2025版药店房屋装修合同范本.docx

编号：__________

2025版药店房屋装修合同范本最新

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版药店房屋装修合同范本最新
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 合同主体权利和义务
1.4 术语定义
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概述
2.2 工程范围
2.3 工程内容
2.4 工程量清单
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工付款
3.7 质量保证金
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期要求
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量标准
5.3 质量检验
5.4 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的验收
6.4 材料和设备的质量保证
第七章：施工安全与环保
7.1 施工安全规定
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 环保责任
第八章：变更与调整
8.1 变更程序
8.2 变更费用
8.3 变更对工期的影响
8.4 变更后的合同总价
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 保密条款
12.3 法律适用
12.4 争议解决
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 材料和设备的技术参数
13.4 其他相关文件
第十四章：附录
14.1 合同专用条款
14.2 合同通用条款
14.3 双方签署的补充协议
合同编号：_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________，地址：_________
1.3 甲方权利和义务：
1.3.1 提供施工场地和施工条件
1.3.2 按时支付合同价款
1.3.3 负责办理相关审批手续
1.4 术语定义：
1.4.1 甲方：指合同中指明的房屋所有权人
1.4.2 乙方：指合同中指明的装修施工方
1.4.3 工程：指合同中规定的装修项目和范围
1.4.4 合同价款：指合同约定的乙方完成工程所应得的报酬
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概述：本工程为_________药店房屋装修工程
2.2 工程范围：包括_________等部分的装修设计及施工
2.3 工程内容：包括但不限于_________等装修项目的施工及材料供应
2.4 工程量清单：详见附件_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
3.2 价格调整：如遇材料价格波动，按_________方式进行调整
3.3 支付方式：甲方按工程进度分阶段支付合同价款
3.4 预付款：合同签订后_________日内，甲方支付乙方合同总价_________%的预付款
3.5 进度付款：每完成一项工程节点，甲方支付相应工程节点合同价款的_________%
3.6 竣工付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余合同价款
3.7 质量保证金：工程验收合格后，甲方保留合同总价_________%作为质量保证金，保质期内无质量问题，保证金予以退还
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划：详见附件_________
4.2 工期要求：工程自开工之日起_________日内竣工
4.3 工期延误：如乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应支付甲方合同总价_________%的违约金
4.4 工期提前：如乙方提前完成工程，按实际完成日期计算合同价款
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：符合国家相关标准和规范
5.2 质量标准：详见附件_________
5.3 质量检验：工程验收时，甲方有权要求乙方提供相关质量检测报告
5.4 质量争议的处理：双方可按合同约定或国家相关法律法规解决
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：乙方负责提供合同约定的装修材料和设备
6.2 设备供应：乙方负责提供合同约定的装修设备
6.3 材料和设备的验收：甲方按合同约定对乙方提供的材料和设备进行验收
6.4 材料和设备的质量保证：乙方对提供的材料和设备质量承担责任
第八章：变更与调整
8.1 变更程序：双方同意通过书面形式提出变更请求，经对方确认后方可实施
8.2 变更费用：变更费用按实际发生额计算，双方协商确定
8.3 变更对工期的影响：如变更导致工期延长，按合同约定办理
8.4 变更后的合同总价：变更后的合同总价按双方确认的变更费用计算
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按合同约定支付价款，或未履行其他义务的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金
9.2 乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，或未履行其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金
9.3 违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同争议
10.2 仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁
10.3 诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订变更协议
11.3 合同终止：合同终止需双方书面同意，并签订终止协议
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任
12.2 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程予以保密
12.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律
12.4 争议解决：如发生争议，按本章约定解决
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：详见附件_________
13.2 施工图纸：详见附件_________
13.3 材料和设备的技术参数：详见附件_________
13.4 其他相关文件：详见附件_________
第十四章：附录
14.1 合同专用条款：详见附件_________
14.2 合同通用条款：详见附件_________
14.3 双方签署的补充协议：详见附件_________
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用和责任。
2. 甲方验收权：甲方对工程的质量、安全、进度等方面有监督和验收的权利。乙方应积极配合甲方的验收工作，如乙方未能通过甲方验收，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至满足甲方要求。
3. 甲方变更权：甲方有权根据实际情况对工程进行变更，包括但不限于工程范围、设计要求、施工要求等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按照变更后的合同价款进行结算。
4. 甲方提前使用权：甲方有权在工程验收合格后提前使用工程。若甲方提前使用，乙方应保证工程的正常使用和安全，并按照实际使用日期计算合同价款。
5. 甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中终止合同，若甲方终止合同，乙方应按照甲方要求停止施工，并按照实际完成工程量计算合同价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对工程的质量和安全负责，若工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2. 乙方进度保障：乙方应按照约定的工期完成工程，若乙方未能按期完成，乙方应支付甲方合同总价款的违约金。
3. 乙方材料和设备供应：乙方应保证提供合格的材料和设备，若乙方提供的材料和设备不符合合同约定，乙方应承担更换和修复费用，并承担相应责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同内容和谈判过程予以保密，未经甲方同意，乙方不得向第三方披露合同信息。
5. 乙方权益保障：乙方有权按照合同约定获得合同价款，并有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和谈判过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露合同信息。
4. 第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行中介职责，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介退出：甲乙双方均有权终止第三方中介的服务，若甲乙双方达成一致，第三方中介应立即退出合同履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料和设备的技术参数
4. 合同专用条款
5. 合同通用条款
6. 双方签署的补充协议
7. 工程量清单
8. 材料供应协议
9. 设备供应协议
10. 质量检测报告
11. 施工安全措施方案
12. 环保审批文件
13. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款
未履行相关审批手续，导致工程延期
提供的设计图纸、施工要求等存在重大错误
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准
未按照甲方要求采购材料或设备
未履行施工安全、环保等相关义务
3. 第三方中介违约：
未能公正、公平地履行中介职责，导致合同纠纷
未能按照约定时间完成中介服务，导致工程延期
未保守合同保密信息，泄露合同内容
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
2. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金
3. 质量保证金：用于保证工程质量，在工程验收合格后退还给乙方的一部分合同价款
4. 工期延误：因违约行为导致工程完成时间超过合同约定的时间
5. 合同价款：双方约定的完成工程后应支付给乙方的总金额
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应问题：提前与材料供应商沟通，确保材料供应及时到位
2. 施工进度问题：制定详细的施工计划，确保各阶段工程按时完成
3. 质量问题：加强现场质量监督，定期进行质量检查，及时整改
4. 安全问题：严格执行施工安全规定，定期进行安全培训，确保施工安全
5. 环保问题：遵守相关环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响
6. 合同争议：及时沟通协商，尽量达成一致；如协商不成，可按合同约定的仲裁或诉讼方式解决
五、所有应用场景：
1. 药店房屋装修工程
2. 合同双方为甲方（药店所有权人）和乙方（装修施工方）
3. 涉及材料供应、设备供应、工程质量、施工安全、环保等方面
4. 第三方中介参与，如监理、咨询公司等
5. 合同履行过程中可能遇到的问题及解决方案的应用