每满一年，租金按市场评估价的百分之一进行调整。
条款说明：此条款为租金调整提供了一个明确的机制，使租金能够与市场变化相适应。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：经营范围限制
条款内容：乙方在租赁房屋内从事的经营活动不得违反法律法规，不得影响周围环境和居民的生活。
条款说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，防止乙方从事违法或扰民的活动。
附加条款五：提前解除合同
条款内容：在租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。
条款说明：此条款为乙方在特殊情况下提前解除合同提供了依据，同时要求乙方支付违约金以补偿甲方损失。
附加条款六：知识产权保护
条款内容：乙方在使用租赁房屋期间，不得侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。
条款说明：此条款旨在保护甲方和第三方的知识产权，防止乙方在租赁房屋内从事侵权行为。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
条款内容：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。
条款说明：明确中介服务费用的承担方式，避免甲方和乙方因中介服务费用产生纠纷。
附加条款八：中介的责任和义务
条款内容：中介在合同签订过程中应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，如因中介隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
条款说明：规范中介的行为，保障甲方和乙方的权益，防止中介恶意操作导致合同纠纷。
附加条款九：中介服务范围
条款内容：中介的服务范围包括房屋租赁咨询、合同签订、租金收付等，中介不得收取额外费用。
条款说明：明确中介的服务范围，防止中介收取不合理费用，保护甲方和乙方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 市场评估价报告
5. 法律法规副本
6. 知识产权证明材料
7. 见证人身份证明
8. 特殊情况下提前解除合同的证明文件
9. 保险单据
10. 房屋维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。
2. 乙方违约行为：未按约定时间支付租金或未合理使用房屋。
3. 第三方中介违约行为：未如实告知房屋实际情况或收取额外费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 优先购买权：指承租方在同等条件下有权优先购买租赁房屋的权利。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋实际状况与中介描述不符。
解决办法：双方可协商调整租金或解除合同，并要求中介承担责任。
2. 问题：乙方经营活动扰民或违反法律法规。
解决办法：乙方应立即停止违规行为，否则甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方需提前解除合同。
解决办法：乙方应提前六个月通知甲方，并支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商业铺面。
说明：适用于商业租赁，包括店铺、办公室等。
2. 场景：第三方中介参与房屋租赁。
说明：中介提供租赁服务，协助双方签订合同。
3. 场景：房屋租赁涉及知识产权保护。
说明：适用于租赁房屋内从事涉及知识产权的经营活动。
4. 场景：租赁合同中含有提前解除条款。
说明：适用于乙方因特殊情况需提前解除合同的情形。