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编号：__________

2025合租房屋协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025合租房屋协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订日期
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 租金调整机制
2.4 房屋使用及维护
2.5 房屋变更及退租
第三章：合租人权利与义务
3.1 合租人权利
3.2 合租人义务
第四章：押金及违约金
4.1 押金金额及退还
4.2 违约金计算及支付
第五章：共用设施及费用分摊
5.1 共用设施清单
5.2 费用分摊比例及支付方式
第六章：保险及安全管理
6.1 保险购买及费用分摊
6.2 安全管理措施及规定
第七章：房屋维修及保养
7.1 维修责任及费用承担
7.2 保养内容及周期
第八章：邻里关系及噪音控制
8.1 邻里关系维护
8.2 噪音控制规定
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件及后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：违约责任
11.1 违约行为及后果
11.2 违约金计算及支付
第十二章：合同的生效、终止和继承
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同继承
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 合同续签及优先权
第十四章：附件
14.1 房屋照片及设施清单
14.2 合租人身份证明复印件
14.3 房屋所有权证明复印件
14.4 保险单复印件
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租人）：_________________
乙方（合租人）：_________________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：_________________
房屋面积：_________________
房屋结构：_________________
1.3 合同签订日期
签订日期：_________________
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
租赁开始日期：_________________
租赁结束日期：_________________
2.2 租金及支付方式
租金金额：_________________
支付方式：每月支付，具体支付日期为每月的________日
2.3 租金调整机制
租金调整条件：_________________
租金调整方式：_________________
2.4 房屋使用及维护
乙方须合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
2.5 房屋变更及退租
变更租期须提前________个月通知甲方，并签订书面变更协议。
退租须提前________个月通知甲方，并按照租赁合同约定办理退租手续。
第三章：合租人权利与义务
3.1 合租人权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
3.2 合租人义务
乙方须遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
乙方须按照合同约定支付租金和其他费用。
第四章：押金及违约金
4.1 押金金额及退还
押金金额为人民币________元。
合同到期或解除合同后，乙方按照约定条件退还押金。
4.2 违约金计算及支付
违约金计算方式：_________________
违约金支付方式：_________________
第五章：共用设施及费用分摊
5.1 共用设施清单
共用设施包括：_________________
5.2 费用分摊比例及支付方式
水、电、煤气、网络等公共费用按人均分摊。
支付方式：每月________日之前支付。
第六章：保险及安全管理
6.1 保险购买及费用分摊
甲方负责购买房屋保险，乙方承担________%的费用。
6.2 安全管理措施及规定
乙方须遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
发生安全事故，乙方应立即通知甲方并采取适当措施。
第七章：房屋维修及保养
7.1 维修责任及费用承担
房屋及设施的正常维护修理由甲方负责。
由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
7.2 保养内容及周期
房屋保养内容包括：_________________
保养周期为：每________个月进行一次全面检查和维护。
第八章：邻里关系及噪音控制
8.1 邻里关系维护
乙方应保持与邻里友好相处，不得损害邻里利益。
8.2 噪音控制规定
乙方应遵守噪音控制规定，晚上________点至早上________点期间不得产生明显噪音。
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件及后果
合同解除条件：_________________
解除合同后，乙方按照约定条件退还押金，并办理相关手续。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁地点为：_________________
诉讼法院为：_________________
第十一章：违约责任
11.1 违约行为及后果
甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
11.2 违约金计算及支付
违约金计算方式：_________________
违约金支付方式：_________________
第十二章：合同的生效、终止和继承
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件
合同终止条件：_________________
12.3 合同继承
合同终止后，乙方的租赁权益按约定继承。
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理
乙方不得在房屋内饲养宠物。
13.2 访客管理
乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻里正常生活。
13.3 合同续签及优先权
合同到期前，双方有意续签的，享有优先续签权。
第十四章：附件
14.1 房屋照片及设施清单
（附件内容）
14.2 合租人身份证明复印件
（附件内容）
14.3 房屋所有权证明复印件
（附件内容）
14.4 保险单复印件
（附件内容）
合同双方签字：
甲方（出租人）：_________________
乙方（合租人）：_________________
签订日期：_________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全状况。乙方应配合甲方的检查，不得拒绝或阻挠。
说明：此条款旨在确保房屋及设施的安全，让乙方了解甲方对房屋管理的重视。甲方定期检查房屋，有助于及时发现潜在的安全隐患，避免意外事故的发生。乙方应积极配合甲方的检查，共同维护房屋的安全。
2. 甲方有权要求乙方在租赁期内不得改变房屋结构和用途，不得擅自安装或拆除房屋内的设施。
说明：此条款旨在保护房屋的结构安全和设施完整。房屋结构和用途的改变可能涉及安全和合规问题，因此甲方有权限制乙方的此类行为。同时，乙方不得擅自安装或拆除房屋内的设施，以保证其他合租人的权益。
3. 甲方在租赁期内有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自搭建违章建筑或进行违法活动。
说明：此条款旨在维护小区的秩序和环境。物业管理规定是为了保障所有业主的利益，乙方作为租户，有责任遵守相关规定。擅自搭建违章建筑或进行违法活动可能给小区带来安全隐患和不良影响，因此甲方有权要求乙方遵守规定。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权要求甲方保证房屋及设施的正常使用，如发现问题，甲方应在乙方通知后的规定时间内进行维修。
说明：此条款旨在保障乙方的居住品质。乙方作为租户，有权享有正常使用的房屋及设施。如发现问题，乙方有权通知甲方，并要求甲方在规定时间内进行维修，以确保乙方的生活不受影响。
2. 乙方有权要求甲方定期对房屋进行保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
说明：此条款旨在确保房屋及设施的长期安全使用。定期保养有助于延长房屋及设施的使用寿命，减少故障发生的概率。乙方有权要求甲方履行保养责任，共同维护房屋的优良状态。
3. 乙方有权在租赁期内提出合理的改进建议，甲方应给予充分考虑并协商解决。
说明：此条款旨在鼓励乙方积极参与房屋管理，提出改进建议。乙方作为租户，对居住环境有直接感受，有权提出改进建议。甲方应给予充分考虑，并与乙方协商解决，以提高居住品质。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应严格遵守相关法律法规，提供真实、准确的房屋信息。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为。中介在合同签订过程中承担着信息传递和协调的角色，有责任确保提供的信息真实、准确。遵守法律法规是中介的基本要求，有助于保障甲方和乙方的权益。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。
说明：此条款旨在明确中介的服务内容。中介在租赁过程中起到协调和协助的作用，应负责沟通甲方和乙方，帮助解决租赁过程中可能出现的问题。这有助于提高租赁双方的满意度，维护租赁关系的稳定。
3. 第三方中介在合同签订后，如有损害甲方或乙方权益的行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益。中介在合同签订后应履行合同义务，如出现损害甲方或乙方权益的行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。这有助于强化中介的责任感，确保租赁双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 合租人身份证明复印件
3. 房屋所有权证明复印件
4. 保险单复印件
5. 物业管理规定
6. 租赁合同续签协议
7. 房屋维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按照约定承担房屋维修、保养责任。
3. 甲方未按照约定履行保险购买义务。
4. 乙方未按照约定支付租金及其他费用。
5. 乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏或损失。
6. 乙方未按照约定遵守物业管理规定，导致邻里投诉或纠纷。
7. 乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。
三、法律名词及解释：
1. 合租人：指与甲方共同租赁房屋的租户。
2. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方按照约定支付给甲方，作为履行合同保证金。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。
6. 保险：指甲方购买的，保障房屋及设施安全的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同中的维修责任条款，协商确定维修责任和费用承担。
2. 问题：租金支付出现滞纳。
解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商确定滞纳金计算方式和支付期限。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。
解决办法：立即制止并恢复原状，协商确定违约金赔偿。
4. 问题：邻里纠纷导致影响居住环境。
解决办法：沟通协调，遵守物业管理规定，维护邻里和谐。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租房屋给多个租户合租。
说明：适用本合同，明确各方的权利和义务，保障房屋租赁顺利进行。
2. 场景：租户合租期间，出现设施损坏需要维修。
说明：适用本合同，按照合同约定确定维修责任和费用承担。
3. 场景：租户未按时支付租金。
说明：适用本合同，按照合同约定确定滞纳金计算方式和支付期限。
4. 场景：租户擅自改变房屋结构或用途。
说明：适用本合同，按照合同约定确定违约金赔偿。
5. 场景：邻里纠纷导致影响居住环境。
说明：适用本合同，按照合同约定维护邻里和谐，遵守物业管理规定。