2025房屋遗产继承分配协议书范本.docx

编号：__________

2025房屋遗产继承分配协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋遗产继承分配协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 继承范围
1.2 继承人资格
1.3 继承顺序
1.4 继承份额分配原则
第二章：遗产确认
2.1 遗产物品清单
2.2 遗产价值评估
2.3 遗产债务处理
2.4 遗产保管
第三章：继承人信息
3.1 继承人身份证明
3.2 继承人联系方式
3.3 继承人份额分配比例
第四章：继承程序
4.1 继承申请
4.2 继承人会议
4.3 遗产分配方案表决
4.4 遗产分配执行
第五章：遗产分配
5.1 分配原则
5.2 分配比例
5.3 分配方式
5.4 分配时间
第六章：遗产管理
6.1 遗产管理责任
6.2 遗产管理费用
6.3 遗产管理决策
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解程序
7.3 诉讼途径
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解程序
10.3 诉讼途径
第十一章：其他约定
11.1 继承人之间的特殊约定
11.2 遗产分配的特殊规定
第十二章：附件
12.1 遗产物品清单
12.2 继承人身份证明文件
第十三章：合同的签署与保存
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 合同保存方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订历史记录
合同编号202501
第一章：总则
1.1 继承范围
1.1.1 遗产包括位于市街道号的房屋及其附属设施。
1.2 继承人资格
1.2.1 继承人包括X、X、X等法定继承人。
1.3 继承顺序
1.3.1 继承按照法定继承顺序进行，由配偶继承，为子女，为父母。
1.4 继承份额分配原则
1.4.1 继承份额按照法定继承份额进行分配，即每人平等分配。
第二章：遗产确认
2.1 遗产物品清单
2.1.1 房屋及其附属设施。
2.2 遗产价值评估
2.2.1 遗产价值由专业评估机构进行评估，评估费用由继承人共同承担。
2.3 遗产债务处理
2.3.1 遗产债务由继承人按照法定份额共同承担。
2.4 遗产保管
2.4.1 遗产由X负责保管，保管人在保管期间应妥善保管遗产，不得挪用、损毁或出售。
第三章：继承人信息
3.1 继承人身份证明
3.1.1 继承人应向保管人提供有效身份证明。
3.2 继承人联系方式
3.2.1 继承人应向保管人提供有效的联系方式。
3.3 继承人份额分配比例
3.3.1 继承人按照法定继承份额进行分配，每人分配比例为1/4。
第四章：继承程序
4.1 继承申请
4.1.1 继承人应向保管人提出继承申请，并提供相关证明材料。
4.2 继承人会议
4.2.1 保管人应在收到继承申请后组织继承人会议，讨论遗产分配方案。
4.3 遗产分配方案表决
4.3.1 继承人会议应就遗产分配方案进行表决，同意的继承人超过2/3即为通过。
4.4 遗产分配执行
4.4.1 遗产分配方案通过后，由保管人负责执行遗产分配。
第五章：遗产分配
5.1 分配原则
5.1.1 遗产分配应按照法定继承份额进行，每人平等分配。
5.2 分配比例
5.2.1 每人分配比例为1/4。
5.3 分配方式
5.3.1 遗产分配采取货币形式，继承人应按分配比例获得相应金额。
5.4 分配时间
5.4.1 遗产分配应在继承程序完成后3个月内完成。
第六章：遗产管理
6.1 遗产管理责任
6.1.1 保管人应对遗产的安全、保管和维护负责。
6.2 遗产管理费用
6.2.1 遗产管理费用由继承人按照法定份额共同承担。
6.3 遗产管理决策
6.3.1 遗产管理决策由保管人负责，重大决策应征得继承人同意。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 继承人之间发生的争议应通过协商解决，协商不成的，可采取调解或诉讼方式解决。
7.2 调解程序
7.2.1 争议发生后，可向当地人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。
7.3 诉讼途径
7.3.1 继承人可通过向法院提起诉讼的方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自继承人会议通过并由所有继承人签字后生效。
8.2 合同变更
8.2.1 合同变更应由继承人会议决定，并经所有继承人同意。
8.3 合同终止
8.3.1 合同在遗产分配完毕后自动终止。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
9.2 违约责任承担
9.2.1 违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 继承人之间发生的争议应通过协商解决，协商不成的，可采取调解或诉讼方式解决。
10.2 调解程序
10.2.1 争议发生后，可向当地人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。
10.3 诉讼途径
10.3.1 继承人可通过向法院提起诉讼的方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。
第十一章：其他约定
11.1 继承人之间的特殊约定
11.1.1 继承人同意，在遗产分配后，继续共同承担房屋的税费和其他相关费用。
11.2 遗产分配的特殊规定
11.2.1 如有继承人因特殊情况无法参加继承程序，应提前向保管人提交书面授权书。
第十二章：附件
12.1 遗产物品清单
12.1.1 附件一：遗产物品清单详细目录。
12.2 继承人身份证明文件
12.2.1 附件二：继承人身份证明文件。
第十三章：合同的签署与保存
13.1 签署日期
13.1.1 本合同于____年__月__日签署。
13.2 签署地点
13.2.1 本合同于____市____区____街道____号签署。
13.3 合同保存方式
13.3.1 合同正本一式两份，由保管人和继承人各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归继承人共同所有。
14.2 合同的适用法律
14.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的修订历史记录
14.3.1 本合同的修订历史记录应由保管人保存，并定期向继承人通报。
合同方签字：
（继承人）签名：____________
日期：____年__月__日
（保管人）签名：____________
日期：____年__月__日
（其他继承人）签名：____________
日期：____年__月__日
（其他保管人）签名：____________
日期：____年__月__日
（见证人）签名：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权对遗产进行管理和处置，包括但不限于出售、转让或出租。
1.2 甲方应确保遗产的价值保持稳定，如有损失，应承担相应责任。
1.3 甲方应在遗产分配前，清偿所有债务，如有负债，应承担相应责任。
1.4 甲方应负责遗产的维护和保养，确保遗产处于良好状态。
2、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有权参与遗产的管理和处置，包括但不限于出售、转让或出租。
2.2 乙方应协助甲方确保遗产的价值保持稳定，如有损失，应共同承担相应责任。
2.3 乙方应协助甲方在遗产分配前，清偿所有债务，如有负债，应共同承担相应责任。
2.4 乙方应协助甲方进行遗产的维护和保养，确保遗产处于良好状态。
3、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理遗产分配事宜。
3.2 第三方中介有权对甲方和乙方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决遗产分配过程中的争议，确保合同顺利履行。
3.4 第三方中介应保密合同内容及双方协商过程中的信息，不得泄露给无关人员。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：遗产物品清单详细目录
2. 附件二：继承人身份证明文件
3. 附件三：房屋权属证明文件
4. 附件四：遗产债务清单
5. 附件五：遗产评估报告
6. 附件六：继承人会议记录
7. 附件七：遗产分配方案表决结果
8. 附件八：合同签署授权书
9. 附件九：合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按照合同约定履行遗产管理和保养职责，导致遗产价值下降。
认定：经第三方中介评估，确认甲方未履行管理职责导致遗产价值下降。
2. 违约行为：乙方未按照合同约定协助甲方清偿遗产债务。
认定：经第三方中介核实，确认乙方未按约定协助甲方清偿债务。
3. 违约行为：第三方中介未按照合同约定保持中立立场，偏袒某一方。
认定：由双方共同确认第三方中介的行为偏向，不符合中立要求。
三、法律名词及解释：
1. 遗产：指被继承人去世时遗留的个人合法财产。
2. 继承人：指依法享有继承遗产权利的人。
3. 法定继承：指按照法律规定的方式和顺序进行遗产继承。
4. 遗产分配：指将遗产按照法定继承份额分配给继承人的行为。
5. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：遗产物品清单不完整或存在争议。
解决办法：重新整理遗产物品清单，由第三方中介协助核实并补充完整。
2. 问题：继承人身份证明文件不齐全。
解决办法：要求继承人提供有效身份证明文件，必要时进行公证。
3. 问题：房屋权属证明文件缺失。
解决办法：前往不动产登记中心查询并获取房屋权属证明文件。
4. 问题：遗产债务清单不明确。
解决办法：由第三方中介协助梳理遗产债务清单，确认债务金额和债权人。
5. 问题：遗产评估报告不符合实际情况。
解决办法：重新委托专业评估机构进行评估，确保评估报告的准确性。
五、所有应用场景：
1. 应用场景：甲方作为遗产管理人，负责遗产的管理和处置。
2. 应用场景：乙方作为继承人，参与遗产的分配和继承。
3. 应用场景：第三方中介作为独立第三方，协助处理遗产分配事宜。
4. 应用场景：继承人之间存在争议，需要第三方中介进行调解。
5. 应用场景：遗产分配完毕后，各方需要按照合同约定履行相关义务。