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编号：__________

2025版房屋租赁合同一

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同一
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权利与义务
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋现状描述
第三章：租赁期限与起止时间
3.1 租赁期限
3.2 租赁起始日期与终止日期
3.3 提前解除租赁合同的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金及相关费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金扣除事项
5.4 房屋维护费用
5.5 水电费用承担
第六章：房屋使用与维修
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋改建与装修限制
第七章：合同的转让与转租
7.1 合同转让条件
7.2 转租条件与限制
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为
8.2 承租方违约行为
8.3 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律诉讼管辖地
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的相关事宜
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋租赁登记备案
11.3 宠物管理
11.4 房屋交接与退房手续
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁合同附件
12.3 其他相关文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订与生效
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所称甲方是指房屋的所有权人或者合法权利人；乙方是指承租房屋的法人、其他组织或者自然人。本合同所称租赁房屋是指甲方出租的位于________的房屋。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同双方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，履行房屋出租义务；乙方有权按照合同约定使用和占有租赁房屋，履行租金支付等义务。甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，符合国家安全、消防、卫生等要求；乙方应合理使用租赁房屋，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址：租赁房屋位于________，具体门牌号为________。
2.2 房屋所有权证明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，乙方应予以核实。
2.3 房屋结构与面积：租赁房屋的结构为________，房屋建筑面积为________平方米。
2.4 房屋现状描述：租赁房屋现状为________，乙方应实地查看并确认。
第三章：租赁期限与起止时间
3.1 租赁期限：本合同的租赁期限为________年，自________起至________止。
3.2 租赁起始日期与终止日期：本合同的租赁起始日期为________，终止日期为________。
3.3 提前解除租赁合同的条件：双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前________天通知对方，并按照双方约定承担相应责任。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租赁房屋的租金为每月________元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的________日为租金支付日。
4.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。
4.4 租金调整机制：租金调整按照双方约定的方式进行，如有调整，应提前________天通知对方。
第五章：押金及相关费用
5.1 押金金额：乙方应向甲方支付押金________元。
5.2 押金退还条件与时间：租赁期满或者提前解除合同的，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者损坏已经修复的情况下，应在________日内退还乙方押金。
5.3 押金扣除事项：乙方逾期支付租金、损坏租赁房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
5.4 房屋维护费用：租赁期间，房屋的正常维护费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.5 水电费用承担：租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。
第六章：房屋使用与维修
6.1 房屋使用范围：乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。
6.2 房屋维修责任：租赁期间，房屋的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。
6.3 房屋改建与装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改建、装修或者添置设施。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为：甲方违反本合同的约定，延迟交付租赁房屋或者无法交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。
8.2 承租方违约行为：乙方违反本合同的约定，延迟支付租金或者提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。
8.3 违约责任承担方式：除本合同另有约定外，违约方应承担相应的违约责任，并支付守约方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择：双方同意选择________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律诉讼管辖地：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致提前解除的，合同终止。
10.4 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：乙方应自行办理租赁房屋的保险，保险费用由乙方承担。
11.2 房屋租赁登记备案：乙方应在租赁开始之日起________内向当地房产管理部门办理租赁登记备案手续。
11.3 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
11.4 房屋交接与退房手续：乙方应在合同终止后________日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施交还给甲方。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件：附上甲方提供的租赁房屋所有权证明复印件。
12.2 租赁合同附件：附上本合同的附件，包括租赁房屋的图片、设施清单等。
12.3 其他相关文件：附上与本合同相关的其他文件。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：双方在本合同履行过程中，如有补充协议，应书面签订。
13.2 补充协议的签订与生效：补充协议经双方签字或者盖章后生效。
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字：
（甲方签字）
14.2 承租方签字：
（乙方签字）
14.3 见证人签字（如有）：
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证租赁房屋符合租赁用途，符合国家安全、消防、卫生等要求，确保租赁房屋在租赁期间能够正常使用。
1.2 甲方义务：甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的日常维护和管理工作，保证租赁房屋及附属设施的正常运行。
1.3 甲方权利：甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行正常的改建、装修或者添置设施，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。
1.4 甲方提前解除合同：甲方在租赁期限内提前解除合同的，应提前________天通知乙方，并按照双方约定承担相应责任。
1.5 甲方违约金：甲方违反本合同的约定，延迟交付租赁房屋或者无法交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用范围：乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将租赁房屋用于非法用途。
2.2 乙方维修责任：乙方应合理使用租赁房屋，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
2.3 乙方租金支付：乙方应按照本合同约定的租金支付周期和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的________%。
2.4 乙方提前解除合同：乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前________天通知甲方，并按照双方约定承担相应责任。
2.5 乙方违约金：乙方违反本合同的约定，延迟支付租金或者提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，可由第三方中介提供服务。双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3.2 第三方中介义务：第三方中介应履行合同约定的义务，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关事宜。
3.3 第三方中介责任：第三方中介因过错导致本合同签订、履行发生争议的，应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如因第三方中介原因导致合同争议，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介解除合同：第三方中介在合同履行期间解除合同的，应提前________天通知甲乙双方，并按照双方约定承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁合同附件
3. 租赁房屋的图片、设施清单等
4. 房屋保险单复印件
5. 房屋租赁登记备案复印件
6. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付租赁房屋
无法交付租赁房屋
违反约定改变租赁房屋用途
未履行日常维护和管理义务
2. 乙方违约行为：
延迟支付租金
擅自改变房屋结构和设施
未合理使用租赁房屋，导致损坏
未按照约定使用租赁房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、错误信息
未履行合同约定的义务
未协助甲乙双方办理合同相关事宜
提前解除合同未通知甲乙双方
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。
4. 押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。
5. 租赁期限：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的时间段。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付租赁房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟使用租赁房屋而产生的损失。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并承担甲方因延迟收到租金而产生的损失。
3. 问题：租赁房屋设施损坏。
解决办法：损坏责任方应承担维修费用，如系乙方使用不当导致，甲方有权从押金中扣除相应费用。
4. 问题：合同争议解决。
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择第三方中介进行仲裁。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋。
2. 个人或企业承租房屋用于居住或办公。
3. 第三方中介参与房屋租赁合同的签订、履行、终止、解除及争议解决。
4. 租赁房屋涉及押金、租金支付、违约金等条款的执行。
5. 租赁房屋在使用过程中出现设施损坏、维修责任的确定。