民间借款抵押的合同范本(2025版).docx

编号：__________

民间借款抵押的合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

民间借款抵押的合同范本(2025版)
合同目录
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.2 抵押人的基本信息
第二章：借款金额与借款期限
2.1 借款金额
2.2 借款期限
第三章：借款用途
3.1 借款用途的说明
第四章：借款利率
4.1 借款利率的确定
第五章：还款方式与还款期限
5.1 还款方式
5.2 还款期限
第六章：抵押物的描述与价值
6.1 抵押物的描述
6.2 抵押物的价值评估
第七章：抵押权的设立与转移
7.1 抵押权的设立
7.2 抵押权的转移
第八章：抵押物的管理与处置
8.1 抵押物的管理
8.2 抵押物的处置
第九章：借款人的权利与义务
9.1 借款人的权利
9.2 借款人的义务
第十章：抵押人的权利与义务
10.1 抵押人的权利
10.2 抵押人的义务
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同的变更
11.2 合同的终止
第十二章：违约责任
12.1 借款人的违约责任
12.2 抵押人的违约责任
第十三章：争议解决方式
13.1 争议的解决方式
第十四章：其他条款
14.1 其他相关事项
14.2 附件
合同编号_________
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.1.1 借款人的姓名
1.1.2 借款人的身份证号码
1.1.3 借款人的联系方式
1.1.4 借款人的住址
1.2 抵押人的基本信息
1.2.1 抵押人的姓名
1.2.2 抵押人的身份证号码
1.2.3 抵押人的联系方式
1.2.4 抵押人的住址
第二章：借款金额与借款期限
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金金额
2.1.2 借款利息计算方式
2.1.3 借款总金额
2.2 借款期限
2.2.1 借款开始日期
2.2.2 借款结束日期
第三章：借款用途
3.1 借款用途的说明
3.1.1 借款的具体用途
3.1.2 借款使用的范围
第四章：借款利率
4.1 借款利率的确定
4.1.1 借款年利率
4.1.2 利率调整方式
第五章：还款方式与还款期限
5.1 还款方式
5.1.1 还款的货币种类
5.1.2 还款的支付方式
5.2 还款期限
5.2.1 还款的分期方式
5.2.2 每期的还款金额
第六章：抵押物的描述与价值
6.1 抵押物的描述
6.1.1 抵押物的名称
6.1.2 抵押物的数量
6.1.3 抵押物的质量
6.1.4 抵押物的存放地点
6.2 抵押物的价值评估
6.2.1 抵押物的评估价值
6.2.2 抵押物的评估机构
第七章：抵押权的设立与转移
7.1 抵押权的设立
7.1.1 抵押权的设立日期
7.1.2 抵押权的设立手续
7.2 抵押权的转移
7.2.1 抵押权转移的条件
7.2.2 抵押权转移的程序
第八章：抵押物的管理与处置
8.1 抵押物的管理
8.1.1 抵押物的日常管理责任
8.1.2 抵押物保险的办理与维护
8.2 抵押物的处置
8.2.1 抵押物处置的条件
8.2.2 抵押物处置的程序
第九章：借款人的权利与义务
9.1 借款人的权利
9.1.1 按约定使用借款的权利
9.1.2 按约定获得还款的权利
9.2 借款人的义务
9.2.1 按约定用途使用借款的义务
9.2.2 按约定的还款方式和期限还款的义务
第十章：抵押人的权利与义务
10.1 抵押人的权利
10.1.1 对抵押物的处置权
10.1.2 在借款人违约时要求履行合同的权利
10.2 抵押人的义务
10.2.1 保证抵押物真实、合法、有效的义务
10.2.2 配合借款人办理抵押手续的义务
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同的变更
11.1.1 合同变更的条件
11.1.2 合同变更的程序
11.2 合同的终止
11.2.1 合同终止的条件
11.2.2 合同终止的程序
第十二章：违约责任
12.1 借款人的违约责任
12.1.1 未按约定用途使用借款的责任
12.1.2 未按约定还款的责任
12.2 抵押人的违约责任
12.2.1 未保证抵押物真实、合法、有效的责任
12.2.2 未配合借款人办理抵押手续的责任
第十三章：争议解决方式
13.1 争议的解决方式
13.1.1 双方协商解决
13.1.2 提交仲裁机构仲裁
13.1.3 向人民法院提起诉讼
第十四章：其他条款
14.1 其他相关事项
14.1.1 合同的生效条件
14.1.2 合同的续约条件
14.1.3 合同的解除条件
14.2 附件
14.2.1 抵押物权属证明
14.2.2 借款用途证明文件
合同双方签字：
借款人（签名）： 日期：____年__月__日
抵押人（签名）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物追加等，以降低甲方贷款风险。
2. 甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以便甲方了解乙方的财务状况，确保借款用于约定用途。
3. 甲方有权在借款期间内对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方的经营状况符合甲方的利益。
4. 甲方有权在借款期间内要求乙方提供经营状况的书面报告，包括但不限于业务进展、财务状况等。
5. 如乙方违约，甲方有权提前收回借款，并依法追究乙方的违约责任。
6. 甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×违约利率×违约天数。
7. 甲方有权要求乙方承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应保证借款用于合法、正常的经营活动，不得用于违法、违规用途。
2. 乙方应按照约定的还款方式和期限按时还款，确保甲方利益不受损害。
3. 乙方应按照甲方的要求，提供真实的经营状况和财务报表，以便甲方了解乙方的经营状况。
5. 乙方有权在合同约定的范围内自主决策，但应确保甲方的利益不受损害。
6. 乙方有权在合同约定的条件下提前还款，提前还款的利息计算方式为：提前还款利息=借款本金×提前还款利率×提前还款天数。
7. 乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿甲方损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有误导、虚假陈述等行为。
2. 第三方中介应按照约定履行合同义务，确保甲乙双方的利益。
3. 第三方中介应保密合同约定的敏感信息，不得泄露给无关方。
4. 第三方中介有权要求甲方支付其服务费用，服务费用的计算方式和支付时间应在合同中约定。
5. 第三方中介应在合同约定的范围内履行其职责，不得越权干预甲乙双方的经营管理。
6. 如第三方中介违约，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7. 第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人及抵押人的身份证明文件
2. 借款用途证明文件
3. 抵押物的权属证明文件
4. 抵押物价值评估报告
5. 借款合同的书面协议
6. 担保协议（如有）
7. 还款计划表
8. 借款人及抵押人的经营状况和财务报表
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款
2. 借款人未按约定还款期限和方式还款
3. 借款人提供的财务报表不真实、不准确、不完整
4. 抵押人未保证抵押物真实、合法、有效
5. 抵押人未配合借款人办理抵押手续
6. 第三方中介提供的信息不真实、不准确、不完整
7. 第三方中介未按约定履行合同义务
8. 合同双方未按约定履行合同义务的其他情况
三、法律名词及解释：
1. 借款：指借款人向甲方借用的资金。
2. 抵押物：指借款人提供给甲方作为借款担保的财产。
3. 抵押权：指甲方依法对抵押物享有的一种担保权益。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：甲方有权要求借款人立即改正，并按照约定用途使用借款。必要时，甲方可以提前收回借款。
2. 问题：借款人未按约定还款期限和方式还款。
解决办法：甲方有权要求借款人在规定期限内补足借款本金和利息。如甲方未按约定还款，甲方有权依法追究借款人的违约责任。
3. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：甲方有权要求借款人提供新的抵押物，以降低贷款风险。
4. 问题：第三方中介未按约定履行合同义务。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人与企业之间的民间借贷。
2. 企业与企业之间的借贷。
3. 个人与个人之间的借贷。
4. 房地产抵押贷款。
5. 动产抵押贷款。
6. 其他需要担保的贷款场景。