2025店面租赁合同协议书.docx

编号：__________

2025店面租赁合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面租赁合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律和争议解决
第二章：租赁店面基本情况
2.1 店面位置和面积
2.2 店面现状和设施
2.3 店面使用权和产权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁续约条款
3.3 租赁期间的占有和使用
第四章：租金和费用
4.1 租金金额和支付方式
4.2 押金金额和退还条件
4.3 租金调整条款
4.4 租赁期间的费用承担
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：租赁合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的相关事宜
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额和方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他条款
9.1 合同的生效和份数
9.2 合同的保密条款
9.3 合同的修改和补充
第十章：租赁合同的附件
10.1 店面照片和设施清单
10.2 租赁押金收据
10.3 租赁租金支付凭证
第十一章：租赁合同的签署
11.1 合同签署时间和地点
11.2 合同签署人身份证明
11.3 合同签署后的生效日期
第十二章：租赁合同的续约
12.1 续约条件和程序
12.2 续约租金和费用
12.3 续约后的合同期限
第十三章：租赁合同的转让
13.1 合同转让的条件和程序
13.2 转让方的义务和责任
13.3 受让方的义务和责任
第十四章：附则
14.1 合同的解释和执行
14.2 合同的修订和更新
14.3 合同的终止和失效
合同编号202501
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证店面的合法使用权；乙方有权按照合同约定使用店面，并按照约定支付租金。
1.3 适用法律和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：租赁店面基本情况
2.1 店面位置和面积：店面位于____________（具体地址），建筑面积为____________平方米。
2.2 店面现状和设施：店面现有设施包括____________（列出主要设施），店面现状为____________（描述店面现状）。
2.3 店面使用权和产权：甲方拥有店面的所有权和使用权，乙方享有租赁期间店面的合法使用权利。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。
3.3 租赁期间的占有和使用：乙方按照合同约定占有和使用店面，并负责店面的日常管理和维护。
第四章：租金和费用
4.1 租金金额和支付方式：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方支付租金的方式为银行转账，账号为____________。
4.2 押金金额和退还条件：乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面的完好无损后，应在____个工作日内退还乙方押金。
4.3 租金调整条款：如因市场行情变化，甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前____个月通知乙方。
4.4 租赁期间的费用承担：租赁期间，乙方负责支付水、电、物业管理等费用。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证店面的合法使用权；甲方应确保店面在租赁期间符合约定的使用条件。
5.2 承租方的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用店面，并按照约定支付租金；乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全、卫生和合规经营。
第六章：租赁合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
6.2 合同终止的条件和程序：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前终止合同。租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将店面交还给甲方。
6.3 合同终止后的相关事宜：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在____个工作日内搬离店面，并将店面的钥匙、证件等交还给甲方。甲方应在确认店面的完好无损后，退还乙方押金。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：如甲方未按照合同约定提供店面，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
8.2 承租方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
8.3 违约赔偿金额和方式：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。
第十章：其他条款
10.1 合同的生效和份数：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：租赁合同的签署
11.1 合同签署时间和地点：本合同于____年__月__日在____________（地点）签署。
11.2 合同签署人身份证明：甲方签署人为____________，身份证号码为____________；乙方签署人为____________，身份证号码为____________。
11.3 合同签署后的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二章：租赁合同的续约
12.1 续约条件和程序：如乙方需续约，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。
12.2 续约租金和费用：如甲方同意续约，双方可另行协商续约租金和费用。
12.3 续约后的合同期限：续约后的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第十三章：租赁合同的转让
13.1 合同转让的条件和程序：如乙方需将合同权益转让给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
13.2 转让方的义务和责任：乙方转让合同权益后，应继续承担原合同项下的义务和责任。
13.3 受让方的义务和责任：受让方应承担原合同项下的义务和责任，并按照约定支付租金。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和执行：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释和执行。
14.2 合同的修订和更新：本合同如有变更，应以书面形式签订，经双方盖章确认。
14.3 合同的终止和失效：本合同在租赁期满或双方同意终止合同后失效。
合同编号：202501
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 特别约定：甲方有权在租赁期间对店面进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。改造后的店面应符合相关法律法规和消防安全要求。
1.2 甲方义务：甲方保证店面的结构和设施安全，确保店面在租赁期间能够满足乙方的经营需求。如店面因结构或设施问题导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方权利：甲方有权在租赁期间对店面进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规。如乙方违反合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 特别约定：乙方有权在租赁期间对店面进行装修和改造，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。改造后的店面应符合相关法律法规和消防安全要求。
2.2 乙方义务：乙方应按照合同约定使用店面，并负责店面的日常管理和维护。如因乙方管理不善导致店面损失或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方权利：乙方有权在租赁期间要求甲方提供店面的相关资料，包括但不限于店面结构、设施设备等，以便乙方进行合理经营和规划。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的正常执行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲乙双方共同承担，具体金额由双方协商确定。
3.3 第三方中介权益：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的经营信息和资料，以便中介更好地履行协调职责。
3.4 第三方中介责任：第三方中介如因未能履行协调职责，导致合同纠纷或损失，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面位置和面积证明文件
2. 店面现状和设施清单
3. 租金支付凭证
4. 押金收据
5. 租赁合同续约申请
6. 租赁合同转让申请
7. 店面装修和改造方案
8. 第三方中介佣金支付凭证
9. 店面经营相关资料
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供店面，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。
3. 甲方未保证店面的结构和设施安全，导致店面损失或安全事故，构成违约。
4. 乙方未按照合同约定使用店面，或未负责店面的日常管理和维护，构成违约。
5. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷或损失，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将店面出租给承租方使用的协议。
2. 违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 店面：指双方在合同中约定的租赁标的物，用于乙方经营活动的场所。
5. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁店面的使用权。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面租赁期间，乙方经营活动导致店面损坏，解决办法为乙方负责修复店面或支付相应的修复费用。
2. 店面租赁期间，甲方未能提供店面，解决办法为甲方负责提供店面，或向乙方支付违约金。
3. 店面租赁期间，乙方未能支付租金，解决办法为甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 店面租赁期间，第三方中介未能履行协调职责，解决办法为甲方和乙方共同协商，寻找合适的替代方案，或向第三方中介追偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有店面的所有权和使用权，乙方享有租赁期间店面的合法使用权利。
2. 乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供店面并保证店面的安全和设施正常。
3. 租赁期间，乙方负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全、卫生和合规经营。
4. 租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将店面交还给甲方，甲方应在确认店面的完好无损后，退还乙方押金。
5. 在租赁期间，如乙方需续约或转让合同权益，应提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。
6. 在租赁期间，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。